M&A Khu căn hộ cao tầng MT Nguyễn Xiển - Quận 9 - 2.79 ha giá 999 tỷ

M&A DỰ ÁN KHU CĂN HỘ CAO TẦNG TRƯỜNG THỊNH MẶT TIỀN NGUYỄN XIỂN – TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ TẠI QUẬN 9 (CŨ)

Trong bối cảnh quỹ đất sạch để phát triển dự án nhà ở cao tầng tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, dự án Khu căn hộ Trường Thịnh Nguyễn Xiển nổi lên như một điểm sáng đầu tư đầy tiềm năng. Với pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược và quy hoạch chi tiết hiện đại, đây chính là cơ hội vàng dành cho các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất quy mô tại khu Đông thành phố.

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Xiển, thuộc Phường Long Phước (trước đây là Phường Trường Thạnh), TP. Thủ Đức, dự án sở hữu khả năng kết nối hoàn hảo với các trục giao thông huyết mạch. Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng được đầu tư đồng bộ và liền kề với các đại đô thị hiện hữu, tạo nên một cộng đồng cư dân năng động và tiềm năng khai thác thương mại cực lớn.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Khu Căn hộ cao tầng Trường Thịnh Nguyễn Xiển.

Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM.

Diện tích đất theo GCN: 2,79 ha.

Mục tiêu đầu tư: Phát triển dự án chung cư cao tầng.

Hiện trạng pháp lý: Gồm 06 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cập nhật tên chủ sở hữu là Công ty TNHH Thành Phong Land.

THÔNG TIN QUY HOẠCH CHI TIẾT (CẬP NHẬT 2025)
Dự án đã được phê duyệt quy hoạch phân khu mới theo Quyết định số 8252/QĐ-UBND của UBND TP. Thủ Đức ban hành ngày 15/06/2025. Toàn bộ 2,8 ha thuộc phân khu số 5 với chức năng đất nhóm nhà ở quy hoạch, chia thành các phân khu chức năng tối ưu:

Phân khu 1 (Diện tích 2,11 ha):

Mã ô quy hoạch: 5.11.OD.04.

Hệ số sử dụng đất cơ bản: 5.0 lần.

Tầng cao tối đa: 17 tầng (Chiều cao 68m).

Quy mô dân số: 424 người.

Phân khu 2 (Diện tích 0,89 ha):

Mã ô quy hoạch: 5.11.OD.04.

Hệ số sử dụng đất cơ bản: 10.0 lần.

Tầng cao tối đa: 35 tầng (Chiều cao 140m).

Quy mô dân số: 107 người.

GIÁ TRỊ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ TIỀM NĂNG BỨT PHÁ
Dự án hiện đang được chào bán theo hình thức chuyển nhượng hiện trạng với mức giá cực kỳ cạnh tranh trên thị trường M&A:

Giá trị chuyển nhượng: 999 Tỷ đồng (Chưa bao gồm thuế).
Hình thức: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện trạng (06 Sổ hồng đứng tên pháp nhân công ty).

Với chiều cao tối đa lên đến 35 tầng và hệ số sử dụng đất lý tưởng, dự án cho phép nhà đầu tư khai thác tối đa diện tích sàn xây dựng, từ đó tối ưu hóa lợi nhuận và kiến tạo nên một biểu tượng kiến trúc mới tại khu vực Long Phước – Thủ Đức. Sự minh bạch về pháp lý và quy hoạch mới nhất năm 2025 giúp rút ngắn tối đa thời gian triển khai dự án cho chủ đầu tư mới.

LIÊN HỆ GIAO DỊCH CHUYÊN NGHIỆP

Quý đối tác và Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ bộ phận chuyên trách M&A dự án để nhận hồ sơ chi tiết và trao đổi trực tiếp:

Hotline: 090 123 16 79

Đơn vị điều phối: Chợ Đất (chodat.com.vn)

Lĩnh vực chuyên sâu: M&A doanh nghiệp, Dự án bất động sản quy mô lớn, Bệnh viện, Trường học, Nhà máy và các quỹ đất VIP.

Hân hạnh kết nối các Nhà đầu tư tầm vóc và các đối tác môi giới chuyên nghiệp!