The Opus One - Vinhomes Grand Park

Căn hộ The Opus One - Viên ngọc quý của Vinhomes Grand Park

1. Giới thiệu về Căn hộ The Opus One

Hãy tưởng tượng mỗi ngày thức dậy, bạn được ngắm nhìn công viên xanh mát rộng 36ha, chỉ vài bước chân là đến trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sầm uất. Căn hộ The Opus One, phân khu cao cấp nhất tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, biến giấc mơ ấy thành hiện thực.

Ra mắt vào ngày 28/8/2024, dự án là sự hợp tác giữa Vinhomes – thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam – và Samty Corporation, tập đoàn bất động sản uy tín từ Nhật Bản. Với phong cách thiết kế resort sang trọng, The Opus One không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội.

The Opus One được định vị là “khu căn hộ Compound đẳng cấp nhất” khu Đông TP. HCM, hướng đến nhóm khách hàng tinh hoa, gia đình thành đạt, và nhà đầu tư chuyên nghiệp. Dự án mang đến chuẩn mực sống mới, kết hợp giữa tiện nghi đô thị hiện đại và không gian xanh mát như khu nghỉ dưỡng 5 sao.

1.1. Sứ mệnh và tầm nhìn

Vinhomes đặt mục tiêu biến The Opus One thành biểu tượng sống thượng lưu, nơi cư dân tận hưởng hệ sinh thái toàn diện của đại đô thị 271ha. Với công viên 36ha lớn nhất Đông Nam Á, Vincom Mega Mall, VinWonders, và các tiện ích cao cấp như Vinschool, Vinmec, dự án không chỉ là nơi ở mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống đỉnh cao.

1.2. Tổng quan dự án

Dự án được xây dựng bởi các nhà thầu uy tín như Coteccons, đảm bảo chất lượng vượt trội. The Opus One là phân khu cuối cùng tại Vinhomes Grand Park, mang đến cộng đồng cư dân văn minh và đẳng cấp.

2. Vị trí và kết nối giao thông

2.1. Vị trí “kim cương”

Căn hộ The Opus One tọa lạc tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, với địa thế phong thủy hiếm có:

• Phía Đông: Giáp sông Đồng Nai và phân khu The Beverly, mang lại tầm nhìn thoáng đãng.

• Phía Tây: Liền kề Vincom Mega Mall và sân tập golf 2 tầng, đảm bảo tiện nghi tối đa.

• Phía Nam: Đối diện công viên 36ha, nơi tổ chức các hoạt động ngoài trời và thư giãn.

• Phía Bắc: Giáp quảng trường Golden Eagle, trung tâm văn hóa và giải trí.

Vị trí này không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức.

2.2. Kết nối giao thông

The Opus One được hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện đại:

• Metro Bến Thành – Suối Tiên: Cách 2km, giúp di chuyển đến quận 1 chỉ trong 15 phút.

• Vành đai 3 (dự kiến 2026): Kết nối trực tiếp đến Long Thành, Biên Hòa, Dĩ An, Thuận An.

• Vinbus: Hệ thống xe buýt điện miễn phí, kết nối đến ga Metro, sân bay Tân Sơn Nhất, và trung tâm TP. HCM.

• Đường Long Phước và cầu Long Đại: Thuận tiện di chuyển trong khu Đông.

Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và khu vực lân cận, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản.

3. Thiết kế kiến trúc và phong cách resort

3.1. Ngôn ngữ kiến trúc

Căn hộ The Opus One mang phong cách thiết kế resort quốc tế, với không gian mở, mặt kính panorama, và sự hòa hợp với thiên nhiên. Các tòa tháp được thiết kế với đường nét cong mềm mại, tạo điểm nhấn độc đáo trên thị trường bất động sản. Mỗi căn hộ được tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn, hướng ra công viên 36ha, sông Đồng Nai, hoặc Vincom Mega Mall sầm uất.

