CHODAT INVEST giúp chủ dự án và nhà đầu tư làm rõ nhu cầu, chuẩn bị thông tin cần thiết và kết nối đúng bên để thương vụ có thể đi tiếp đến bước thẩm định và đàm phán.
Anh/chị không cần có một bộ hồ sơ hoàn chỉnh ngay từ đầu. Hãy cho chúng tôi biết dự án ở đâu, loại hình gì, quy mô ra sao và anh/chị đang muốn giải quyết việc gì.
Nếu anh/chị đang sở hữu hoặc đại diện một dự án, CHODAT INVEST có thể cùng làm rõ phương án chuyển nhượng, nhu cầu vốn, mức giá kỳ vọng và những thông tin nên chuẩn bị trước khi tiếp cận đối tác.
Gửi thông tin dự án →Nếu anh/chị đang tìm dự án, quỹ đất hoặc công ty dự án, hãy cho biết khu vực quan tâm, loại hình, quy mô vốn, giai đoạn dự án và hình thức đầu tư mong muốn.
Gửi tiêu chí đầu tư →Không phải thương vụ nào cũng bắt đầu giống nhau. Hãy chọn tình huống gần nhất với nhu cầu hiện tại để CHODAT INVEST hiểu nhanh vấn đề và xác định bước tiếp theo phù hợp.
Anh/chị muốn chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án? Bước đầu là làm rõ phần nào được chuyển nhượng, tình trạng hồ sơ, nghĩa vụ hiện tại, mức giá kỳ vọng và các vấn đề bên mua sẽ cần kiểm tra.
Nếu giao dịch là mua bán cổ phần hoặc phần vốn tại doanh nghiệp sở hữu dự án, bên mua thường cần xem thêm cơ cấu sở hữu, quyền kiểm soát, khoản vay, tài sản bảo đảm và các nghĩa vụ của doanh nghiệp.
Dự án cần thêm vốn để tiếp tục triển khai? Cần làm rõ số vốn cần huy động, mục đích sử dụng, thời điểm cần vốn, phương án tài chính và cách trình bày cơ hội để nhà đầu tư có thể xem xét.
Anh/chị có quỹ đất hoặc dự án nhưng cần thêm vốn, kinh nghiệm phát triển hoặc đối tác chiến lược? Hai bên cần làm rõ mỗi bên đóng góp gì, quyền quyết định, trách nhiệm thực hiện và nguyên tắc phân chia lợi ích.
Anh/chị đang muốn mở rộng quỹ đất, mua một dự án hoặc đầu tư vào công ty sở hữu dự án? Hãy bắt đầu bằng các tiêu chí thực tế để việc tìm kiếm và sàng lọc có cơ sở.
Anh/chị có thể chỉ cần thẩm định giá, rà soát quy hoạch, mô hình tài chính, hồ sơ đầu tư, đánh giá môi trường, giao thông hoặc hạ tầng. Không bắt buộc phải sử dụng toàn bộ chuỗi dịch vụ M&A.
Một thương vụ M&A có thể có nhiều bước và nhiều bên tham gia. Nhưng điểm bắt đầu có thể chỉ là rà lại hồ sơ, chuẩn bị tài liệu làm việc với nhà đầu tư hoặc làm rõ tiêu chí mua dự án.
Phạm vi công việc, sản phẩm bàn giao, chi phí và đơn vị chuyên môn tham gia sẽ được thống nhất trước khi triển khai. Những công việc cần tư cách hành nghề sẽ do đơn vị phù hợp thực hiện.
Không cần biết chính xác tên chuyên môn của dịch vụ. Hãy bắt đầu từ vấn đề đang vướng; từng hạng mục có thể được thực hiện riêng hoặc kết hợp theo phạm vi phù hợp.
Dành cho dự án cần kiểm tra mức độ sẵn sàng, xây dựng phương án đầu tư, mô hình tài chính hoặc chuẩn bị tài liệu làm việc với nhà đầu tư.
