Căn hộ The MarQ Quận 1 by Hong Kong Land

Khu căn hộ hạng sang The MarQ - Biểu tượng của cuộc sống thượng lưu tại Quận 1

The MarQ - Trải nghiệm sống sang trọng bậc nhất tại trung tâm Quận 1

The MarQ nổi bật như một biểu tượng của cuộc sống xa hoa ngay tại trung tâm sôi động của Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, khu căn hộ nằm ở vị trí giao thoa giữa những giá trị văn hóa lịch sử lâu đời và nhịp sống hiện đại.

Tổng quan:

The MarQ, nằm tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM, là dự án căn hộ hạng sang do Hongkong Land và NDC An Khang phát triển. Với tổng diện tích đất 5.146,4 m², mật độ xây dựng 45%, dự án bao gồm 2 khối căn hộ cao 26 tầng, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng, cung cấp 515 căn hộ. The MarQ hoàn thành vào tháng 2/2022, với các giấy tờ pháp lý đầy đủ như phê duyệt quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, và chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo tính minh bạch.

Người Việt Nam được sở hữu lâu dài, trong khi người nước ngoài có quyền sở hữu 50 năm, phù hợp với các nhà đầu tư quốc tế.

Điểm nhấn đặc biệt của The MarQ nằm ở hệ thống tiện ích đẳng cấp, tiêu biểu là câu lạc bộ The Sky Club mang phong cách nghỉ dưỡng trên tầng thượng, nơi cư dân có thể tận hưởng hồ bơi vô cực với tầm nhìn toàn cảnh thành phố . Thiết kế kiến trúc tinh tế cùng việc sử dụng các vật liệu nhập khẩu cao cấp càng làm tôn lên vẻ sang trọng và đẳng cấp của dự án . The MarQ cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ hạng sang, từ căn hộ 1 phòng ngủ ấm cúng đến những căn penthouse rộng lớn . Với vị trí đắc địa và nguồn cung hạn chế tại Quận 1, The MarQ còn mang đến tiềm năng đầu tư hấp dẫn . Hãy khám phá những cơ hội sở hữu độc quyền tại The MarQ, nơi định nghĩa lại chuẩn mực sống sang trọng.  

Sự tập trung nhất quán của nhiều nguồn thông tin vào cụm từ "trái tim Quận 1" và "vị trí đắc địa" cho thấy đây là một yếu tố cốt lõi, tạo nên giá trị to lớn và sức hấp dẫn đặc biệt đối với những khách hàng tiềm năng. Vị trí trung tâm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc hạng sang, luôn đóng vai trò tối quan trọng. Quận 1, với vai trò là trung tâm kinh tế và văn hóa của Thành phố Hồ Chí Minh, tự thân đã mang trong mình một giá trị và sức hút khó cưỡng. Việc The MarQ tọa lạc tại đây không chỉ đơn thuần là một địa chỉ, mà còn là sự khẳng định về đẳng cấp và vị thế của chủ sở hữu.

Việc liên tục nhắc đến The Sky Club và các tiện ích đi kèm (hồ bơi vô cực, phòng gym, v.v.) cho thấy dự án chú trọng đến việc mang lại một phong cách sống đẳng cấp, vượt xa những tiện nghi cơ bản của một căn hộ thông thường. Khách hàng thuộc phân khúc cao cấp không chỉ tìm kiếm một nơi để ở, mà còn mong muốn trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi và sang trọng. Các tiện ích mang phong cách nghỉ dưỡng ngay trong tòa nhà đáp ứng nhu cầu này, mang đến sự thuận tiện, thư giãn và tính độc quyền cho cư dân.

Sự hợp tác giữa Hong Kong Land và Tập đoàn Hoa Lâm, trong đó Hong Kong Land là một nhà phát triển quốc tế danh tiếng, mang lại sự tin cậy và uy tín cho dự án. Những khách hàng mua bất động sản hạng sang thường quan tâm đến danh tiếng và kinh nghiệm của chủ đầu tư. Sự tham gia của Hong Kong Land, với bề dày lịch sử và tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo cho khách hàng tiềm năng về chất lượng và sự tinh tế của The MarQ.

Giới thiệu: Khám phá đỉnh cao của sự tinh tế tại The MarQ

Thị trường bất động sản hạng sang tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng trở nên sôi động, trong đó Quận 1 luôn là khu vực được giới thượng lưu săn đón bởi sự danh giá và vị trí trung tâm . Giữa lòng quận trung tâm, The MarQ nổi lên như một biểu tượng kiến trúc tráng lệ và không gian sống đẳng cấp . Dự án được phát triển bởi Hongkong Land, một tập đoàn bất động sản quốc tế với lịch sử 130 năm danh tiếng trong việc kiến tạo những công trình biểu tượng trên khắp châu Á , cùng với sự hợp tác của Tập đoàn Hoa Lâm, một đơn vị uy tín với kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc thị trường Việt Nam.

Bài đánh giá này được thực hiện nhằm cung cấp một cái nhìn toàn diện về The MarQ, dành cho những khách hàng tiềm năng đang tìm kiếm cơ hội sở hữu một căn hộ sang trọng trên kênh Chợ Đất (chodat.com.vn).  

