The Win City

CĂN HỘ THE WIN CITY ĐỨC HÒA LONG AN – CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ Ở VỪA TÚI TIỀN CHỈ TỪ 33 TRIỆU/M² (VAT)

1. Giới thiệu tổng quan dự án The Win City Đức Hòa Long An

Giữa làn sóng dịch chuyển dân cư và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ ra vùng ven TP.HCM, The Win City Đức Hòa Long An nổi lên như một biểu tượng tiên phong của đô thị thông minh, đáng sống và có tính đầu tư bền vững.
Được phát triển bởi Liên danh Thắng Lợi Group – Gỗ An Cường – Central, dự án có quy mô 13,1 ha, gồm 18 block căn hộ cao 24–33 tầng, cung ứng gần 6.000 căn hộ đa dạng diện tích từ Studio, 1PN, 2PN, 3PN đến shophouse – penthouse cao cấp.

Với mức giá chỉ từ 33 triệu/m² (đã bao gồm VAT), The Win City Đức Hòa là dự án căn hộ vừa túi tiền đầu tiên tại trung tâm hành chính – công nghiệp sôi động nhất Long An, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở thực cho hàng chục nghìn chuyên gia và người lao động làm việc tại khu vực Đức Hòa, Bến Lức, Bình Chánh.

Không chỉ là nơi an cư, The Win City còn là bệ phóng đầu tư trung – dài hạn đầy tiềm năng, khi nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ hạ tầng kết nối Vành đai 3 – Metro số 3 – cao tốc TP.HCM – Trung Lương, hứa hẹn tăng giá mạnh trong tương lai gần.

2. Vị trí chiến lược – Trung tâm cửa ngõ Tây Sài Gòn

Tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 10 (ĐT.825) – tuyến đường huyết mạch nối TP.HCM – Đức Hòa – Long An, The Win City giữ vai trò như cửa ngõ giao thương trọng điểm của khu Tây Nam Bộ.

Từ dự án, cư dân chỉ mất:

• 20–25 phút di chuyển đến trung tâm TP.HCM qua Võ Văn Kiệt, Vành đai 3 hoặc cao tốc Trung Lương

• 10 phút đến Khu công nghiệp Hải Sơn, Tân Đô, Tân Đức, An Hạ, Hựu Thạnh

• 5 phút đến Đại học Tân Tạo, Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo, UBND Đức Hòa

Khu vực này hiện đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ nhất Long An: mở rộng cầu Bà Hom, hoàn thiện đường Vành đai 4, và quy hoạch tuyến Metro số 3 (Bến Thành – Tân Kiên – Đức Hòa).

Nhờ đó, The Win City Đức Hòa Long An được đánh giá là dự án có vị trí tiềm năng tăng giá cao bậc nhất khu Tây, đặc biệt trong bối cảnh TP.HCM đang khan hiếm quỹ đất phát triển căn hộ giá vừa túi tiền.

3. Tiềm năng khu vực – Đức Hòa: Tâm điểm phát triển công nghiệp & đô thị hóa

Đức Hòa hiện là huyện công nghiệp lớn nhất tỉnh Long An, đồng thời là vùng phát triển năng động bậc nhất vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo số liệu từ UBND tỉnh Long An:

• Đức Hòa hiện có 13 khu công nghiệp quy mô lớn, tổng diện tích hơn 3.500 ha, thu hút gần 200.000 lao động và chuyên gia.

• Hạ tầng đang được đầu tư mạnh với cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, đường Vành đai 4, Metro 3A, cùng hàng loạt khu đô thị vệ tinh đang hình thành.

• Giá đất và giá nhà khu vực tăng bình quân 12–18%/năm, cao hơn mức trung bình toàn tỉnh.

Điều này tạo ra nguồn cầu thực cực lớn cho phân khúc căn hộ, trong khi nguồn cung còn hạn chế. The Win City Đức Hòa vì vậy trở thành “ngôi sao độc quyền” trong thị trường nhà ở tầm trung khu vực này – vừa phục vụ nhu cầu ở thực, vừa là cơ hội đầu tư hiếm có.

4. Quy hoạch và thiết kế – Đại đô thị căn hộ kiểu mẫu đầu tiên tại Đức Hòa

4.1. Quy mô và tổng thể dự án

• Tên thương mại: The Win City

• Vị trí: ĐT.825, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, Long An

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Thắng Lợi Group

• Đơn vị phát triển & hoàn thiện nội thất: Gỗ An Cường

• Tổng thầu xây dựng: Central

• Tổng diện tích: 13,1 ha

• Số block: 18 block cao 24 – 33 tầng

• Tổng số căn hộ: ~6.000 căn (gồm Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Shophouse, Penthouse)

• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, pháp lý minh bạch

• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2025 – Quý I/2026

Dự án được chia thành 3 phân khu phát triển chính, trong đó Celesta là phân khu mở bán đầu tiên với gần 2.800 căn hộ.