Dành cho chủ dự án chưa rõ hồ sơ hiện tại đã đủ để làm việc với bên mua hoặc nhà đầu tư hay chưa. Rà lại thông tin đang có và xác định những việc nên ưu tiên trước.
Nhìn nhanh nhưng có hệ thống về thị trường, phương án phát triển, nhu cầu vốn và các giả định chính trước khi đầu tư thêm nguồn lực cho nghiên cứu sâu.
Sắp xếp thông tin dự án, nhu cầu vốn, kế hoạch sử dụng vốn và các mốc triển khai thành một phương án đầu tư dễ hiểu hơn đối với đối tác.
Phân tích dòng tiền theo các giả định về doanh thu, chi phí và tiến độ để nhìn rõ tác động khi các điều kiện của dự án thay đổi.
Chuẩn bị bộ tài liệu giúp nhà đầu tư nhanh chóng hiểu dự án và quyết định có muốn tìm hiểu sâu hơn hay không, trên cơ sở thông tin đã được phép sử dụng.
Dành cho thương vụ cần xem xét sâu hơn về giá trị, quy hoạch, pháp lý, môi trường, giao thông hoặc hạ tầng.
Làm rõ mục đích định giá, đối tượng cần định giá, dữ liệu cần chuẩn bị và phạm vi làm việc với doanh nghiệp thẩm định giá khi cần chứng thư chính thức.
Xem xét các kịch bản dựa trên doanh thu, chi phí, tiến độ và dòng tiền để hiểu rõ hơn cơ sở của mức giá hoặc giá trị đang trao đổi.
Hệ thống hóa tài liệu quy hoạch đang có, nhận diện điểm đã rõ và những nội dung cần chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền xác nhận thêm.
Tổ chức hồ sơ và các câu hỏi pháp lý để luật sư hoặc đơn vị chuyên môn có thể rà soát thương vụ hiệu quả hơn.
Làm rõ dự án đang có những tài liệu môi trường nào, cần nghiên cứu thêm vấn đề gì và khi nào cần đơn vị chuyên môn tham gia.
Xem xét nhu cầu nghiên cứu về khả năng tiếp cận, kết nối giao thông và tác động của quy mô phát triển đến hệ thống giao thông xung quanh.
Làm rõ khả năng đáp ứng của hạ tầng hiện tại đối với phương án phát triển dự kiến của dự án, tùy theo phạm vi cần xem xét.
Dành cho chủ dự án muốn tiếp cận đối tác hoặc nhà đầu tư đang tìm cơ hội theo những tiêu chí cụ thể.
Dành cho chủ dự án đã tương đối rõ nhu cầu vốn hoặc phương án hợp tác và muốn tiếp cận nhóm nhà đầu tư phù hợp bằng tài liệu được phép sử dụng.
Chuyển nhu cầu đầu tư thành các tiêu chí rõ ràng và hỗ trợ sàng lọc cơ hội trước khi dành nguồn lực cho thẩm định sâu.
Dành cho thương vụ đã bước vào giai đoạn trao đổi hồ sơ, quản lý phòng dữ liệu, thẩm định và phối hợp nhiều bên.
Tổ chức tài liệu theo nhóm và quản lý quyền truy cập phù hợp khi thương vụ bước vào giai đoạn chia sẻ hồ sơ và thẩm định.
Hỗ trợ tổ chức các đầu việc, câu hỏi, tài liệu và mốc làm việc giữa chủ dự án, nhà đầu tư và các đơn vị chuyên môn trong phạm vi đã thống nhất.
Tùy tình trạng dự án và công việc cần hỗ trợ, các bước có thể được rút gọn hoặc thực hiện song song. Điều quan trọng là hai bên hiểu rõ mình đang làm gì và sản phẩm cần nhận là gì.
Anh/chị cho chúng tôi biết dự án, mục tiêu và vấn đề đang cần giải quyết.
Hai bên có cùng cách hiểu về nhu cầu ban đầu.
CHODAT INVEST xem xét những thông tin đã được cung cấp và xác định nội dung cần bổ sung hoặc xác minh thêm.
Danh sách thông tin còn thiếu và những việc nên ưu tiên.