Việc nhắc đến lịch sử lâu đời (hơn 130 năm) của Hongkong Land giúp xây dựng niềm tin và truyền tải sự ổn định, điều này đặc biệt quan trọng đối với những giao dịch có giá trị lớn. Sự hiện diện lâu dài trên thị trường bất động sản cho thấy kinh nghiệm, tiềm lực tài chính vững mạnh và cam kết về chất lượng của chủ đầu tư, những yếu tố này có sức nặng lớn đối với người mua ở phân khúc hạng sang.

Việc định vị The MarQ trong bối cảnh sự danh giá của Quận 1 ngay lập tức nâng cao giá trị cảm nhận của dự án. Danh tiếng của Quận 1 như là khu vực đáng mơ ước nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh đóng vai trò như một sự bảo chứng mạnh mẽ cho bất kỳ bất động sản nào tọa lạc tại đây.

Việc nhấn mạnh cả kinh nghiệm quốc tế của Hongkong Land và sự am hiểu thị trường địa phương của Tập đoàn Hoa Lâm cho thấy một cách tiếp cận phát triển dự án cân bằng và toàn diện. Sự hợp tác này có khả năng kết hợp những tiêu chuẩn quốc tế tốt nhất trong lĩnh vực bất động sản hạng sang với sự hiểu biết về những đặc điểm riêng của thị trường Việt Nam, từ đó tạo ra một dự án thành công và hấp dẫn hơn.

Vị trí chiến lược: Địa chỉ vàng của The MarQ tại trung tâm Sài Gòn

Tọa lạc tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, The MarQ sở hữu một vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố . Vị trí này mang đến khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện đến các khu vực trọng điểm:  

• Chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển đến Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất .  
• Các công trình văn hóa biểu tượng như Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ và Nhà thờ Đức Bà chỉ cách dự án 5 phút di chuyển .  
• Việc tiếp cận các trung tâm thương mại sầm uất như Chợ Bến Thành và Dinh Độc Lập cũng chỉ mất 7 phút .  

Ngoài ra, cư dân The MarQ còn dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu thiết yếu:

• Các trung tâm mua sắm lớn như Vincom Center, Diamond Plaza, Takashimaya, Saigon Centre và Bitexco đều nằm trong bán kính gần .  
• Các không gian xanh như Công viên Lê Văn Tám, Công viên 23/9 và Công viên 30/4 mang đến những phút giây thư giãn và hòa mình vào thiên nhiên .  
• Các bệnh viện uy tín như Vinmec, Bệnh viện Đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic và Victoria Healthcare International Clinic đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân .  

Phường Đa Kao, nơi The MarQ tọa lạc, còn nổi tiếng với những con đường rợp bóng cây xanh, những căn biệt thự cổ kính và cộng đồng cư dân thượng lưu . Đặc biệt, khu vực này còn được đánh giá cao về an ninh và tính riêng tư nhờ sự hiện diện của nhiều lãnh sự quán các nước (Hoa Kỳ, Anh Quốc, Đức, v.v.) trong vòng bán kính 1km .  

Việc phân tích chi tiết thời gian di chuyển đến các địa điểm quan trọng mang đến bằng chứng cụ thể về vị trí trung tâm và thuận tiện của dự án, thu hút những người mua là các chuyên gia và gia đình bận rộn. Thời gian là một tài sản quý giá, đặc biệt đối với đối tượng khách hàng mục tiêu. Việc định lượng sự dễ dàng tiếp cận các điểm đến quan trọng củng cố thêm sức hấp dẫn về vị trí của dự án.

Sự kết hợp giữa việc gần gũi các địa điểm văn hóa và các trung tâm thương mại định vị The MarQ là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa giải trí và tiện nghi. Những người mua bất động sản hạng sang thường đánh giá cao việc sống gần cả những tiện ích phục vụ nhu cầu hàng ngày lẫn những địa điểm vui chơi, giải trí. Sự hài hòa này làm tăng thêm sức hấp dẫn về phong cách sống mà dự án mang lại.

Việc đề cập đến các lãnh sự quán gần đó không chỉ nhấn mạnh yếu tố an ninh mà còn gợi ý về một cộng đồng quốc tế và sự tinh tế trong khu vực lân cận, điều này có thể hấp dẫn những người mua hoặc nhà đầu tư nước ngoài. Sự hiện diện của các cơ quan ngoại giao thường cho thấy một khu vực an toàn và được quản lý tốt, phù hợp với tiêu chuẩn sống quốc tế.

Tiện nghi vượt trội: Tận hưởng thế giới tiện ích độc quyền

Tiện nghi nội khu

• The Sky Club (Tầng thượng):

  • Hồ bơi vô cực với thiết kế tràn bờ độc đáo, mang đến tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố như một bức tranh tuyệt đẹp .  
  • Bể sục Jacuzzi thư giãn, nơi lý tưởng để xua tan những mệt mỏi sau một ngày dài .  
  • Phòng tập gym hiện đại với trang thiết bị tối tân và tầm nhìn hướng ra thành phố, có thể có cả huấn luyện viên riêng .  
  • Thư viện yên tĩnh, một không gian lý tưởng để đọc sách, làm việc hoặc đơn giản là tìm kiếm sự tĩnh lặng .  
  • Phòng tiệc sang trọng, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu tổ chức các sự kiện đặc biệt và những buổi gặp gỡ quan trọng .  
  • Khu vực BBQ ngoài trời và sky bar thoáng đãng, nơi cư dân có thể tận hưởng những buổi tối thư giãn và ngắm nhìn thành phố về đêm .  
  • Khu vui chơi dành cho trẻ em, được thiết kế an toàn và hiện đại, mang đến không gian vui chơi và phát triển toàn diện cho con trẻ .  

