현재 매출 발생 이전 단계
창업자가 확인한 사실입니다.
플랫폼 사업에 대한 투자 제안
자본을 잇다.오래가는 경쟁력을 만들다.
베트남 M&A와 민간 자본을 위한 정보 인프라. 기업의 준비, 투자자의 평가, 거래팀의 근거 중심 진행을 지원합니다.
명확한 초기 시장
베트남 부동산 M&A와 프로젝트 법인의 거래 업무.
Nguyễn Công Hoàn이 이끄는 사업
CHỢ ĐẤT Real Estate Technology Co., Ltd.의 창업자.
01 / 투자 논리
자본을 맞이할 준비를돕는 도구에 투자합니다.
우리의 목표는 하나의 거래를 넘어섭니다. 베트남 기업이 충분한 준비와 정보, 그리고 스스로 만들어 갈 가치에 대한 자신감을 갖고 투자자와 대화할 수 있기를 바랍니다.
이는 우리의 지향점과 기대하는 영향입니다. 고용, 거래 및 경제적 성과는 근거가 확보되는 시점부터 측정하겠습니다.
성장에 필요한 자원을 확보한 기업은 구성원과 파트너, 지역사회에 새로운 기회를 만들 수 있습니다.
국제 무대에서 경쟁할 수 있는 기업이 늘어날수록 베트남은 세계 경제에서 더 큰 목소리를 낼 수 있습니다.
CHODAT INVEST는 그 여정에 함께하고자 합니다. 자본이 신뢰할 수 있는 기회를 만나고, 도전의 의지가 실행 가능한 계획이 되도록 돕겠습니다.
호찌민시 · 전략적 거점
베트남 현지 기반.국제적 연결을 향한 비전.
호찌민시에 본사를 둔 CHODAT INVEST는 기업 수요를 이해하고 정보를 체계화하여 국제 파트너가 기회를 검토하도록 돕는 현지 역량을 구축하고자 합니다.
TP.HCM / VIETNAM
정책 배경
- 2026–2030 · 제도와 인프라
- 2031–2035 · 생태계 확대
CHODAT INVEST의 사업 가설
시장 발전에 따라 근거 있는 준비와 연결의 가치가 커질 수 있습니다. 현재부터 역량을 구축하고 실제 고객을 통해 검증하고자 합니다.
위 단계는 정책 목표입니다. 금융센터 회원 자격이나 공식 파트너십은 확인되지 않았습니다.
02 / 해결할 문제
기회에는 명확한 설명이 필요합니다.신뢰에는 근거가 필요합니다.
잠재력이 있는 기업도 자산, 리스크와 자금 수요를 설명하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 투자자 역시 시간이나 자본을 투입하기 전에 검토할 수 있는 정보가 필요합니다.
기업은 무엇이 부족한지 알아야 합니다.
법적 현황, 재무 가정과 소유권 자료를 일관된 투자 검토 자료로 정리해야 합니다.
투자자는 판단의 근거가 필요합니다.
명확한 출처와 정보 공개 범위, 충실한 답변이 있어야 투자 기회를 평가할 수 있습니다.
거래팀에는 업무의 연속성이 필요합니다.
투자 티저, 필요 서류 목록과 투자자의 질문은 논의가 진행되는 동안 일관되게 관리되어야 합니다.
이는 인터뷰와 실제 사용을 통해 검증할 제품 가설이며, 측정된 고객 성과가 아닙니다.
03 / 플랫폼 경험
흩어진 정보를 모아체계적인 투자 유치 업무로.
AI는 실질적으로 도움이 되는 업무를 완수해야 합니다. 모든 결과물에는 출처와 목적, 그리고 이를 검토하고 승인할 책임자가 있어야 합니다.
계획된 제품 워크플로개발 예정 기능 · 검증 필요
정리
사용이 승인된 정보를 구조화하고 누락된 근거 자료를 파악합니다.
준비
승인된 사실을 바탕으로 투자 티저와 실사 체크리스트의 초안을 작성합니다.
설명
승인된 정보 공개 범위 안에서 투자자 질의응답을 지원합니다.