Làm rõ công việc nào sẽ được thực hiện, ai chịu trách nhiệm, sản phẩm nào cần bàn giao và cách xác định chi phí.
Phạm vi công việc và đề xuất phí rõ ràng.
Các tài liệu, phân tích hoặc nội dung chuyên môn được thực hiện theo phạm vi đã thống nhất.
Bộ thông tin hoặc sản phẩm phục vụ bước làm việc tiếp theo.
Khi phù hợp, các bên bắt đầu trao đổi sâu hơn, đặt câu hỏi và xem tài liệu theo quyền được cấp.
Tổng hợp phản hồi, câu hỏi và những vấn đề cần tiếp tục xử lý.
Theo dõi các đầu việc, tài liệu và mốc làm việc giữa các bên trong phạm vi đã thống nhất.
Biết việc gì đã hoàn thành, việc gì còn chờ xử lý và ai đang phụ trách.
Thông tin giới thiệu ban đầu và hồ sơ chi tiết phục vụ thẩm định là hai mức khác nhau. Tài liệu chi tiết chỉ nên được chia sẻ khi đã xác định rõ người nhận, mục đích sử dụng và quyền truy cập.
Đăng ký tài khoản, sử dụng membership, thanh toán dịch vụ hoặc ký NDA không mặc nhiên có nghĩa là được xem toàn bộ hồ sơ hay phòng dữ liệu của dự án.Chi phí phụ thuộc vào tình trạng hồ sơ, mức độ phức tạp và sản phẩm cần bàn giao. Chi phí của đơn vị chuyên môn hoặc bên thứ ba, nếu có, cần được làm rõ trong đề xuất hoặc thỏa thuận.
Một dự án tốt nhưng hồ sơ khó hiểu vẫn rất khó tiếp cận nhà đầu tư. CHODAT INVEST tập trung vào việc làm rõ câu chuyện của dự án, tiêu chí đối tác và cách tổ chức công việc khi thương vụ bắt đầu đi sâu.
Sắp xếp thông tin để đối tác hiểu dự án đang ở đâu, có gì, còn thiếu gì, phương án phát triển như thế nào và chủ dự án đang tìm kiếm điều gì.
Không phải càng nhiều người tiếp cận càng tốt. Cần làm rõ loại nhà đầu tư, quy mô vốn, khu vực quan tâm và hình thức hợp tác trước khi tiếp cận.
Khi thương vụ có nhiều câu hỏi, tài liệu và đơn vị tham gia, CHODAT INVEST hỗ trợ tổ chức thông tin và theo dõi các việc còn chờ xử lý.
Anh/chị chưa cần một bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Ở lần trao đổi đầu tiên, chỉ cần cho chúng tôi biết mục tiêu, vị trí, loại hình, quy mô và tình trạng hiện tại của dự án.
| Nhóm thông tin | Có thể cung cấp khi đang có sẵn |
|---|---|
| Mục tiêu thương vụ | Anh/chị muốn bán dự án, chuyển nhượng cổ phần, gọi vốn, tìm đối tác hay tìm dự án để mua; mức giá kỳ vọng hoặc nhu cầu vốn nếu đã xác định. |
| Vị trí & ranh giới | Địa điểm, bản đồ vị trí, diện tích, ranh giới; dữ liệu KML/CAD nếu đang có. |
| Quy hoạch & phương án phát triển | Tài liệu quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất, loại hình sản phẩm và phương án phát triển hiện tại. |
| Doanh nghiệp & hồ sơ dự án | Thông tin chủ thể, cơ cấu sở hữu, hồ sơ đất đai, đầu tư và các giấy phép liên quan tùy trường hợp. |
| Hiện trạng & nghĩa vụ | Tiến độ, giải phóng mặt bằng, hạ tầng, khoản vay, tài sản bảo đảm và các nghĩa vụ cần làm rõ. |
| Tài chính & phương án giao dịch | Chi phí đã đầu tư, nhu cầu vốn còn lại, giả định doanh thu, mức giá kỳ vọng hoặc cấu trúc giao dịch đang cân nhắc. |
| Tài liệu giới thiệu | Hình ảnh, video, brochure và các tài liệu đã được phép chia sẻ nếu có. |
Chỉ cung cấp thông tin anh/chị có quyền chia sẻ. Ở lần liên hệ đầu tiên, chưa cần gửi hồ sơ pháp lý nhạy cảm, tài liệu mật hoặc thông tin chưa được phép công bố.
