Toà nhà văn phòng mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi - Tân Bình 11 tầng giá tốt

[DÒNG TIỀN KHỦNG] BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐẠI LỘ NGUYỄN VĂN TRỖI, TÂN BÌNH – KẾT CẤU 11 TẦNG HIẾM HOI, NGANG KHỦNG 11M

Trên trục đường ngoại giao sầm uất bậc nhất kết nối trực tiếp Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất với lõi trung tâm Quận 1, các sản phẩm tòa nhà văn phòng có mặt tiền ngang trên 10m luôn là tầm ngắm săn đón hàng đầu của các tập đoàn lớn. Chợ Đất xin giới thiệu đến Quý nhà đầu tư một Trophy Asset (Tài sản biểu tượng) sở hữu diện tích sàn thực tế cực lớn và dòng tiền khai thác ngay lập tức tại mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, Quận Tân Bình.

Đây là cơ hội đầu tư giữ tài sản an toàn, có tính thanh khoản và hiệu suất sinh lời kép lý tưởng nhất thời điểm hiện tại.

1. Thông Tin Chi Tiết Toà Nhà Nguyễn Văn Trỗi

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM (Tuyến đường huyết mạch kiêm trục ngoại giao biểu tượng của thành phố).

Diện tích đất: 11m × 16m (Mặt tiền ngang 11m cực kỳ bề thế, tạo hiệu ứng thương hiệu và nhận diện rất lớn).

Diện tích công nhận (CN): 168,7 m².

Diện tích sàn thực tế: ~1.600 m² (Hệ số sử dụng đất và diện tích sàn cực cao, đây là lợi thế lớn do các quy định về mật độ xây dựng hiện nay đã siết chặt, không thể có tòa nhà thứ hai xây dựng được quy mô tương tự).

Kết cấu hoành tráng: 1 Tầng hầm + 10 Tầng nổi (Tổng cộng 11 tầng kiên cố, thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC chuẩn chỉnh).

Hiện trạng pháp lý: Sổ hồng chính chủ, cá nhân đứng tên, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay.

2. Dòng Tiền Khai Thác Sẵn Có & Bài Toán Tối Ưu

Tòa nhà hiện đang mang lại nguồn thu nhập thụ động cực kỳ ổn định và bền vững cho chủ sở hữu:

Hợp đồng thuê hiện tại: 260 Triệu VNĐ/tháng.

Đặc quyền đặc biệt: Mức doanh thu 260 triệu/tháng này được tính trên cơ sở bên thuê khai thác các tầng dưới, Chủ nhà vẫn giữ lại trọn vẹn 2 tầng trên cùng để ở hoặc làm executive office riêng.

Nếu Quý khách hàng mua về và khai thác trọn gói toàn bộ 11 tầng của tòa nhà, dòng tiền thực tế có thể chạm mốc 350 - 400 Triệu VNĐ/tháng.

3. Phân Tích Lợi Thế Đầu Tư Từ Chợ Đất

Giá bán trọn gói: 140 Tỷ VNĐ (Thương lượng chính chủ).
Đơn giá đất và công trình: Chỉ khoảng 830 Triệu VNĐ/m².

Mức giá 830 triệu/m² cho một bất động sản mặt tiền đường trục chính Nguyễn Văn Trỗi, lại sở hữu kết cấu có sẵn lên đến 10 tầng và hầm là mức giá cực kỳ cạnh tranh, thậm chí nằm ở vùng trũng so với các quận lân cận như Phú Nhuận hay Quận 3 (vốn đã chạm ngưỡng 1 tỷ - 1.2 tỷ/m²). Nhà đầu tư không mất 2 - 3 năm xin phép xây dựng phức tạp, không rủi ro thầu thợ, mua vào là có ngay dòng tiền và tài sản định danh ngay trục đường tài chính của TP.HCM.

LIÊN HỆ ĐẶT LỊCH KHẢO SÁT VÀ LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

Tòa nhà mặt tiền ngang lớn, kết cấu cao tầng có sẵn trên trục Nguyễn Văn Trỗi hiện tại đếm trên đầu ngón tay. Quý khách hàng doanh nghiệp, các quỹ đầu tư tư nhân quan tâm nhận hồ sơ chi tiết (Sổ hồng, bản vẽ hiện trạng), vui lòng liên hệ bộ phận điều phối giỏ hàng nhà phố trung tâm của Chợ Đất.

Đơn vị điều phối độc quyền: Chợ Đất

Hotline tư vấn 24/7: 090 123 16 79

Kênh thông tin chính thức: chodat.com.vn

Chợ Đất – Chuyên trang M&A doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án, tòa nhà văn phòng, khách sạn trung tâm và giỏ hàng VIP bất động sản cao cấp hàng đầu Việt Nam. Bảo mật thông tin đối tác tuyệt đối!