Chia sẻ cách đầu tư căn hộ với lợi nhuận 52% / năm

Mấy nay thị trường BĐS đang rục rịch phục hồi trở lại sau vài tháng im ắng vì dịch bệnh. Lượng Khách Hàng quay trở lại tìm hiểu khá là nhiều, không chỉ riêng về đất nền, mà căn hộ cũng được đa số Khách Hàng quan tâm. 

Tháng 6/2019 vợ chồng mình có mua một căn hộ tại Vinhomes Grand Park (Q.9 nay là TP.Thủ Đức), căn 3 phòng ngủ với diện tích 81m², với giá chỉ có 2 tỷ 170 triệu, căn này mình mua lầu 4 nên giá rẻ hơn so với những lầu khác. 

Vì là đợt mở bán đầu tiên của dự án, nên giá mình mua lúc đó thật sự rất tốt. Cộng thêm với những kinh nghiệm sẵn có trong quá trình làm môi giới, mình cũng nắm được nên lựa chọn căn nào giá rẻ, view đẹp, sau này dễ bán, dễ cho thuê. Quan trọng hơn nữa lúc đó mình cũng nhanh nhạy trong việc lấy được căn này. Bí quyết cũng không có gì ghê gớm đó là cứ nhắm mấy căn lầu thấp, số “ko được đẹp, người ta chê” thì mình lấy , như lầu 2, 3, 4, 13, 14… nếu so ra cũng cùng căn đó nhưng lầu cao hơn thì chênh lệch cũng từ 400 - 500 triệu. 

Lúc mới mua mình chỉ có đóng khoảng 600 triệu, chia làm 2 lần đóng. Số tiền còn lại thì Ngân Hàng cho vay, Chủ Đầu Tư Vingroup hỗ trợ lãi suất trong 18 tháng. Nên xem như không phải đóng thêm tiền gì nữa hết, rất là khỏe. 

Mình nhận nhà lúc tháng 9/2020 mà lúc đó cũng không phải trả lãi gì hết. Đến 4 tháng sau thì mình mới bắt đầu trả lãi. Lãi và gốc đâu đó khoảng 21 triệu. Lúc mới mua thì dự định là sẽ về ở vì thấy môi trường sống ở đây quá tốt, tiện ích thì hầu như không thiếu bất cứ thứ gì, với cả nhà có con nhỏ nên rất mong muốn con có được môi trường sống tốt như ở Vinhomes. 

Nhưng vì vào thời điểm đó có rất nhiều khách hàng muốn mua lại căn hộ đó của mình với giá cũng rất hấp dẫn, nên mình quyết định bán luôn. Vào tháng 4/2021 thì mình bán nó với giá 2 tỷ 830 triệu.

Sau khi trừ hết tất cả chi phí: thuế, phí môi giới, 2 tháng tiền lãi ngân hàng. Thì mình lãi được 550 triệu trong vòng 21 tháng, kể từ ngày mua. Nếu tính theo tỷ lệ lợi nhuận thì tương đương 52%/năm so với số tiền bỏ ra ban đầu. Một con số đáng mơ ước khi đầu tư phải không nào. 

Nhiều người hay có suy nghĩ, cứ có tiền là để hưởng thụ trước. Còn mình quan niệm: còn trẻ, có tiền là mình bỏ vào đất đai, nhà cửa, tiền tự sinh ra tiền, vì đất đai không bao giờ mất giá.

Hy vọng bài viết này giúp ích được cho những ai còn đang thắc mắc là không biết đầu tư căn hộ thì có thực sự có được lợi nhuận cao như mình mong muốn hay không. Chúc bạn tìm được bất động sản như ý ❤️

(Theo Rang Tờ Kim - Nguyễn Thị Kim Trang)

Võ Thị Lệ

em cũng lãi như chị 2 căn nhưng k bán, tính ra số tiền lãi so với tiền bỏ ra thực thì lời 70-80% nếu tất toán bank bán bây giờ.