| Vấn đề | Câu hỏi cần trả lời | Vì sao cần làm rõ? |
|---|---|---|
| Hình thức giao dịch | Anh/chị đang bán dự án, bán cổ phần hay tìm người cùng góp vốn phát triển? | Mỗi hình thức sẽ cần bộ hồ sơ, cách thẩm định và các bên tham gia khác nhau. |
| Cơ sở của mức giá | Mức giá kỳ vọng dựa trên giá trị hiện tại, chi phí đã đầu tư hay giá trị kỳ vọng sau khi phát triển? | Giúp các bên hiểu mình đang dùng cùng một cơ sở khi trao đổi về giá. |
| Pháp lý & quy hoạch | Nội dung nào đã có tài liệu rõ ràng và vấn đề nào vẫn cần xác minh? | Phân biệt thông tin đã có căn cứ với điều kiện chưa được xác nhận. |
| Khoản vay & nghĩa vụ | Dự án hoặc doanh nghiệp có khoản vay, tài sản bảo đảm hay nghĩa vụ nào ảnh hưởng đến giao dịch? | Chuẩn bị đúng nội dung cho thẩm định và các điều kiện cần xử lý. |
| Tiến độ & nguồn vốn | Dự án còn cần bao nhiêu vốn, dùng vào đâu và khi nào cần? | Giúp nhà đầu tư hiểu nhu cầu vốn và tính khả thi của kế hoạch triển khai. |
| Người có quyền quyết định | Ai có quyền cung cấp hồ sơ, đàm phán và phê duyệt giao dịch? | Giúp quá trình trao đổi có đầu mối rõ và tránh mất thời gian. |
Không có một cấu trúc giao dịch phù hợp với mọi dự án. Phương án cuối cùng cần dựa trên hồ sơ thực tế, mục tiêu của các bên và ý kiến chuyên môn cần thiết.
Các bài viết giúp chủ dự án và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về chuẩn bị hồ sơ, định giá, cấu trúc giao dịch, gọi vốn, thẩm định và những vấn đề thường gặp khi mua bán dự án.
Có. Anh/chị có thể bắt đầu chỉ với thông tin tổng quan về dự án và mục tiêu đang muốn thực hiện. Sau khi trao đổi, CHODAT INVEST sẽ cùng xác định những thông tin nào cần bổ sung trước. Điều này chưa có nghĩa là dự án đã đủ điều kiện giao dịch.
Chuyển nhượng dự án tập trung vào chính dự án hoặc một phần dự án. Chuyển nhượng cổ phần liên quan đến doanh nghiệp đang sở hữu dự án, vì vậy thường cần xem xét thêm cơ cấu sở hữu, khoản vay, nghĩa vụ và các vấn đề của doanh nghiệp.
Có. Anh/chị có thể chỉ yêu cầu thẩm định giá, rà soát quy hoạch, mô hình tài chính, hồ sơ đầu tư hoặc một dịch vụ chuyên môn cụ thể. Phạm vi và sản phẩm bàn giao sẽ được làm rõ theo nhu cầu.
Không. Phân tích giá trị đầu tư giúp xem xét các kịch bản dựa trên giả định kinh doanh và tài chính. Nếu giao dịch cần chứng thư thẩm định giá chính thức, công việc đó phải do doanh nghiệp thẩm định giá phù hợp thực hiện.
Không. Việc gửi thông tin cho CHODAT INVEST không đồng nghĩa với việc dự án được công khai. Nội dung nào được giới thiệu, giới thiệu cho ai và ở mức độ nào phụ thuộc vào quyền chia sẻ và quy trình phê duyệt liên quan.