3.2. Bố trí tháp và cảnh quan

• OS1 & OS5: Cao 34 tầng, 17 căn/sàn, view công viên 36ha và sông Đồng Nai.

• OS2 & OS3: Cao 32 tầng, view Vincom Mega Mall và quảng trường Golden Eagle.

• Tầng 14 – Sky Park: Điểm nhấn với hồ bơi vô cực, vườn nhiệt đới, thác tràn, và aqua gym, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà.

Sảnh đón tiếp cao 7,4m, thiết kế như khách sạn 5 sao, cùng hệ thống thang máy hiện đại (2,5 căn/thang/tầng) đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi.

4. Các loại hình căn hộ và mặt bằng

4.1. Studio (33–38 m²)

• Giá: 2,8–3,5 tỷ VND (≈3.300 USD/m²)

• Đặc điểm: Thiết kế tối ưu, phù hợp cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ. Không gian nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi, với ban công thoáng và nội thất thông minh.

4.2. 1PN+ (53–60 m²)

• Giá: 4,4–5,5 tỷ VND

• Đặc điểm: Có thêm không gian làm việc hoặc phòng đa năng, lý tưởng cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ. Ban công rộng, tầm nhìn công viên hoặc khu thương mại.

4.3. 2PN – 2WC (78–85 m²)

• Giá: 6,4–7,8 tỷ VND

• Đặc điểm: Phù hợp cho gia đình 2–3 thành viên, với không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Các căn góc có tầm nhìn đa hướng, tối ưu ánh sáng tự nhiên.

4.4. 3PN – 2WC (99,5–110 m²)

• Giá: 8,2–10,2 tỷ VND

• Đặc điểm: Thiết kế sang trọng, dành cho gia đình đông thành viên. Căn góc với tầm nhìn toàn cảnh, trang bị bồn tắm riêng và nội thất cao cấp.

4.5. Mặt bằng tổng thể

Mặt bằng 4 tòa được thiết kế khoa học, với các tiện ích tập trung tại tầng 14 và khu vực nội khu. Chi tiết mặt bằng có thể được cung cấp qua phòng kinh doanh Vinhomes (The Opus One).

5. Nội thất bàn giao và tính năng Smart Home

5.1. Nội thất liền tường cao cấp

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các thương hiệu quốc tế:

• Khóa điện tử: Dessmann

• Phụ kiện bếp: Hafele, ROSIERES

• Thiết bị vệ sinh: Kohler, Grohe

• Tủ bếp, tủ áo, rèm: Chất lượng cao, thiết kế tinh tế

Căn hộ 3PN được trang bị bồn tắm riêng, mang lại trải nghiệm thư giãn như khách sạn 5 sao.

5.2. Tính năng Smart Home

• Điều khiển thông minh: Ánh sáng, điều hòa, rèm cửa qua ứng dụng di động.

• An ninh: Chuông hình, camera giám sát, hệ thống cảnh báo cháy.

• Tiện nghi: Tích hợp công nghệ hiện đại, tương tự tiêu chuẩn Vinhomes Smart City.

Công nghệ Smart Home không chỉ nâng cao tiện nghi mà còn đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng cho cư dân.

6. Hệ thống tiện ích đẳng cấp

6.1. Tiện ích nội khu

Căn hộ The Opus One mang đến 27 tiện ích nội khu phong cách resort:

• Hồ bơi vô cực 3 tầng: Lấy cảm hứng từ đồi núi, với pool-bar và khu thư giãn.

• Vườn nhiệt đới và thác tràn: Không gian xanh mát, lý tưởng cho thiền định hoặc yoga.

• Aqua gym và gym ngoài trời: Trang bị hiện đại, phù hợp mọi lứa tuổi.

• Clubhouse và sky bar: Nơi giao lưu và tổ chức sự kiện sang trọng.

• Công viên ánh sáng (night park): Không gian giải trí về đêm với sân khấu nhạc nước.

• Sân tập pickleball và golf: Đáp ứng nhu cầu thể thao đa dạng.

