BẤT ĐỘNG SẢN BÃI DÀI CAM RANH - SỨC HÚT KHIẾN BẠN CÓ THỂ TỪ BỎ TẤT CẢ!!!

BÃI DÀI CAM RANH - SỨC HÚT KHIẾN BẠN CÓ THỂ TỪ BỎ TẤT CẢ!!!

Những ngày hè 2018 là thời điểm bắt đầu của nhưng cơn sóng trên cả nước, kể cả nghĩa đen và nghĩa trong đầu tư BĐS. Đúng vậy, đó là cơn sóng BĐS biển khắp nơi.

THEO CHÂN NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP

Tôi tình cờ biết đến một nhà đầu tư đất nền Bãi Dài, cũng khá nổi tiếng ở đây. Chị đã mua ở dự án đó khoảng vài chục nền, mua đi bán lại suốt 3 năm qua rất chuyên nghiệp. Quy hoạch nắm trong lòng bàn tay nên việc tư vấn đối với chị là không khó.

Tôi là một sale căn hộ, sau khi biết được chị, học hỏi từ chị nhiều kiến thức, tôi quyết định…nghỉ việc công ty. Tôi xách ba lô và ra Cam Ranh thuê nhà. Ở đây, tôi hiểu hơn về nét đẹp, con người cùng những tiềm năng quy hoạch phát triển của khu vực.

TIỀM NĂNG CỦA BÃI DÀI CAM RANH

Bãi dài có sân bay quốc tế Cam Ranh, là nơi tiếp đón hàng triệu lượt khách mỗi năm. Dọc Bãi Dài cũng có hơn chục resrot cao cấp, 4-5-6 sao với chất lượng phục vụ rất tốt. Đây là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với Nha Trang, vốn đã qua đông đúc.

Nét đẹp hoang sơ của biển Bãi Dài là điều hấp dẫn nhất trong tôi cũng như vô số khách du lịch khác. So với biển Nha Trang thì tiềm năng khai thác của Bãi Dài còn rất lớn. Nói sơ về giá BĐS thời điểm đó, mặt tiền đường Trần Phú (Nha Trang) đã hơn 600tr/m2, còn mặt tiền Nguyễn Tất Thành (Cam Ranh) chỉ mới ngoài 3x triệu/m2. Nhìn rộng ra, mặt tiền Xuân Diệu (Quy Nhơn) khoảng 400-500tr/m2, mặt tiền Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng) khoảng 700-800 tr/m2,…tất nhiên, không có sự tuyệt đối trong so sánh vị trí BĐS, nhưng nó là cơ sở để thấy tiềm năng phát triển khu vực.

Về quy hoạch, Bãi Dài có đường Nguyễn Tất Thành làm trục xương sống, một bên là biển, một bên là Đầm Thuỷ Triều với tiềm năng khai thác du lịch ven hồ rất lớn. Bãi Dài kết nối với tuyến quốc lộ 1A với hai cung đường Nguyễn Chí Thanh và Đinh Tiên Hoàng, và cũng chỉ có 2 cây cầu bắc qua đầm Thuỷ Triều. Ngoài ra, mỗi con đường khu dân cư phía đầm Thuỷ Triều được đấu nối với trục Nguyễn Tất Thành thì phía bên kia đường cũng sẽ có một con đường khác để đi xuống biển. Các resort sẽ không được chiếm dụng đường này. Đây chính là nét đột phá của quy hoạch nếu so sánh những bãi biển bị các resort chiếm lối xuống biển ở miền Trung. Trong tương lai, Bãi Dài sẽ mở thêm đường Tây Bán Đảo ven đầm Thuỷ Triều và song song với trục Nguyễn Tất Thành để phục vụ dân địa phương tốt hơn. Sơ lược để thấy với quy hoạch này, các nhà đầu tư có rất nhiều ý tưởng để phát triển các mô hình kinh doanh trong tương lai.

Về ẩm thực và con người, Bãi Dài không chỉ có hải sản. Một người bạn của tôi ở Cam Ranh lúc đó đang là nhà cung cấp thịt bò cho nhiều cơ sở sản xuất. Thậm chí mức giá rất cạnh tranh và phù hợp với mức sống địa phương. Còn về người dân ở đây, phải nói là rất thân thiện. Nếu bạn đã bị “chặt chém” giá cả ở một số khu vực thì ở Bãi Dài, điều đó rất hiếm khi xảy ra. Người dân ở đây hiểu về sự quay lại của khách du lịch. Nếu làm kinh tế xổi thì muôn đời nghèo đói!

TẠI SAO TÔI YÊU MẢNH ĐẤT NÀY…?

Dễ hiểu, đối với một sale BĐS như tôi, yêu là vì…bán nhiều hàng!!! Thực sự sau khi sống và trải nghiệm ở đây, tôi đã thay đổi tư duy về bán hàng thứ cấp. Tôi bán được hàng, gặp nhiều khách, nâng tầm kỹ năng tư vấn, tư duy đầu tư,… Một mảnh đất không bị nồm miền Bắc, không bị nóng của gió Lào miền Trung, lại không quá xô bồ của Sài Gòn,…lại có những tiềm năng quy hoạch tốt, thử hỏi sao không yêu cho được. Đấy là chưa kể về quy hoạch Vin đang thực hiện ở đây nhé!!!

(Theo Người đi buôn đất)

Dao Quoc Viet 

Cam Ranh là mảnh đất còn nhiều cơ hội cho ae chơi sóng

Thiên Tú Bùi Huỳnh

Thị phần quá ngon để kền kền rĩa xác

Công Bình Tử

Tới giờ, 12/2023 thì nên lấy nickname là : Người đi, buôn ( bỏ ) đất. 1-2 năm nữa hãy nói lại chuyện này

Người đi buôn đất

Công Bình Tử dạ không đâu, em vẫn ở trên bờ cùng các nhà đầu tư lâu năm ạ.

Châu Thái Trạng

Giờ xuống tiền vào thị trường Cam Ranh -> Cam Lâm được kg chủ thớt ?

Ngo Van

Các cung đường mà bạn chủ threat so sánh, nếu không nói về giá, có 1 sự khác biệt rất lớn so với Nguyễn Tất Thành: đường có Người ở.

Duy Thanh

Ngo Van để giá NTT (CR) = giá TP (NT) là điều không tưởng

Ngo Van

Duy Thanh hii mình cũng cho bạn ấy mơ tý, nhưng em chỉ nói bản chất của 2 cung đường.

Chắc bạn ấy lại vào quất em 3 câu:

1. Em có ở Khánh Hoà chưa/ ở Quy Nhơn chưa? ở ĐN chưa mà biết?

2. Em có làm dự án bds chưa mà biết.

3. Em không có tầm nhìn.

Ngóng combat ghê anh

Người đi buôn đất

Ngo Van dạ này em hiểu, so sánh chỉ mang tính tương đối, không thể bê hết dân Trần Phú ra Nguyễn Tất Thành để quy đồng mẫu số cả. Điều em nhấn mạnh là tiềm năng của con đường với mức giá chục triệu/m2 thì sẽ có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Giả sử tăng lên 100tr/m2 và các con đường lớn kia tăng thêm 100tr/m2 nữa thì có phải là đầu tư ở Cam Ranh có mức tỷ suất cao hơn không ạ?

Ngo Van

Người đi buôn đất mặt tiền NTT còn được phân lô bán m2 sao?