Minh Milo

Quan trọng là phải mua đợt đầu, chọn hàng tốt để mua. Đợt đầu khi nào cũng giá tốt nhất rồi lấy được hàng tốt nhất thì khả năng thắng 99%, quan trọng thắng ít hay nhiều. Nhưng không phải ở cdt nào cũng áp dụng được. Đối với sản phẩm của Vin thì áp dụng Ok.

Nguyen Van Toi

E bỏ 530tr lời 200tr trong 6 tháng có đc gọi là tỷ suất sinh lời hơn chị ấy k nhỉ? Chung cư Fresca Riverside, và cách vay ngân hàng qua doanh nghiệp! Nếu mn quan tâm thì sau e sẽ viết 1 bài trải nghiệm :)) 
Em k mua từ giai đoạn đầu, mà e mua chênh 20tr bao thuế phí sau khi chủ đã vào tiền 1 năm.

Nguyen Khang

Chúc mừng bạn nhé. Thật tuyệt vời. Bạn tôi mua căn 2pn thì không may mắn như vậy. Bạn mua 3 pn bán lời thế là quá tốt rồi…

Tuan Minh BDS

Mọi người đừng ngạc nhiên về giá 3PN mà chỉ hơn 2,1 tỷ. Ở thời điểm 6/2019 mấy người dám bỏ hơn 2 tỷ mua nhà ở cái khu nhìn như đầm lầy đó. Chưa kể các yếu tố giảm giá khác như tầng xấu, số căn xấu. Đây là mức giá của lòng tin, của sự quyết đoán đấy ạ.

Ali

Mình cũng mua đợt 1 cùng đợt với bạn này, căn 1pn+ giá 1.4 tỷ, chưa đầy 1 tháng có người hỏi bán chênh 90tr mình bán luôn.. phải chi để đến giờ cũng ổn nhỉ huhu

Nguyen Bao Anh

Vị thế vào giá đã tốt rồi, thì làm j chẳng thắng ????. nhưng cái được gọi là kinh nghiệm là trải qua khoảng vài chục phi vụ đầu tư, có thắng có thua nhưng tổng là thắng thì mới gọi là kinh nghiệm. còn 1 vụ thì mới gọi là may mắn thôi

Nguyen Thien Thanh

Wow 3Pn mà giá 2170 quá đỉnh , ngt mua tệ tệ cũng 2500 quá hay thật sự luôn ❤️ chúc mừng chị 

Hoang Trung

Lời 500tr là có thật đó 
Mình  củng có môi giới 1 căn 2pn+ 69m2 lầu 4 giá gốc 2tỷ ( lầu 4 giá cực tốt)
Bán 2,5tỷ. 

Origami gặp hên, căn 1pn bỏ vốn 15% 380tr lời 100tr

Huy Hoang

Ra được trước 24 tháng thì ok.Giờ ai chưa ra là trợn mắt khi bank gửi báo tiền.

Minh Khai Nguyen

Cùng Thời điểm 2019 đó với 2ty2 mình mua đc 15.000m2 đất nông nghiệp ở Củ Chi giờ giá nó lên tới hơn 13ty rồi 

Anh Duong

Có những yếu tố là thời điểm hợp lý, tiền đặt cọc, ngân hàng chấp nhận cho vay và đủ điều kiện vay. 

Hiện tại dịch dã + số căn bên đó nhiều, khi mà số tháng ân hạn hết lúc ấy thì ngân hàng nó lấy tiền lãi thì mệt lắm ...

Phuong Thao Nguyen

Ối giời lầu 4 giá quá thấp, mặt ngoài đường nữa thì cực thấp. Bán bookjng thôi cũng chênh 1-200 tr rồi.

Hoang Hao

Mấu chốt vấn đề là dự án tốt , CĐT uy tín , mua được giá ngon , chính sách ưu đãi , thời điểm mua đợt đầu nữa nên là lãi chắc chắn . 

Nguyen Van Quang

 Nghe nói dưới khu này chuẩn bị bán khu căn hộ đầu tiên tại Sài Gòn nhìn thấy vừa Biển và Sông . Với thêm có lối đi riêng qua VinCom.