• Tiện nghi tầng trệt:

  • Sảnh đón sang trọng với thác nước nhân tạo và hệ thống chiếu sáng ấm áp, tạo ấn tượng đầu tiên về sự đẳng cấp và tinh tế .  
  • Khuôn viên cây xanh tươi mát và lối đi dạo trong vườn, mang đến không gian thư thái và gần gũi với thiên nhiên .  
  • Khu vực lễ tân an ninh với dịch vụ concierge chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ mọi nhu cầu của cư dân .  
  • Thang máy riêng cho các căn hộ đặc biệt (3 phòng ngủ đặc biệt, 4 phòng ngủ, penthouse), tăng cường sự riêng tư và đẳng cấp cho chủ nhân .  

• Các tiện nghi nội khu cao cấp khác:

  • Phòng xông hơi thư giãn, giúp cư dân phục hồi năng lượng và chăm sóc sức khỏe .  
  • Hệ thống quản lý căn hộ thông minh tích hợp màn hình gương hiện đại .  
  • Trần nhà cao (lên đến 3.2m) tạo không gian sống thoáng đãng và sang trọng .  
  • Sử dụng các vật liệu và thiết bị nhập khẩu cao cấp (đá cẩm thạch, các thương hiệu châu Âu như Kuppersbusch và Duravit) trong toàn bộ căn hộ .  

Tiện nghi ngoại khu

• Khả năng tiếp cận dễ dàng đến các trung tâm mua sắm sầm uất, mang đến vô vàn lựa chọn về mua sắm và giải trí .  
• Gần gũi với các không gian xanh như Công viên Lê Văn Tám, tạo điều kiện cho các hoạt động vui chơi, giải trí và thư giãn ngoài trời .  
• Vị trí thuận tiện để tiếp cận các bệnh viện và phòng khám quốc tế uy tín, đảm bảo sức khỏe cho cư dân .  

Việc tập trung các tiện ích cao cấp trên tầng thượng (Sky Club) cho thấy một thiết kế chiến lược nhằm tối đa hóa tầm nhìn và tạo ra trải nghiệm sống đẳng cấp. Các tiện nghi trên tầng cao nhất tận dụng lợi thế về vị trí, mang đến những khung cảnh đẹp nhất của thành phố, từ đó nâng cao giá trị và sự hấp dẫn của chúng.

Việc cung cấp thang máy riêng cho các căn hộ lớn hơn nhấn mạnh sự độc quyền và riêng tư dành cho cư dân của những căn hộ cao cấp này. Thang máy riêng là một đặc điểm nổi bật của những khu dân cư siêu sang, mang đến sự tiện lợi và an ninh cao hơn cho những chủ nhân khó tính.

Sự chú trọng vào công nghệ nhà thông minh và các vật liệu nhập khẩu cao cấp thể hiện cam kết về một cuộc sống hiện đại và chất lượng xây dựng vượt trội, đáp ứng gu thẩm mỹ tinh tế của đối tượng khách hàng mục tiêu. Những tính năng này cho thấy sự đầu tư kỹ lưỡng vào trải nghiệm sống của cư dân.

Sự kết hợp hài hòa giữa các tiện nghi nội khu cao cấp và khả năng tiếp cận thuận tiện đến các tiện ích ngoại khu tạo ra một môi trường sống toàn diện và đáng mơ ước. Cuộc sống sang trọng không chỉ giới hạn trong khuôn viên dự án mà còn mở rộng ra các tiện ích xung quanh, mang đến sự tiện lợi tối đa cho cư dân.

Kiến trúc xuất sắc và thiết kế đột phá: Bản giao hưởng của phong cách và sự tiện nghi

Triết lý thiết kế kiến trúc của The MarQ là sự kết hợp tinh tế giữa thẩm mỹ đương đại và những nét chấm phá văn hóa Việt Nam . Dự án chú trọng sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao, chẳng hạn như kết cấu bê tông chịu lực kết hợp với gạch bê tông và gạch nung, mang lại khả năng cách âm tốt . Tổng thầu thi công Coteccons, một trong những công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam, đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án .  

Thiết kế căn hộ tại The MarQ được đặc biệt chú trọng đến từng chi tiết:

• Trần nhà cao (lên đến 3.2m) tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoáng đãng .  
• Hệ thống cửa sổ lớn giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và mở ra tầm nhìn tuyệt đẹp ra thành phố .  
• Các vật liệu hoàn thiện cao cấp như mặt bếp, sàn nhà và tường phòng tắm ốp đá cẩm thạch nhập khẩu mang đến vẻ sang trọng và tinh tế .  
• Sàn phòng ngủ được lát gỗ kỹ thuật .  
• Cửa sổ kính hai lớp giúp giảm tiếng ồn và cách nhiệt hiệu quả .  