후속 관리
피드백, 의사결정과 다음 실행 과제를 관리합니다.
기업 정보
프로젝트 법인 소유주가 지분 거래를 준비하기 위해 사용이 승인된 법률 문서와 프로젝트 예산을 제공합니다.
실사 준비
- 출처가 명시된 누락 서류 체크리스트.
- 프로젝트의 실제 현황을 반영한 투자 티저.
- 검토가 필요한 실사 질문과 재무 가정.
현재 플랫폼은 개발의 출발점입니다. AI 업무 흐름의 전면 자동화는 개발 로드맵에 있으며, 거래에 관한 확약은 권한을 가진 당사자가 해야 합니다.
현재 플랫폼 살펴보기 ↗04 / 사업화 경로
비용을 지불할 만한 업무에서 시작합니다.그 위에 반복적인 가치를 쌓아 갑니다.
제안하는 초기 사업 모델은 투자 검토 자료 준비와 거래 업무 도구를 제공하는 B2B 구독 서비스입니다. 부동산과 프로젝트 법인의 업무를 첫 적용 분야로 삼고자 합니다.
투자 자료 및 업무 관리 구독
- 예상 유료 이용자
- 기업, 자문사와 거래팀
- 검증할 가치
- 준비 시간 단축, 수정 횟수 감소와 반복 사용.
범위를 정한 전문 지원
- 예상 유료 이용자
- 특정 거래를 준비하는 조직
- 검증할 가치
- 명확한 결과물과 전문가 검토를 거친 품질.
리서치 및 모니터링 도구
- 예상 유료 이용자
- 투자팀과 자문팀
- 검증할 가치
- 적절한 이용 권한을 갖춘 출처 기반 정보.
플랫폼은 매출 발생 이전 단계입니다. 가격, 유료 전환율, 유지율, AI 비용과 수익성은 아직 검증되지 않았습니다. 자문 업무에는 적절한 서비스 범위와 계약 체계가 필요합니다.
지분 투자자를 위한 가치
수익 잠재력의 출발점은가치를 만드는 기업입니다.
제품의 품질, 매출과 사업 성과를 통해 지분 가치를 키우는 것이 목표이며, 각 단계의 진전을 측정해야 합니다.
- 01
고객에게 필요한 제품
고객이 사용하고 비용을 지불할 만큼 중요한 업무를 해결합니다.
- 02
양질의 매출
반복 사용, 서비스 비용과 수익성을 검증합니다.
- 03
기업 가치의 성장
입증된 성과는 투자자 지분 가치 성장의 근거가 될 수 있습니다.
이는 가치 창출 목표이며 수익 전망이 아닙니다. 배당과 회수는 성과, 현금흐름과 합의 조건에 따라 달라집니다.
05 / 신뢰를 위한 설계
AI는 진행을 돕고,사람은 결정 권한을 유지합니다.
허가된 정보, 추적 가능한 근거, 책임 있는 의사결정자의 승인을 기반으로 역량을 구축해야 합니다.
현지 거래에 대한 이해
해당 거래에 맞는 필요 서류와 질문을 전문가의 검토를 거쳐 제공합니다.
추적 가능한 근거
사실, 가정과 전망을 명확히 구분하고, 변경 이력과 정보 공개 통제를 갖춥니다.
허용된 범위에서의 학습
고객 정보와 데이터 권리를 존중하면서, 사용이 승인된 피드백으로 제품을 개선합니다.
이 기능들은 개발 계획이며, 완성된 기능으로 확인된 것은 아닙니다. 투자자 접촉, 접근 권한과 거래에 관한 확약은 창업자와 해당 법인이 승인합니다.
06 / 투자 라운드 구조
플랫폼과 그 가치를 입증할 근거를 위한미화 100만 달러 투자 유치.
제품을 구체화하고, 지배구조를 강화하며, 상용화로 가는 신뢰할 수 있는 경로를 함께 열 기술 투자자를 찾습니다.