4.2. Thiết kế căn hộ

Các căn hộ The Win City Đức Hòa được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu không gian sống, đón gió tự nhiên, ánh sáng chan hòa.
Diện tích linh hoạt từ 28 – 85 m², phù hợp cho:

• Gia đình trẻ muốn sở hữu nhà đầu tiên

• Chuyên gia làm việc tại KCN Đức Hòa

• Nhà đầu tư cho thuê hoặc tích sản trung hạn

Mỗi căn hộ bàn giao với nội thất cơ bản cao cấp từ Gỗ An Cường, bao gồm sàn gỗ, tủ bếp, cửa chống cháy, thiết bị vệ sinh chất lượng cao – đảm bảo “nhà thật – giá trị thật” ngay khi nhận bàn giao.

5. Tiện ích đẳng cấp – Chuẩn resort giữa lòng Đức Hòa

The Win City được quy hoạch theo mô hình đô thị “All-in-one” – nơi cư dân được tận hưởng trọn vẹn mọi nhu cầu sống, làm việc, giải trí trong cùng một không gian.

5.1. Tiện ích nội khu nổi bật

• Công viên trung tâm rộng hàng ngàn m², cây xanh phủ kín dự án

• Hồ bơi vô cực tiêu chuẩn resort

• Quảng trường Chiến Thắng với biểu tượng tháp cao 5m

• Đường dạo bộ nghệ thuật & khu thể thao ngoài trời

• Khu BBQ, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng

• Nhà hàng, café, khu Food Court phong cách nghỉ dưỡng

• Phòng Gym, Yoga, khu Spa & chăm sóc sức khỏe

• Hệ thống an ninh đa lớp 24/7 – quản lý bằng công nghệ thông minh

5.2. Tiện ích ngoại khu đồng bộ

Trong bán kính 5km quanh dự án có đầy đủ tiện ích:

• Giáo dục: Đại học Tân Tạo, Trường Nguyễn Văn Dương, THPT Đức Hòa

• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Đức Hòa, Bệnh viện Hậu Nghĩa

• Thương mại: Chợ Đức Hòa, Co.opmart Đức Hòa, TTTM Đức Hòa Center

• Hành chính: UBND huyện Đức Hòa, Bưu điện, trung tâm hành chính Long An

Sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích nội khu cao cấp và ngoại khu hiện hữu tạo nên một không gian sống tiện nghi – bền vững – chuẩn mực.

6. Chủ đầu tư & đối tác – Bảo chứng niềm tin

6.1. Thắng Lợi Group – Hơn 10 năm kiến tạo đô thị vùng ven

Thắng Lợi Group là thương hiệu uy tín hàng đầu tại khu Tây TP.HCM với hàng loạt dự án thành công: The Sol City, Thắng Lợi Central Hill, The Diamond City…
Doanh nghiệp định hướng phát triển dòng sản phẩm “nhà ở vừa túi tiền nhưng chuẩn sống cao cấp”, phục vụ nhóm khách hàng trẻ, thu nhập trung bình.

6.2. Gỗ An Cường – “Ông lớn” nội thất Việt

Là đối tác chiến lược, Gỗ An Cường mang đến giải pháp hoàn thiện nội thất đồng bộ, giúp cư dân nhận bàn giao nhà ở chất lượng cao mà không phải tốn thêm chi phí lắp đặt, trang trí.

6.3. Central – Tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam

Đơn vị từng thi công Empire City, Vinhomes Grand Park, Masteri Centre Point…, đảm bảo tiến độ – chất lượng – an toàn tuyệt đối cho toàn dự án.

Sự kết hợp giữa 3 “ông lớn” này là bộ tam bảo chứng vững vàng cho thành công và giá trị của The Win City Đức Hòa Long An.