• Khu BBQ và lounge ngoài trời: Lý tưởng cho tiệc gia đình hoặc bạn bè.

6.2. Tiện ích liên kết đại đô thị

Cư dân được thừa hưởng hệ sinh thái Vinhomes Grand Park:

• Vincom Mega Mall: Trung tâm mua sắm, ẩm thực, và giải trí lớn nhất miền Nam.

• VinWonders: Công viên giải trí đa vũ trụ, phù hợp cho mọi lứa tuổi.

• Vinschool Cambridge: Hệ thống giáo dục quốc tế.

• Vinmec: Bệnh viện tiêu chuẩn 5 sao.

• Bến du thuyền và phố thương mại Broadway, Ginza: Không gian văn hóa và giải trí độc đáo.

Hệ thống tiện ích này tạo nên một môi trường sống “tất cả trong một”, đáp ứng mọi nhu cầu từ học tập, y tế đến giải trí.

7. Chính sách bán hàng và thanh toán

7.1. Chính sách ưu đãi

• Booking: Chỉ 50 triệu VND/suất, hoàn lại nếu không trúng đợt mở bán.

• Ưu đãi đặc biệt: Chiết khấu đến 3% cho khách thanh toán nhanh, tặng gói nội thất hoặc xe điện VF3 (áp dụng tháng này).

• Miễn phí thanh toán (FTT): Trong 18 tháng.

• Hỗ trợ tài chính: Vay ngân hàng lên đến 20 năm, lãi suất ưu đãi.

7.2. Lịch thanh toán tiêu chuẩn

Chính sách thanh toán linh hoạt giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mà không chịu áp lực tài chính lớn.

8. Tiềm năng đầu tư và sinh lời

8.1. Lợi thế tăng giá

• Hạ tầng khu Đông: Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Vành đai 3, và sân bay Long Thành nâng cao giá trị bất động sản.

• Quy hoạch đô thị: Đại đô thị 271ha với công viên và sông bao quanh, tạo môi trường sống lý tưởng.

• Thanh khoản cao: Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức tăng mạnh từ 2024–2026.

8.2. Lợi thế cho thuê

• Giá thuê dự kiến: 1.200–1.500 USD/tháng cho căn 2PN.

• Đối tượng thuê: Chuyên gia nước ngoài, nhân sự cấp cao, và gia đình đa quốc tịch, với 30% cư dân quốc tế (đặc biệt từ Hàn Quốc).

• Cộng đồng tinh hoa: The Opus One thu hút cư dân có thu nhập cao, tạo môi trường sống văn minh và đa văn hóa.

Với vị trí chiến lược và uy tín của chủ đầu tư, The Opus One hứa hẹn mang lại lợi nhuận ổn định và lâu dài.

9. So sánh với các dự án cùng khu vực

Căn hộ The Opus One vượt trội nhờ hệ thống tiện ích đẳng cấp, tầm nhìn đa hướng, và công nghệ Smart Home tiêu chuẩn quốc tế. Vị trí trung tâm và thiết kế resort độc đáo giúp dự án nổi bật hơn các đối thủ trong khu vực.

10. Chủ đầu tư uy tín

10.1. Vinhomes JSC

Vinhomes, thuộc Tập đoàn Vingroup, là thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam. Với các dự án nổi bật như Vinhomes Riverside, Vinhomes Central Park, và Vinhomes Smart City, Vinhomes đã khẳng định vị thế trong việc phát triển các khu đô thị tích hợp hiện đại.

10.2. Samty Corporation

Samty Corporation là tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản, với hơn 40 năm kinh nghiệm. Sự hợp tác thành công với Vinhomes trong dự án The Sakura tại Hà Nội là minh chứng cho chất lượng và uy tín của Samty. Tại The Opus One, Samty mang đến tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế và quản lý.