- 목표 투자 유치액
- $1,000,000
- 제안하는 투자 후 지분율
- 25%
- 산식에 따른 투자 후 기업가치
- $4M
- 산식에 따른 투자 전 기업가치
- $3M
지분율 예시
합의된 조정 전, 산출된 투자 후 기업가치 400만 달러를 기준으로 지분율을 확인합니다.
$1,000$1,000,000
투자 후 참고 지분율
1,000~1,000,000 USD를 1,000 USD 단위로 입력하세요.
투자금 ÷ 4,000,000 USD. ESOP, 전환상품, 우선권 및 희석 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 수익률 예측이 아닙니다.
이 예시는 합의된 산정 기준에 따라 새로 유입되는 지분투자금 미화 100만 달러에 투자 후 지분 25%를 제공한다고 가정합니다. 임직원 지분 보상 제도, 전환형 투자 수단, 우선권과 기타 권리는 별도 합의가 필요합니다.
이는 협상을 위한 제안이며, 독립적으로 검증된 기업가치 평가가 아닙니다. 법인 범위, 권리, 예산, 자금 운용 가능 기간과 거래 조건은 실사 과정에서 확정해야 합니다.
신규 투자자 지분: 25% · 기존 보유자의 잔여 지분: 75%
07 / 자본 배분 원칙
모든 자금에는평가 가능한 목적이 필요합니다.
논의를 위한 예산 제안입니다. 항목을 선택해 우선순위를 확인하세요. 최종 예산은 실사 후 확정됩니다.
$1,000,000투자 라운드 제안
$350,000 USD
제품·엔지니어링
산출물 품질, AI 워크플로, 테스트와 보안 인프라.
제품·엔지니어링
산출물 품질, AI 워크플로, 테스트와 보안 인프라.
사업성 검증
실사용자 시험, 가격 피드백, 반복 사용과 서비스 비용.
법무·거버넌스
법인, IP 소유권, 계약, 데이터 권리와 통제.
운영·예비 자금
핵심 인력, 현금 계획, 운영비와 예비 자금.
35% / 30% / 20% / 15%는 제안된 배분 시나리오이며 승인 예산이나 집행 자금이 아닙니다.
08 / 실행과 근거
비전이 방향을 정합니다.실행이 신뢰를 얻습니다.
유용한 제품 개발
고객의 업무를 우선하고 확대 전에 품질을 검증합니다.
규율 있는 자본 사용
예산, 집행 단계와 업무별 책임을 합의합니다.
측정 가능한 진행 보고
투자자와 합의한 절차에 따라 진행, 지불 의사와 현금흐름을 보고합니다.
실행 약속은 계획과 거래 문서에 구체화되며 결과는 시장과 실행 역량에 따라 달라집니다.
Nguyễn Công Hoàn
CEO / 창업자
Nguyễn Công Hoàn은 CHODAT INVEST를 베트남의 투자 유치 준비와 M&A를 지원하는 AI 기반 플랫폼으로 발전시키고자 합니다.
완성해야 할 실사 자료: 검증 가능한 경력, 기술팀, IP 및 데이터 권리, 창업자의 사업 참여 수준과 운영 예산.
업무의 유용성 입증
사용이 승인된 자료를 테스트하고, 정확도와 소요 시간, 결과물에 대한 사용자 수용도를 측정합니다.
지불 의사 입증
실제 수요를 가진 조직과 협력하고, 반복 사용, 가격에 대한 피드백과 거절 사유를 기록합니다.
반복 가능성 입증
확장에 앞서 서비스 비용, 품질과 유지율을 측정합니다.
일정과 성과 기준은 인력, 예산과 파일럿 근거를 바탕으로 합의하겠습니다. 이 브리핑에는 검증된 사용 또는 사업 성과 수치가 공개되어 있지 않습니다.
09 / 경영진 관점
창업자의 포부.조직의 규율.
12개 경영 관점의 책임 프레임워크 제안입니다. 역할을 선택해 실사 우선순위와 필요한 근거를 확인하세요.
비전·책임
주요 책임
제품 우선순위, 주요 결정과 주주에 대한 책임.
투자자 실사를 위한 근거
투자 논리, 개발 단계와 보고 체계.
시장·브랜드
주요 책임
고객 세그먼트, 실제 수요와 승인된 메시지.
