Bài học đắt giá khi mua bán bất động sản dành cho người mới

BÀI HỌC ĐẮT GIÁ KHI MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM

KÝ HỢP ĐỒNG CỌC XONG CHỦ NHÀ ĐÒI TĂNG GIÁ

Trải qua vài thời kỳ sốt đất, để lại nhiều lại học đáng giá, mất tiền, dính phải tranh chấp, kiện tụng, đọng vốn, rất đau đầu

Chứng kiến người thân, khách hàng rơi vào hoàn cảnh đó, Ngọc thực lòng không muốn anh chị trong group gặp phải những trường hợp tương tự

Nên mình mong muốn chia sẻ chuỗi bài viết về chủ đề này, với tâm niệm hi vọng mọi người sẽ không ai vướng phải

Kiếm được tiền đã khó, giữ tiền càng khó hơn …

Trường hợp này Ngọc quan sát thấy hay diễn ra trong thời kỳ sốt đất

Dấu hiệu là chủ nhà sẽ lòng vòng, kéo dài thời gian để tăng giá bán

Lúc này hợp đồng đặt cọc rất quan trọng khi có rõ các điều khoản, thời gian chuyển nhượng, đóng tiền, phạt cọc

Nếu giao dịch với bên trung gian hay chủ nhà chưa đủ tin tưởng, có thể yêu cầu công chứng hợp đồng cọc để có tính pháp lý cao nhất

Cách phòng tránh diễn ra việc này (đặc biệt là khi mua nhà giá trị lớn)

Ghi lại toàn bộ hình ảnh, video trong quá trình đặt cọc

Mời người làm chứng đến trong khi đặt cọc, tốt nhất là hàng xóm vì nếu mảnh đất có dính tranh chấp họ sẽ cho mình biết (vì điều đó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi, đất nhà họ) và người có ảnh hưởng tại khu vực như trưởng thôn, trưởng xóm

Cách giải quyết khi gặp phải

Khi có hợp đồng cọc chắc chắn, ghi rõ thời điểm chuyển nhượng thì mình yêu cầu giữ mức giá thỏa thuận

Đưa ra những video, hình ảnh bằng chứng trong lúc thỏa thuận giá, đặt cọc, gọi người làm chứng hôm đặt cọc tới

Nếu chủ nhà vẫn nhất quyết không đồng ý thì phải khởi kiện

Cả nhà ai có những bài học khi đầu tư bds cả thắng lợi và vướng mắc, cùng chia sẻ mọi người đều có thêm bài học

(Theo Bích Ngọc)

Bé Cừu

Mình hỏi vì ko biết thật ạ. Khi mình ký thỏa thuận cọc, thông tin giá trị mua bán tại thời điểm đó & các điều khoản phạt cọc có dc ghi vào giấy nhận cọc ko? Nếu có thì sao chủ vẫn kì kèo đòi tăng dc ạ?

Hiep Nguyen

Bé Cừu vì chủ đã sẵn sàng đền cọc khi đã gặp mối khác trả cao hơn và dù đền cọc vẫn lãi thêm 1 mớ

Lộc May Mắn

Hiep Nguyen có khúc sau bên mua và nhận đền cọc chia tiền chổ kín ko hihi