11. Một ngày tại The Opus One

Hãy tưởng tượng một ngày sống tại Căn hộ The Opus One:

• Buổi sáng: Bắt đầu ngày mới với một buổi chạy bộ tại công viên 36ha, hít thở không khí trong lành. Sau đó, thưởng thức bữa sáng tại một quán cà phê sang trọng trong Vincom Mega Mall.

• Buổi chiều: Thư giãn bên hồ bơi vô cực 3 tầng, ngắm nhìn toàn cảnh TP. Thủ Đức. Hoặc tập luyện tại aqua gym hiện đại, nơi kết hợp thể thao và không gian xanh.

• Buổi tối: Tổ chức tiệc BBQ tại khu vực ngoài trời, hoặc xem phim tại rạp chiếu ngoài trời với gia đình. Kết thúc ngày bằng một ly cocktail tại sky bar, tận hưởng không khí sôi động của khu đô thị.

Cuộc sống tại The Opus One là sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi đô thị và không gian nghỉ dưỡng, mang lại trải nghiệm sống đỉnh cao.

12. Kết luận

Căn hộ The Opus One là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm không gian sống sang trọng và cơ hội đầu tư sinh lời. Với vị trí “kim cương”, thiết kế resort đẳng cấp, tiện ích vượt trội, và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, dự án đáp ứng mọi kỳ vọng của cư dân tinh hoa và nhà đầu tư.

Hãy liên hệ ngay phòng kinh doanh Vinhomes qua hotline 090 632 68 79 hoặc truy cập The Opus One để nhận brochure chi tiết, bảng giá mới nhất, và chính sách thanh toán linh hoạt. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu “viên ngọc quý” của Vinhomes Grand Park!

Mặt Bằng Dự Án Căn Hộ The Opus One - Vinhomes Grand Park Quận 9

The Opus One là phân khu cao tầng tiếp theo của đại đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9, được quy hoạch gồm 4 tòa tháp căn hộ cao cấp (OS1, OS2, OS3, OS5) với thiết kế hiện đại hình chữ Z​.

Dự án nằm ngay cạnh Vincom Mega Mall và quảng trường Golden Eagle, sở hữu tầm nhìn toàn cảnh 36ha công viên trung tâm cùng sân tập golf đẳng cấp​. Mỗi tòa cao 32-34 tầng, trong đó OS1 và OS5 cao 34 tầng với 17 căn hộ/sàn (2 sảnh thang máy), OS2 và OS3 cao 32 tầng với 15 căn hộ/sàn (1 sảnh thang máy)​.

Thiết kế này giúp mật độ căn hộ trên mỗi sàn chỉ 15–17 căn và được phục vụ bởi 6–8 thang máy, nhờ vậy hành lang luôn rộng thoáng và cư dân di chuyển rất thuận tiện​.

Chi Tiết Thiết Kế Mặt Bằng Căn Hộ The Opus One

Mặt bằng 3D minh họa căn hộ The Opus One với thiết kế không gian mở, tối ưu công năng sử dụng. The Opus One cung cấp nhiều loại hình căn hộ đa dạng, phù hợp nhu cầu gia đình trẻ, gia đình truyền thống hay chuyên gia. Diện tích căn hộ dao động từ 32m² đến 110m²​, cụ thể:

• Studio (32-34m²): Thiết kế mở, kết hợp khéo léo phòng khách, khu bếp và phòng ngủ trong một không gian chung. Mô hình này tối ưu hóa diện tích và phù hợp cho người độc thân hoặc đôi vợ chồng trẻ. Căn Studio tại Opus One được bố trí thông minh với nội thất hiện đại, tận dụng mọi mét vuông để tiện nghi và sinh hoạt.

• 1 Phòng ngủ +1 (53-55m²): Gồm 1 phòng ngủ riêng biệt và một “+1” không gian linh hoạt (có thể làm phòng đọc sách hoặc phòng cho người giúp việc). Căn hộ 1PN+1 có diện tích rộng hơn, phân chia rõ ràng giữa phòng khách, phòng ngủ và bếp. Thiết kế sang trọng với nội thất tinh tế mang đến không gian sinh hoạt thoải mái cho cá nhân hoặc cặp vợ chồng.