투자자 실사를 위한 근거
고객 확보 실험, 피드백과 확보 비용.
자본·재무
주요 책임
예산, 현금 계획과 가치평가 가정.
투자자 실사를 위한 근거
재무 계획, 지분 구조와 자금 사용 보고.
제품·기술
주요 책임
아키텍처, 납품 역량, AI 품질과 기술 비용.
투자자 실사를 위한 근거
기술 로드맵, 테스트와 산출물 평가.
리스크·통제
주요 책임
시장, 운영, AI와 데이터 리스크.
투자자 실사를 위한 근거
리스크 목록, 책임자와 완화 계획.
사업·파트너
주요 책임
지불 의사, 파트너 구조와 유지율.
투자자 실사를 위한 근거
가격 시험, 서비스 조건과 단위 경제성.
운영·품질
주요 책임
서비스 절차, 품질 관리와 인계.
투자자 실사를 위한 근거
운영 절차, 수용 기준과 서비스 비용.
인력·역량
주요 책임
인력 계획, 필수 기술과 창업자 의존도.
투자자 실사를 위한 근거
역량 매트릭스, 채용·유지 계획.
법무·소유권
주요 책임
법인 구조, IP, 계약과 공시 범위.
투자자 실사를 위한 근거
법적 기록, 데이터 권리와 거래 조건.
정보·데이터
주요 책임
데이터 출처, 접근 통제, 버전과 추적성.
투자자 실사를 위한 근거
데이터 목록, 사용권과 접근 정책.
전략·포지셔닝
주요 책임
시장 선택, 장기적 우위와 확장 조건.
투자자 실사를 위한 근거
경쟁 논리, 파트너 선택과 평가 단계.
프로젝트 관리
주요 책임
업무, 예산, 의존 관계와 단계별 검수.
투자자 실사를 위한 근거
실행 계획, 업무 책임자와 진행 보고.
선임된 임원 명단이 아닌 거버넌스 제안입니다. CRO는 리스크, CCO는 사업, CSO는 전략 책임자를 뜻합니다.
10 / 배경과 선례
근거를 통해평가하는 기회.
베트남 시장 배경
베트남은 새로운 금융 인프라를 구축하고 있습니다. 기업에는 그 변화에 대한 준비가 필요합니다.
국제금융센터 추진은 장기 투자 논리의 구체적인 정책적 배경을 제공합니다. CHODAT이 보는 기회는 기업과 투자자의 준비 과정과 정보 교환을 더욱 유용하게 만드는 데 있습니다.
정책 기반 마련
결의 222/2025/QH15는 2025년 6월 27일 채택되어 2025년 9월 1일 발효되었습니다.
하나의 센터, 두 개의 거점
2025년 12월 18일자 시행령 323/2025/NĐ-CP는 호찌민시와 다낭에서 운영되는 단일 국제금융센터를 규정합니다. 핀테크와 전문 지원 서비스 등이 발전 방향에 포함되어 있습니다.
2026년 출범 이정표
다낭은 2026년 1월 9일 개소식을 열었고, 호찌민시는 2026년 2월 11일 출범했습니다.
2026년 10월 8일 정부 발표 기준으로 실질적인 운영을 위한 작업이 계속 진행 중이며, 금융상품의 유통 개시는 2026년 11월을 목표로 하고 있습니다. 아시아의 주요 금융중심지로 성장하는 것은 발전 목표입니다.
과거 시장 현황 · 2025년 1~10월 · 218 · $2.3B. KPMG는 거래 건수 감소와 함께 실사 및 가치평가가 더욱 선별적으로 이루어졌다고 보고했습니다. 이 수치는 거래 시장을 나타내며, CHODAT의 소프트웨어 매출이나 공략 가능한 시장 규모를 뜻하지 않습니다.
출처·근거 범위 ↗기술 기업 투자 선례
투자자들은 수익화 이전의 기업에도 투자해 왔습니다. 아이디어만이 이유는 아니었습니다. 팀, 시제품, 사용자 행동과 실행 가능한 투자 논리가 중요했습니다.