Những điểm nhấn thiết kế độc đáo tại The MarQ bao gồm:

• Hệ thống nhà thông minh tích hợp màn hình gương hiện đại, mang đến sự tiện nghi và trải nghiệm sống đẳng cấp .  
• Sảnh thang máy riêng cho các căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt, 4 phòng ngủ và penthouse, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối .  
• Thiết kế phòng khách thông tầng ở một số căn hộ lớn, tạo không gian sống ấn tượng và độc đáo .  
• Lối vào riêng cho nhân viên phục vụ ở các căn hộ lớn, đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ .  
• Ban công được thiết kế thông minh, đảm bảo sự riêng tư cho cư dân .  
• Hành lang căn hộ và sảnh thang máy rộng rãi, có cửa sổ đón ánh sáng và gió tự nhiên .  

Sự kết hợp giữa thiết kế đương đại, vật liệu cao cấp và chất lượng xây dựng từ một nhà thầu uy tín như Coteccons đảm bảo cho khách hàng tiềm năng về độ bền và tính thẩm mỹ của The MarQ. Chất lượng xây dựng và thiết kế là những yếu tố then chốt đối với bất động sản hạng sang. Việc đề cập đến những khía cạnh này giúp củng cố niềm tin vào giá trị đầu tư.

Việc tích hợp các tính năng độc đáo như màn hình gương thông minh và thang máy riêng biệt giúp The MarQ khác biệt so với các dự án hạng sang khác, đồng thời đáp ứng mong muốn về sự độc quyền và tiện nghi hiện đại. Những đặc điểm này mang lại trải nghiệm sống cao cấp và khác biệt cho cư dân.

Sự chú trọng đến các chi tiết như khả năng cách âm và ánh sáng tự nhiên trong các khu vực chung cho thấy một cách tiếp cận thiết kế chu đáo, tập trung vào sự thoải mái và hạnh phúc của cư dân. Những chi tiết nhỏ này đóng góp đáng kể vào trải nghiệm sống tổng thể và thể hiện sự tận tâm đến chất lượng.

Đa dạng loại hình căn hộ hạng sang: Tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo tại The MarQ

The MarQ mang đến một danh mục đa dạng các loại hình căn hộ sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng:

• Căn hộ 1 phòng ngủ:

  • Diện tích: 45 - 79 m² .  
  • Đối tượng mục tiêu: Người độc thân và các chuyên gia trẻ tuổi tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi .  
  • Điểm nhấn thiết kế: Tối ưu hóa không gian và nội thất phong cách .  

• Căn hộ 2 phòng ngủ:

  • Diện tích: 72 - 85 m² .  
  • Đối tượng mục tiêu: Các cặp đôi hoặc gia đình nhỏ .  
  • Điểm nhấn thiết kế: Sự thoải mái, thiết kế thanh lịch và có thể có những chi tiết mang đậm dấu ấn văn hóa Việt Nam .  

• Căn hộ 3 phòng ngủ:

  • Diện tích: 109 - 129 m² .  
  • Phân loại: Căn hộ tiêu chuẩn (109-110 m²) không có sảnh thang máy riêng và căn hộ đặc biệt (121-129 m²) có sảnh thang máy riêng .  
  • Đối tượng mục tiêu: Các gia đình lớn hơn tìm kiếm không gian sống rộng rãi .  
  • Điểm nhấn thiết kế: Sự sang trọng, tính năng và tùy chọn tăng cường sự riêng tư .  

• Căn hộ 4 phòng ngủ:

  • Diện tích: 144 - 146 m² .  
  • Đặc điểm: Có sảnh thang máy riêng .  
  • Đối tượng mục tiêu: Các gia đình tìm kiếm không gian tối đa và sự độc quyền .  
  • Điểm nhấn thiết kế: Sự sang trọng và rộng rãi bậc nhất .  

• Penthouse:

  • Diện tích: 234 - 250 m² .  
  • Đặc điểm: Có sảnh thang máy riêng .  
  • Tiện nghi tiềm năng: Hồ bơi riêng ở một số căn .  
  • Đối tượng mục tiêu: Những khách hàng tìm kiếm đỉnh cao của cuộc sống sang trọng với không gian rộng lớn và tiện nghi cao cấp .  

Bảng: Các loại căn hộ và diện tích tại The MarQ

Sự đa dạng trong các loại hình căn hộ đáp ứng nhu cầu và sở thích khác nhau của người mua, làm tăng sức hấp dẫn chung của The MarQ trên thị trường. Việc cung cấp nhiều lựa chọn về diện tích và cấu trúc cho phép dự án thu hút một phạm vi khách hàng rộng hơn, từ những người độc thân đến các gia đình lớn.

Sự khác biệt giữa các căn hộ 3 phòng ngủ có và không có thang máy riêng cho thấy sự chú ý của chủ đầu tư đến việc cung cấp các mức độ độc quyền khác nhau trong cùng một phân khúc căn hộ. Sự phân loại này cho phép người mua lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách cụ thể của họ trong phân khúc 3 phòng ngủ.