Không có cam kết mặc định về việc tìm được người mua, huy động đủ vốn, đạt mức giá kỳ vọng hoặc hoàn tất giao dịch trong một thời gian nhất định. Kết quả phụ thuộc vào chất lượng dự án, hồ sơ, mức độ phù hợp giữa các bên, thị trường, quá trình thẩm định và đàm phán.
Phí phụ thuộc vào công việc anh/chị thực sự cần, mức độ hoàn thiện của hồ sơ, độ phức tạp của dự án và sản phẩm cần bàn giao. CHODAT INVEST sẽ làm rõ phạm vi trước khi đề xuất phí.
Hãy gửi cho CHODAT INVEST một vài thông tin cơ bản. Chúng tôi sẽ dựa trên đó để hiểu nhu cầu và xác định bước trao đổi phù hợp tiếp theo.
Chưa cần hồ sơ hoàn chỉnh. Chưa cần tải giấy tờ pháp lý nhạy cảm ở lần liên hệ đầu tiên.
Chưa cần hồ sơ hoàn chỉnh. Chưa cần tải giấy tờ pháp lý nhạy cảm ở lần liên hệ đầu tiên.
Chọn một mục tiêu. CHODAT INVEST sẽ gợi ý các bước thực tế tiếp theo mà không chặn nội dung bạn đang đọc.
Bắt đầu bằng những thông tin bạn đang có. AI Advisor giúp cấu trúc câu chuyện doanh nghiệp và chỉ ra dữ liệu còn thiếu mà không tự bịa số liệu tài chính.
Rà soát các thông tin thường cần cho teaser, pitch deck, bộ số liệu tài chính và trao đổi thẩm định ban đầu.
Xem hồ sơ investor công khai trước. Thông tin liên hệ và nghiên cứu chuyên sâu của CHODAT INVEST vẫn theo chính sách phân quyền hiện hành.
Khi hồ sơ đã sẵn sàng, hội viên đủ quyền có thể dùng Create Opportunity with AI. Tạo nháp, xem trước, consent và công bố là các bước tách biệt.
Xem teaser công khai và thu hẹp theo ngành, địa bàn, cấu trúc giao dịch trước khi yêu cầu thông tin mật.
Dùng hồ sơ startup công khai để lập shortlist. Nghiên cứu sâu và thông tin liên hệ vẫn theo quyền thành viên hiện hành.
Sau đăng nhập, lưu riêng tư ticket size, ngành, địa bàn, giai đoạn và cấu trúc. Chọn “nhà đầu tư” tại đây không tự cấp quyền investor.
So sánh phạm vi hội viên trước khi trả phí. Membership không tự động cấp quyền NDA, Deal Room hoặc VDR.
Dùng nghiên cứu công khai để hiểu ngành, thị trường vốn và xu hướng giao dịch trước khi chọn quy trình phù hợp.
Xem quy trình công khai cho doanh nghiệp và nhà đầu tư, bao gồm ranh giới giữa dữ liệu công khai và truy cập có kiểm soát.
Tìm hiểu cách nền tảng tách xác minh danh tính, công bố, NDA và dữ liệu giao dịch được bảo vệ.
Khi cần người thật hỗ trợ, hãy xem phạm vi, sản phẩm bàn giao và price book trước khi gửi yêu cầu.
Tiếp tục khám phá dữ liệu, cơ hội và dịch vụ CHODAT INVEST liên quan mà không mất ngữ cảnh nội dung đang đọc.
AI CHODAT INVEST có thể trả lời trước bằng kiến thức công khai trên chodat.com.vn/invest/* trong khi Human Advisor được thông báo và tiếp nhận cuộc chat.
Tạo tài khoản CHODAT INVEST bằng thông tin bạn vừa cung cấp. Lead CRM và hội thoại này sẽ được liên kết vào tài khoản, không tạo lead trùng.
Bạn có thể chủ động liên hệ CHODAT INVEST ngay qua điện thoại, Email, WhatsApp hoặc Zalo.
Giữ trang này để xem phản hồi. Với khách chưa đăng nhập, lịch sử chỉ được mở bằng phiên truy cập này.