• 2 Phòng ngủ (75-80m²): Lý tưởng cho gia đình nhỏ, gồm 2 phòng ngủ riêng biệt, phòng khách và khu bếp rộng rãi, thường kèm 1–2 phòng tắm. Bố cục này đảm bảo riêng tư cho từng thành viên, vừa có đủ không gian sinh hoạt chung tiện nghi​.

• 3 Phòng ngủ (100-110m²): Phù hợp gia đình đông người hoặc người có nhu cầu không gian rộng. Căn hộ 3PN đi kèm phòng ăn hoặc ban công lớn, thậm chí logia, nhằm tối đa hóa diện tích sống. Với thiết kế hài hòa giữa các phòng công cộng và phòng ngủ, loại căn hộ này mang đến sự thoải mái tối đa cho mọi thành viên.

Các căn hộ The Opus One đều được thiết kế bởi Artelia Group với tiêu chí không gian mở, đón sáng tự nhiên. Điểm nổi bật là cửa kính lớn ở phòng khách và ban công, giúp đón gió và ánh sáng tối ưu. Nhờ vậy, mọi căn hộ luôn có cảm giác thoáng đãng, sáng sủa. Kiến trúc hiện đại còn chú trọng lối bày trí thông minh, tận dụng không gian triệt để để tạo cảm giác rộng rãi, sang trọng cho cư dân​.

Ưu Điểm Mặt Bằng The Opus One

Nội thất căn hộ The Opus One thiết kế sang trọng, cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn rộng mở ra cảnh quan. Thiết kế tổng thể của The Opus One tối ưu mọi yếu tố công năng: mỗi mét vuông đều được tận dụng hợp lý, vật liệu hiện đại và bố trí nội thất thông minh giúp căn hộ luôn ngăn nắp và tiện nghi​. Cửa sổ lớn và ban công rộng tạo nên không gian mở, kết nối hài hòa với thiên nhiên xung quanh, gia tăng cảm giác thư thái cho người ở.

• Tối ưu công năng: Căn hộ bố trí thông minh, phòng khách liền bếp giúp tận dụng tối đa diện tích. Thiết kế hiện đại với nội thất tích hợp, ví dụ Studio kết hợp khéo léo các khu vực chức năng để không gian luôn thông thoáng mà vẫn đủ dùng​.

• Không gian thông thoáng: Kết hợp cửa kính trong suốt và thiết kế mở, tất cả căn hộ đều đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời. Kiến trúc hiện đại của Opus One hướng đến không gian rộng mở, giảm tối đa vách ngăn để không khí lưu thông tốt.

• Mật độ căn hộ hợp lý: Trung bình chỉ 15-17 căn/sàn cho mỗi tháp, cùng 6-8 thang máy hiện đại phục vụ. Đặc biệt, OS1 và OS5 có 2 sảnh thang máy (mỗi sảnh 8 thang), giúp phân chia dày/tán đều cư dân, rút ngắn khoảng cách di chuyển. Nhờ vậy, hành lang luôn rộng rãi, không cảm giác đông đúc​.

• View đẳng cấp: Nhờ vị trí vàng của khu The Beverly, hầu hết căn hộ đều có view hướng công viên Grand Park 36ha, sông Đồng Nai hoặc sân golf. Thiết kế hình chữ Z cũng giúp tăng số căn hộ góc, mang lại tầm nhìn panorama và cảm giác gần gũi thiên nhiên cho cư dân​.

Tiện Ích Nội Khu Nổi Bật

Ngoài mặt bằng căn hộ tối ưu, The Opus One còn được hưởng trọn hệ tiện ích nội khu đẳng cấp của Vinhomes Grand Park. Tại tầng trệt và khuôn viên xung quanh, cư dân có thể tận hưởng hồ bơi muôn tầng (Fantasy Pool) với phân khu trẻ em riêng biệt, thác nước và tiểu cảnh lãng mạn, khu tắm nắng, phòng tập Gym lộ thiên Aqua Gym.