Việc bao gồm các căn penthouse với tiềm năng có hồ bơi riêng định vị The MarQ ở vị trí cao nhất của thị trường bất động sản hạng sang, thu hút những người mua khó tính và giàu có nhất. Hồ bơi riêng là một tiện nghi siêu sang, nâng cao vị thế và sự hấp dẫn của các căn penthouse.

Giá cả và tiềm năng đầu tư: Sở hữu tài sản giá trị tại vị trí đắc địa

Thông tin về giá bán của các căn hộ tại The MarQ được tổng hợp từ các nguồn như sau:

• Giá khởi điểm từ 7.900 $/m² .  
• Giá cụ thể cho từng loại căn hộ :
  • 1 phòng ngủ: 7.8 – 9.55 tỷ VNĐ .  
  • 2 phòng ngủ: 11.67 – 16.86 tỷ VNĐ .  
  • 3 phòng ngủ: 20 – 26.8 tỷ VNĐ , 21.31 – 28.38 tỷ VNĐ , 18 – 20 tỷ VNĐ .  
  • 4 phòng ngủ: 23 – 31.9 tỷ VNĐ , 23 – 33 tỷ VNĐ .  
  • Penthouse: 87 - 95 tỷ VNĐ (bàn giao thô) .  
   
• Giá theo mét vuông dao động từ 155.31 – 258.86 triệu VNĐ .  

So sánh với các dự án căn hộ hạng sang khác tại Quận 1 :  

• Vinhomes Golden River: 110-170 triệu/m² .  
• Grand Marina Saigon: 360-440 triệu/m² .  
• The Grand Manhattan: 180-220 triệu/m² .  
• Giá của The MarQ hoặc 151 - 186 triệu/m² cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc.  

Tiềm năng đầu tư của căn hộ The MarQ được đánh giá cao nhờ:

• Vị trí đắc địa tại Quận 1 với nguồn cung hạn chế trong tương lai.
• Nhu cầu thuê cao từ các chuyên gia nước ngoài.
• Tiềm năng cho thuê với lợi suất hấp dẫn (trung bình 24-42 USD/m²/tháng theo một nguồn).
• Khả năng tăng giá trị theo thời gian nhờ vị trí và nguồn cung khan hiếm.

Phí Quản lý:

• Căn 1PN size 48,4 m2 : Phí quản lí là: 1,293,600 VND
• Căn 1PN 51,68 m2 , Phí quản lí là: 1,989,680 VND
• Căn 2PN: 71,82 m2 Phí quản lí là: 1,989,600 VND - Căn 2PN diện tích 77,38 - Phí quản lí là: 2,125,200 VND
• Căn 3PN diện tích: 108,87 - Phí quản lí là : 2,978,360 VND
• Căn 3PN diện tích: 110,24 - Phí quản lí là : 3,107,720 VND
• Căn 3PN- thang máy riêng 128,54 m2 : - Phí quản lí là : 3,578,960 VND
• Căn 4PN- thang máy riêng 145,88 m2 Phí quản lí là: 4,071,760 VND

Phí đậu xe:

• Xe đạp/ xe máy: 310,000 VND/ tháng

Phí đậu xe Ô tô:

• Hầm B1 :7,000,000 VND/ tháng
• Hầm B2: 6,000,000 VND/ tháng
• Hầm B3: 5,000,000 VND / tháng.

Một số ưu đãi bán hàng hoặc chính sách thanh toán được đề cập (ví dụ: chương trình "Happy Move-in") .  

Các mức giá được cung cấp giúp người mua tiềm năng có được cái nhìn cụ thể về khoản đầu tư cần thiết, trong khi việc so sánh với các dự án khác giúp họ đánh giá được giá trị mà The MarQ mang lại. Giá cả là một yếu tố quan trọng trong quyết định mua bất động sản. Việc cung cấp thông tin giá cả rõ ràng và so sánh với thị trường giúp người mua đưa ra quyết định sáng suốt.

Việc nhấn mạnh nguồn cung hạn chế tại Quận 1 tạo ra sự khan hiếm giả tạo và làm nổi bật tiềm năng tăng giá trị của dự án, thu hút các nhà đầu tư. Sự khan hiếm thường thúc đẩy giá trị bất động sản. Việc định vị The MarQ là một cơ hội hiếm có ở vị trí đắc địa làm tăng thêm sức hấp dẫn đầu tư.

Việc đề cập đến nhu cầu thuê mạnh mẽ và lợi suất cho thuê tiềm năng cho thấy The MarQ cũng là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn cho thuê bất động sản của mình. Thu nhập từ cho thuê có thể là một yếu tố quan trọng đối với các nhà đầu tư. Việc làm nổi bật tiềm năng lợi nhuận cao khiến dự án trở nên hấp dẫn hơn từ góc độ đầu tư.

Chủ đầu tư uy tín: Hongkong Land và Tập đoàn Hoa Lâm - Sự hợp tác của niềm tin và kinh nghiệm

Hong Kong Land:

• Là tập đoàn đầu tư, quản lý và phát triển bất động sản hàng đầu châu Á .  
• Với hơn 130 năm kinh nghiệm (thành lập năm 1889) .  
• Sở hữu và quản lý danh mục đầu tư rộng lớn gồm các tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp tại các thành phố lớn của châu Á (Hồng Kông, Singapore, Bắc Kinh) .  
• Có bề dày thành tích phát triển các dự án khu dân cư, thương mại và phức hợp chất lượng cao trên khắp châu Á .  
• Đã có những dự án thành công tại Việt Nam (ví dụ: The Nassim Thảo Điền) .  
• Là thành viên của tập đoàn Jardine Matheson .  