7. Giá bán & chính sách thanh toán linh hoạt

Theo thông tin từ chủ đầu tư:

• Giá bán trung bình: chỉ 33 triệu đồng/m² (đã gồm VAT)

• Căn hộ 2PN (60m²): từ 1,9 – 2,1 tỷ đồng

• Căn hộ 1PN (45m²): chỉ khoảng 1,45 tỷ đồng

7.1. Chính sách thanh toán hấp dẫn

• Thanh toán ban đầu chỉ 15%

• Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80% giá trị căn hộ

• Ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà (2026)

• Chiết khấu đặc biệt cho 30 khách hàng đầu tiên

• Tặng full nội thất cao cấp Gỗ An Cường

Chính sách này giúp người mua dễ dàng tiếp cận nhà ở chất lượng cao mà không chịu áp lực tài chính quá lớn, đồng thời tạo đòn bẩy đầu tư sinh lời an toàn.

8. Phân tích tiềm năng đầu tư – “Cơ hội vàng” tại cửa ngõ Tây Sài Gòn

8.1. Nguồn cầu ở thực cực lớn

Hàng trăm nghìn kỹ sư, chuyên gia, công nhân tại các KCN Hải Sơn – Tân Đô – Tân Đức – Hựu Thạnh đang có nhu cầu thuê và mua nhà ổn định.
Với vị trí ngay trung tâm Đức Hòa, The Win City dễ dàng đón trọn nhóm khách hàng này, tạo dòng tiền cho thuê đều đặn 6–8%/năm.

8.2. Lợi thế tiên phong và khan hiếm nguồn cung

Đức Hòa hiện gần như chưa có dự án căn hộ quy mô lớn nào, khiến The Win City trở thành “độc quyền” nguồn cung.
Điều này giúp dự án dễ “cháy hàng” ở giai đoạn đầu, tạo biên lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.

8.3. Tăng trưởng giá trị theo hạ tầng

Khi Metro 3A, Vành đai 3 – 4, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành hoàn thành, giá trị bất động sản khu Tây dự kiến tăng 30–50% trong 3 năm tới (theo báo cáo Savills & CBRE 2025).

8.4. Tính thanh khoản bền vững

Với mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch, và chủ đầu tư uy tín, The Win City không chỉ hấp dẫn người mua ở mà còn đảm bảo thanh khoản ổn định cho nhà đầu tư dài hạn.

9. Một số lưu ý cho nhà đầu tư

• Hạ tầng đang hoàn thiện: Tuyến TL10 và cầu Bà Hom đôi lúc ùn tắc, cần 1–2 năm để hoàn thiện toàn diện.

• Tiến độ dự án: Dự kiến bàn giao Q4/2025 – Q1/2026, nên phù hợp nhà đầu tư trung – dài hạn hơn “lướt sóng”.

• Thị trường sơ khai: Cần thời gian 2–3 năm để hình thành cộng đồng cư dân, dịch vụ thương mại phát triển đồng bộ.

Tuy nhiên, với vị thế tiên phong, giá bán hợp lý, và xu hướng dịch chuyển về vùng ven, đây là thời điểm vàng để xuống tiền giai đoạn đầu, khi biên lợi nhuận tiềm năng còn rất lớn.

10. Kết luận – “The Win City” mở lối an cư & đầu tư vùng ven

The Win City Đức Hòa Long An không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ, mà là tuyên ngôn sống mới cho thế hệ trẻ muốn an cư gần TP.HCM – nơi có đủ công việc, tiện nghi và môi trường sống trong lành.

Với giá bán chỉ từ 33 triệu/m², pháp lý rõ ràng, vị trí chiến lược, tiện ích chuẩn resort, và chủ đầu tư uy tín, dự án được đánh giá là “căn hộ quốc dân” đáng sở hữu nhất khu Tây hiện nay.

Trong bối cảnh bất động sản vùng ven đang trở thành điểm sáng đầu tư của thập kỷ, The Win City chính là “ngòi nổ” mới cho thị trường Đức Hòa, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư chuyên nghiệp.

7. Giá bán & chính sách thanh toán linh hoạt

Theo thông tin từ chủ đầu tư:

• Giá bán trung bình: chỉ 33 triệu đồng/m² (đã gồm VAT)

• Căn hộ 2PN (60m²): từ 1,9 – 2,1 tỷ đồng

• Căn hộ 1PN (45m²): chỉ khoảng 1,45 tỷ đồng

7.1. Chính sách thanh toán hấp dẫn

• Thanh toán ban đầu chỉ 15%

• Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80% giá trị căn hộ

• Ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà (2026)

• Chiết khấu đặc biệt cho 30 khách hàng đầu tiên

• Tặng full nội thất cao cấp Gỗ An Cường

Chính sách này giúp người mua dễ dàng tiếp cận nhà ở chất lượng cao mà không chịu áp lực tài chính quá lớn, đồng thời tạo đòn bẩy đầu tư sinh lời an toàn.