Ngay cạnh đó là vườn treo Babylon phong cách nhiệt đới, khu vui chơi trẻ em thiết kế theo chủ đề Disney, sân biểu diễn nhạc nước Broadway với hiệu ứng ánh sáng – âm thanh độc đáo​. Tất cả tiện ích trên được bố trí liền kề toà nhà, kết nối trực tiếp với lối đi bộ vào Vincom Mega Mall và công viên, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn chỉ vài bước chân.

Hãy liên hệ ngay để nhận mặt bằng chi tiết và cập nhật các ưu đãi bán hàng mới nhất của dự án căn hộ The Opus One – Vinhomes Grand Park Quận 9, nơi phong cách sống thời thượng hội tụ cùng tiện nghi đẳng cấp!

Phân tích giá bán căn hộ The Opus One có nên mua ?

The Opus One (Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức) gồm các loại căn hộ cao cấp:

• Studio, 1PN+1 (1PN + phòng đa năng), 2PN và 3PN.

Giá bán từng loại rất khác nhau. Dữ liệu chính thức từ chủ đầu tư cho biết căn Studio (30–39 m²) giá từ 3 tỷ đồng, 1PN+1 (54–59 m²) từ 4 tỷ, 2PN (79–85 m²) từ 6 tỷ, 3PN (99–110 m²) từ 9 tỷ​.

Trên thị trường thứ cấp hiện nay, giá cụ thể từng loại được ghi nhận (chưa bao gồm VAT) như sau:

• Studio (30–39 m²): giá giao dịch khoảng 2,7–3,5 tỷ. Ví dụ, căn Studio 33 m² có giá ~2,7 tỷ (tương đương 81,8 triệu/m²)​.

• 1PN+1 (54–59 m²): khoảng 4,3–5,5 tỷ. Ví dụ, căn 1PN+1 53 m² giá 4,4 tỷ (tương đương ~83 triệu/m²)​.

• 2PN (79–85 m²): khoảng 6,2–7,8 tỷ. Ví dụ, căn 2PN 80 m² giá 6,4 tỷ (~80 triệu/m²)​.

• 3PN (99–110 m²): khoảng 8,2–10,2 tỷ. Ví dụ, căn 3PN 100 m² giá 8,68 tỷ (~86,8 triệu/m²)​.

Kết quả so sánh cho thấy giá tuyệt đối tăng theo số phòng (3PN > 2PN > 1PN+1 > Studio) như kỳ vọng.

Giá bán theo m² và xu hướng theo tầng

Xét về giá trên mỗi mét vuông, các căn 2PN thường có giá/m² thấp hơn do diện tích lớn. Dữ liệu thực tế thể hiện căn 2PN có giá khoảng 84–88 triệu/m² trong khi căn 1PN+1 và Studio dao động 82–90 triệu/m². Chẳng hạn, một căn 2PN diện tích 71,3 m² giá 6,01 tỷ (~84,3 triệu/m²) và 71,7 m² giá 6,28 tỷ (~87,6 triệu/m²)​, trong khi căn 1PN+1 48,5 m² giá 4,29 tỷ (~88,5 triệu/m²)​.

Như vậy, căn 1PN+1 thường đắt hơn (khoảng 87–90 triệu/m²) so với 2PN (khoảng 84–88 triệu/m²) do diện tích nhỏ hơn. Căn Studio nhỏ (~33 m²) có giá/m² tương đương 82–90 triệu​. Các căn 3PN có giá/m² tương đương hoặc nhỉnh hơn một chút (khoảng 85–90 triệu), phản ánh ưu thế hướng và view đẹp. Ví dụ căn 3PN 100 m² giá 8,68 tỷ (~86,8 triệu/m²)​.