Tập đoàn Hoa Lâm:

• Có danh mục đầu tư và kinh doanh đa ngành thành công từ năm 1988 (dịch vụ y tế, ngân hàng, xổ số, bất động sản) .  
• Có kinh nghiệm và sự am hiểu thị trường Việt Nam.
• Các dự án bất động sản nổi bật bao gồm Lim Towers và Kingdom 101 .  

Sự hợp tác giữa hai tên tuổi lớn này, kết hợp tiêu chuẩn quốc tế với sự am hiểu địa phương, mang đến sự tin tưởng và đảm bảo cho khách hàng về chất lượng và giá trị lâu dài của The MarQ .  

Việc cung cấp thông tin chi tiết về cả hai chủ đầu tư xây dựng niềm tin và sự tin tưởng vào chất lượng và giá trị lâu dài của dự án. Việc biết về nền tảng và uy tín của chủ đầu tư là rất quan trọng đối với người mua bất động sản cao cấp. Một hồ sơ theo dõi mạnh mẽ cho thấy sự đáng tin cậy và cam kết thực hiện các cam kết.

Việc làm nổi bật sự hiện diện và kinh nghiệm quốc tế của Hongkong Land đảm bảo với người mua rằng The MarQ đang được phát triển theo các tiêu chuẩn toàn cầu. Các nhà phát triển quốc tế thường mang đến chuyên môn về thiết kế, xây dựng và quản lý có thể hấp dẫn những người mua khó tính.

Việc kết hợp kinh nghiệm toàn cầu của Hongkong Land với sự am hiểu thị trường địa phương của Tập đoàn Hoa Lâm tạo ra một sự hợp tác hiệp lực, hiểu rõ cả những thông lệ tốt nhất trên thế giới và nhu cầu cụ thể của thị trường Việt Nam. Cách tiếp cận cân bằng này có khả năng mang lại một dự án vừa đẳng cấp thế giới vừa phù hợp với bối cảnh địa phương.

Trải nghiệm sống và phong cách sống tại The MarQ: Minh chứng cho cuộc sống thượng hạng

Tổng hợp các đánh giá và phản hồi tích cực từ cư dân và khách thuê trên các nền tảng trực tuyến khác nhau:

• Booking.com: Đạt đánh giá xuất sắc 9.8/10 dựa trên 10 đánh giá, với điểm số cao cho nhân viên, tiện nghi, độ sạch sẽ, sự thoải mái và vị trí . Những bình luận tích cực về vị trí, độ sạch sẽ, tiện nghi (nhiều hồ bơi, phòng gym tốt, tầm nhìn thành phố tuyệt vời), chủ nhà nhiệt tình và giường thoải mái.  
• Airbnb: Nhìn chung nhận được đánh giá tích cực, đặc biệt về hồ bơi, độ sạch sẽ, chủ nhà hữu ích và vị trí thuận tiện . Một căn hộ nhận được đánh giá 4.88/5 sao dựa trên 84 đánh giá . Một danh sách khác đề cập đến dịch vụ đưa đón sân bay miễn phí cho những khách ở từ 5 đêm trở lên .  
• Goibibo: Được đánh giá là khách sạn 3 sao rất được khuyến nghị với quản lý thân thiện và sự hài lòng cao của khách hàng .  
• Hotels.com: Đánh giá hỗn hợp, với một số danh sách có điểm số cao (9.2, 8.8, 10.0, 9.6) và một danh sách có điểm số thấp hơn (7.4) .  
• Planet of Hotels: Đánh giá thấp 1.0/5 dựa trên một đánh giá . Đây có vẻ là một trường hợp ngoại lệ và cần được xem xét cẩn thận.  

Những điểm được khách hàng đánh giá cao:

• Vị trí thuận tiện và trung tâm .  
• Tiện nghi tuyệt vời, đặc biệt là hồ bơi trên tầng thượng và phòng gym .  
• Sự nhiệt tình và hữu ích của chủ nhà/nhân viên .  

Mặc dù có một số đánh giá khác nhau trên các trang web đặt phòng khách sạn, nhưng các đánh giá tích cực trên các nền tảng được sử dụng cho các kỳ nghỉ dài hơn (như Airbnb) có thể là dấu hiệu tốt hơn về trải nghiệm sống lâu dài tại The MarQ.

The MarQ mang đến một phong cách sống độc quyền, nơi cư dân có thể tận hưởng cảm giác cộng đồng (phòng tiệc, khu vực BBQ) và tiêu chuẩn dịch vụ cao cấp (concierge, có thể có dịch vụ đưa đón sân bay miễn phí) .  