Reid Hoffman은 해당 투자 라운드를 제안할 당시 LinkedIn에 매출이 없었다고 밝혔습니다. 회사는 2004년 10월 미화 1,000만 달러의 투자 유치를 발표했으며, 발표 시점의 가입 계정은 120만 개였습니다.
CHODAT의 과제: 네트워크가 왜 유용하며 그 사용이 어떻게 매출로 이어질 수 있는지 보여 주는 것.
Figma
2015년 · 프리뷰 공개Figma는 2015년 12월 프리뷰 공개 당시 누적 투자 유치액이 미화 1,800만 달러라고 발표했습니다. 회사 공시 문서에 따르면 Figma 제품의 유료화는 2017년에 시작되었습니다. 이것이 회사 전체의 회계상 매출이 0이었다는 사실까지 입증하지는 않습니다.
CHODAT의 과제: 실제 업무를 의미 있게 개선하는 시제품을 보여 주는 것.
Mistral AI
2023년 · 시드 투자Lightspeed는 2023년 6월 13일 1억 500만 유로를 넘는 시드 투자가 완료되었다고 확인했습니다. Mistral 7B는 그해 9월 27일 발표되었습니다. 창업자들은 DeepMind와 Meta에서 AI 경력을 쌓았습니다. 이 자료들은 회계상 매출이 0이었다는 사실을 확인해 주지는 않습니다.
CHODAT의 과제: 비전을 신뢰할 수 있는 기술 역량 및 실행 계획과 연결하는 것.
Thinking Machines
2025년 · 시드 투자Fenwick은 2025년 7월 15일 미화 20억 달러의 시드 투자를 확인했습니다. Reuters는 당시 Mira Murati의 회사에 매출이나 제품이 없었다고 보도했습니다.
CHODAT의 과제: 팀의 신뢰도를 쌓는 것. 이례적으로 큰 이 투자 규모를 기업가치 평가의 비교 기준으로 삼을 수는 없습니다.
선별한 사례들은 가능성을 보여 줍니다. 스타트업의 성공률, 비교 가능한 기업가치 또는 CHODAT의 투자 유치 보장을 뜻하지 않습니다.
출처·근거 범위 ↗11 / 대화의 시작
다음 장을함께 만듭니다.
플랫폼 투자 제안, 공개 범위와 실사 계획을 CHODAT와 직접 논의하세요.
창업자와의 대화로 시작해 현재 플랫폼을 검토하고, 법인, IP, 팀과 사업 모델에 대한 실사 범위를 합의합니다.
(+84) 90 123 16 79문의 시 ‘CHODAT INVEST 플랫폼 투자’라고 알려 주세요. 비공개 자료는 승인된 접근 권한과 정보 공개 범위 내에서 공유합니다.
어떤 지분을 보유하게 되나요?
본 제안의 대상은 CHODAT INVEST 플랫폼을 위한 별도 법인입니다. 법인 설립, IP 범위, 기존 회사와의 관계와 지분 구조는 아직 확정해야 합니다.
플랫폼에 매출이 있나요?
창업자는 CHODAT INVEST에 매출이 없다고 확인했습니다. 이 브리핑은 유료 고객, 투자금 수령 또는 검증된 사용 지표가 있다고 주장하지 않습니다.
CHODAT은 국제금융센터의 회원이나 파트너인가요?
회원 지위, 파트너십, 인허가 또는 정부의 보증은 확인되지 않았습니다. 국제금융센터라는 정책적 배경은 시장 가설을 뒷받침할 뿐, 규제상 특례를 자동으로 부여하지 않습니다.
실사에서 확인할 리스크는 무엇인가요?
검증되지 않은 지불 의사, 기술 개발의 이행과 AI 비용, 데이터 품질과 IP, 보안과 법규 준수, 경쟁 및 창업자 의존도입니다.
투자 제안에 관한 논의용 자료입니다. 조건은 실사와 합의된 법률 문서에 따라 확정됩니다. 문의만으로 지분에 대한 권리나 투자 의무가 발생하지 않습니다. 수익률과 투자금 회수는 보장되지 않습니다.