Ngoài ra, giá căn hộ có xu hướng tăng theo tầng cao. Các tầng cao thường có view đẹp hơn (công viên, xa đường ồn), nên giá/m² cao hơn tầng thấp. Trong ví dụ trên, căn 1PN+1 tầng 6 có giá ~87,83 triệu/m², trong khi căn tương tự tầng 20 giá ~90,52 triệu/m²​. Tương tự, căn 2PN tầng 7 giá ~84,25 triệu/m² so với tầng 20 là ~87,65 triệu/m²​. Mỗi chênh khoảng 3–5 triệu/m² (tức 3–5%) cho thấy tầng cao được định giá nhỉnh hơn.

Bảng so sánh ví dụ chi tiết

Bảng sau minh họa một số căn điển hình của The Opus One (giá đã bao gồm VAT):

Bảng trên sử dụng dữ liệu từ tin rao bán thực tế.

Căn Studio 33 m² có giá ~2,7 tỷ (81,8 tr/m²)​,

căn 1PN+1 53 m² có giá 4,4 tỷ (83,0 tr/m²)​,

căn 2PN 80 m² giá 6,4 tỷ (80,0 tr/m²)​,

và căn 3PN 100 m² giá 8,68 tỷ (86,8 tr/m².

• Có thể thấy giá/m² của 2PN thấp nhất (khoảng 80 tr/m²), hợp lý do diện tích lớn. Ngược lại, căn góc 3PN view đẹp có giá/m² cao hơn chút (≈86–87 tr/m²).

Đánh giá mức giá theo vị trí/tầng

Giá bán khác nhau giữa các căn cùng loại nhưng ở vị trí/tầng khác là điều hợp lý. Căn tầng cao, view công viên hoặc hướng đẹp thường cộng giá.

• Ví dụ trong mục Giá/m², căn 1PN+1 ở tầng 20 giá cao hơn tầng 6 khoảng 2,7 triệu/m²​. Ngoài ra, các căn góc (như căn 3PN) hay hướng “view ngoại khu” (CBD, sông, công viên) cũng giá cao hơn so với căn thường.
• Những khác biệt này phản ánh tính thẩm mỹ và tiện ích của vị trí, và phù hợp với quy luật thị trường. Người mua nên cân nhắc kỹ vị trí (hướng, tầng) để đánh giá tính hợp lý của mỗi mức giá.

Cạnh tranh thị trường và cơ hội đầu tư

The Opus One là phân khu căn hộ hạng sang đỉnh cao mới nhất tại Vinhomes Grand Park, tọa lạc ngay cạnh Vincom Mega Mall và đại công viên 36ha. Mức giá hiện nay (~80–90 triệu/m²) được đánh giá là tương đương các dự án cao cấp khác ở khu Đông, thậm chí có phần cạnh tranh hơn so với trung bình chung cư cao cấp TP.HCM.

Vinhomes nhận định dự án sở hữu nhiều lợi thế đầu tư: vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh và chuỗi tiện ích đầy đủ, nên tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn​. Cụ thể, dự án hưởng lợi từ các tuyến giao thông trọng điểm sắp hoàn thành và tiện ích nội khu hiện đại, giúp tính thanh khoản cao và dễ cho thuê hoặc chuyển nhượng​. Như vậy, The Opus One không chỉ là lựa chọn tốt cho an cư (với tiêu chuẩn bàn giao liền tường cao cấp), mà còn đem lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá và thu nhập cho thuê ổn định.

Tóm lại, giá bán căn hộ The Opus One hiện phân hóa rõ theo loại, diện tích và vị trí. Căn hộ càng lớn (có nhiều phòng ngủ) thì giá tổng càng cao, nhưng giá/m² lại có xu hướng thấp hơn. Các căn tầng cao, view đẹp được định giá nhỉnh hơn, thể hiện hợp lý theo quy luật thị trường. So với mặt bằng TP.HCM, mức giá 80–90 tr/m² của The Opus One được cho là tương xứng cho hạng mục cao cấp, tạo ra tiềm năng cạnh tranh và sinh lời trong bối cảnh hạ tầng khu Đông đang phát triển mạnh