Các đánh giá tích cực áp đảo trên các nền tảng lớn như Booking.com và Airbnb cho thấy mức độ hài lòng cao của cư dân với chất lượng, tiện nghi và dịch vụ của dự án. Các đánh giá trực tuyến ngày càng có ảnh hưởng lớn đến quyết định của người mua tiềm năng. Phản hồi tích cực mạnh mẽ đóng vai trò như một sự chứng thực mạnh mẽ.

Việc thường xuyên đề cập đến hồ bơi và phòng gym trên tầng thượng trong các đánh giá tích cực củng cố tầm quan trọng của những tiện nghi này trong việc mang lại trải nghiệm sống mong muốn. Những tiện nghi này dường như là những yếu tố khác biệt chính và được cư dân đánh giá cao.

Mặc dù có một số đánh giá trái chiều trên các trang web đặt phòng khách sạn, nhưng các đánh giá nhất quán cao trên các nền tảng được sử dụng cho thời gian lưu trú dài hơn (như Airbnb) có thể mang tính biểu thị hơn về trải nghiệm sống lâu dài tại The MarQ. Khách ở lại lâu hơn có khả năng có sự hiểu biết toàn diện hơn về tài sản và sự phù hợp của nó cho cuộc sống dân cư.

Kết luận: The MarQ - Cánh cửa dẫn đến sự sang trọng và đầu tư vượt trội tại Quận 1

The MarQ tự hào sở hữu những lợi thế vượt trội và những điểm độc đáo sau:

• Vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1.
• Tiện nghi nghỉ dưỡng đẳng cấp, đặc biệt là The Sky Club.
• Thiết kế kiến trúc tinh tế và chất lượng xây dựng cao cấp.
• Đa dạng các loại hình căn hộ hạng sang, đáp ứng mọi nhu cầu.
• Tiềm năng đầu tư mạnh mẽ với nhu cầu thuê cao.
• Được phát triển bởi các đối tác uy tín trong nước và quốc tế.
• Trải nghiệm sống tích cực và tiêu chuẩn sống cao.

Với những ưu thế vượt trội này, The MarQ khẳng định vị thế là một trong những dự án khu dân cư hạng sang hàng đầu tại Thành phố Hồ Chí Minh, thiết lập một chuẩn mực mới cho cuộc sống thượng lưu.

Chúng tôi trân trọng mời quý khách hàng tiềm năng:

• Khám phá các căn hộ hiện đang được chào bán trên Chợ Đất (chodat.com.vn).
• Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết hoặc sắp xếp một buổi xem nhà riêng.
• Tìm hiểu về các ưu đãi đặc biệt hiện có.

The MarQ không chỉ là một nơi để ở, mà còn là một cơ hội đầu tư giá trị và một cánh cửa mở ra phong cách sống sang trọng bậc nhất tại trung tâm Quận 1. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu một tài sản độc đáo và đẳng cấp tại The MarQ ngay hôm nay.

Kiến trúc xuất sắc và thiết kế đột phá: Bản giao hưởng của phong cách và sự tiện nghi

Triết lý thiết kế kiến trúc của The MarQ là sự kết hợp tinh tế giữa thẩm mỹ đương đại và những nét chấm phá văn hóa Việt Nam . Dự án chú trọng sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao, chẳng hạn như kết cấu bê tông chịu lực kết hợp với gạch bê tông và gạch nung, mang lại khả năng cách âm tốt . Tổng thầu thi công Coteccons, một trong những công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam, đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án .  

Thiết kế căn hộ tại The MarQ được đặc biệt chú trọng đến từng chi tiết:

• Trần nhà cao (lên đến 3.2m) tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoáng đãng .  
• Hệ thống cửa sổ lớn giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và mở ra tầm nhìn tuyệt đẹp ra thành phố .  
• Các vật liệu hoàn thiện cao cấp như mặt bếp, sàn nhà và tường phòng tắm ốp đá cẩm thạch nhập khẩu mang đến vẻ sang trọng và tinh tế .  
• Sàn phòng ngủ được lát gỗ kỹ thuật .  
• Cửa sổ kính hai lớp giúp giảm tiếng ồn và cách nhiệt hiệu quả .  

Những điểm nhấn thiết kế độc đáo tại The MarQ bao gồm:

• Hệ thống nhà thông minh tích hợp màn hình gương hiện đại, mang đến sự tiện nghi và trải nghiệm sống đẳng cấp .  
• Sảnh thang máy riêng cho các căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt, 4 phòng ngủ và penthouse, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối .  
• Thiết kế phòng khách thông tầng ở một số căn hộ lớn, tạo không gian sống ấn tượng và độc đáo .  
• Lối vào riêng cho nhân viên phục vụ ở các căn hộ lớn, đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ .  
• Ban công được thiết kế thông minh, đảm bảo sự riêng tư cho cư dân .  
• Hành lang căn hộ và sảnh thang máy rộng rãi, có cửa sổ đón ánh sáng và gió tự nhiên .  

Sự kết hợp giữa thiết kế đương đại, vật liệu cao cấp và chất lượng xây dựng từ một nhà thầu uy tín như Coteccons đảm bảo cho khách hàng tiềm năng về độ bền và tính thẩm mỹ của The MarQ. Chất lượng xây dựng và thiết kế là những yếu tố then chốt đối với bất động sản hạng sang. Việc đề cập đến những khía cạnh này giúp củng cố niềm tin vào giá trị đầu tư.

Việc tích hợp các tính năng độc đáo như màn hình gương thông minh và thang máy riêng biệt giúp The MarQ khác biệt so với các dự án hạng sang khác, đồng thời đáp ứng mong muốn về sự độc quyền và tiện nghi hiện đại. Những đặc điểm này mang lại trải nghiệm sống cao cấp và khác biệt cho cư dân.

Sự chú trọng đến các chi tiết như khả năng cách âm và ánh sáng tự nhiên trong các khu vực chung cho thấy một cách tiếp cận thiết kế chu đáo, tập trung vào sự thoải mái và hạnh phúc của cư dân. Những chi tiết nhỏ này đóng góp đáng kể vào trải nghiệm sống tổng thể và thể hiện sự tận tâm đến chất lượng.

Đa dạng loại hình căn hộ hạng sang: Tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo tại The MarQ

The MarQ mang đến một danh mục đa dạng các loại hình căn hộ sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng:

• Căn hộ 1 phòng ngủ:

  • Diện tích: 45 - 79 m² .  
  • Đối tượng mục tiêu: Người độc thân và các chuyên gia trẻ tuổi tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi .  
  • Điểm nhấn thiết kế: Tối ưu hóa không gian và nội thất phong cách .  

• Căn hộ 2 phòng ngủ:

  • Diện tích: 72 - 85 m² .  
  • Đối tượng mục tiêu: Các cặp đôi hoặc gia đình nhỏ .  
  • Điểm nhấn thiết kế: Sự thoải mái, thiết kế thanh lịch và có thể có những chi tiết mang đậm dấu ấn văn hóa Việt Nam .  

• Căn hộ 3 phòng ngủ:

  • Diện tích: 109 - 129 m² .  
  • Phân loại: Căn hộ tiêu chuẩn (109-110 m²) không có sảnh thang máy riêng và căn hộ đặc biệt (121-129 m²) có sảnh thang máy riêng .  
  • Đối tượng mục tiêu: Các gia đình lớn hơn tìm kiếm không gian sống rộng rãi .  
  • Điểm nhấn thiết kế: Sự sang trọng, tính năng và tùy chọn tăng cường sự riêng tư .  

• Căn hộ 4 phòng ngủ:

  • Diện tích: 144 - 146 m² .  
  • Đặc điểm: Có sảnh thang máy riêng .  
  • Đối tượng mục tiêu: Các gia đình tìm kiếm không gian tối đa và sự độc quyền .  
  • Điểm nhấn thiết kế: Sự sang trọng và rộng rãi bậc nhất .  

• Penthouse:

  • Diện tích: 234 - 250 m² .  
  • Đặc điểm: Có sảnh thang máy riêng .  
  • Tiện nghi tiềm năng: Hồ bơi riêng ở một số căn .  
  • Đối tượng mục tiêu: Những khách hàng tìm kiếm đỉnh cao của cuộc sống sang trọng với không gian rộng lớn và tiện nghi cao cấp .  

Bảng: Các loại căn hộ và diện tích tại The MarQ

Sự đa dạng trong các loại hình căn hộ đáp ứng nhu cầu và sở thích khác nhau của người mua, làm tăng sức hấp dẫn chung của The MarQ trên thị trường. Việc cung cấp nhiều lựa chọn về diện tích và cấu trúc cho phép dự án thu hút một phạm vi khách hàng rộng hơn, từ những người độc thân đến các gia đình lớn.

Sự khác biệt giữa các căn hộ 3 phòng ngủ có và không có thang máy riêng cho thấy sự chú ý của chủ đầu tư đến việc cung cấp các mức độ độc quyền khác nhau trong cùng một phân khúc căn hộ. Sự phân loại này cho phép người mua lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách cụ thể của họ trong phân khúc 3 phòng ngủ.

Việc bao gồm các căn penthouse với tiềm năng có hồ bơi riêng định vị The MarQ ở vị trí cao nhất của thị trường bất động sản hạng sang, thu hút những người mua khó tính và giàu có nhất. Hồ bơi riêng là một tiện nghi siêu sang, nâng cao vị thế và sự hấp dẫn của các căn penthouse.

Giá bán và tiềm năng đầu tư

Giá bán hiện tại (tính đến tháng 3/2025) được tổng hợp từ Chợ Đất như sau:

Giá trên bao gồm chi phí sang tên, với mức giá trên m² từ 166,7 đến 235,6 triệu VND. Theo Chợ Đất, giá trị bất động sản tại The MarQ đã tăng 23,4% trong năm qua, cho thấy tiềm năng sinh lời lớn. Lợi nhuận cho thuê ước tính từ 3% đến 5%, dựa trên giá thuê trung bình:

• 1PN: 25 - 38 triệu VND/tháng (tương đương 300 - 456 triệu VND/năm).
• 2PN: 40 - 60 triệu VND/tháng (480 - 720 triệu VND/năm).
• 3PN: 61,5 - 90 triệu VND/tháng (738 - 1.080 triệu VND/năm).

Quận 1, với nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao, đặc biệt từ giới thượng lưu và người nước ngoài, đảm bảo giá trị bất động sản tiếp tục tăng trong tương lai.