The Opus One - Vinhomes Grand Park

Căn hộ The Opus One - Viên ngọc quý của Vinhomes Grand Park

1. Giới thiệu về Căn hộ The Opus One

Hãy tưởng tượng mỗi ngày thức dậy, bạn được ngắm nhìn công viên xanh mát rộng 36ha, chỉ vài bước chân là đến trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sầm uất. Căn hộ The Opus One, phân khu cao cấp nhất tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, biến giấc mơ ấy thành hiện thực.

Ra mắt vào ngày 28/8/2024, dự án là sự hợp tác giữa Vinhomes – thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam – và Samty Corporation, tập đoàn bất động sản uy tín từ Nhật Bản. Với phong cách thiết kế resort sang trọng, The Opus One không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội.

The Opus One được định vị là “khu căn hộ Compound đẳng cấp nhất” khu Đông TP. HCM, hướng đến nhóm khách hàng tinh hoa, gia đình thành đạt, và nhà đầu tư chuyên nghiệp. Dự án mang đến chuẩn mực sống mới, kết hợp giữa tiện nghi đô thị hiện đại và không gian xanh mát như khu nghỉ dưỡng 5 sao.

1.1. Sứ mệnh và tầm nhìn

Vinhomes đặt mục tiêu biến The Opus One thành biểu tượng sống thượng lưu, nơi cư dân tận hưởng hệ sinh thái toàn diện của đại đô thị 271ha. Với công viên 36ha lớn nhất Đông Nam Á, Vincom Mega Mall, VinWonders, và các tiện ích cao cấp như Vinschool, Vinmec, dự án không chỉ là nơi ở mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống đỉnh cao.

1.2. Tổng quan dự án

Dự án được xây dựng bởi các nhà thầu uy tín như Coteccons, đảm bảo chất lượng vượt trội. The Opus One là phân khu cuối cùng tại Vinhomes Grand Park, mang đến cộng đồng cư dân văn minh và đẳng cấp.

2. Vị trí và kết nối giao thông

2.1. Vị trí “kim cương”

Căn hộ The Opus One tọa lạc tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, với địa thế phong thủy hiếm có:

• Phía Đông: Giáp sông Đồng Nai và phân khu The Beverly, mang lại tầm nhìn thoáng đãng.

• Phía Tây: Liền kề Vincom Mega Mall và sân tập golf 2 tầng, đảm bảo tiện nghi tối đa.

• Phía Nam: Đối diện công viên 36ha, nơi tổ chức các hoạt động ngoài trời và thư giãn.

• Phía Bắc: Giáp quảng trường Golden Eagle, trung tâm văn hóa và giải trí.

Vị trí này không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức.

2.2. Kết nối giao thông

The Opus One được hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện đại:

• Metro Bến Thành – Suối Tiên: Cách 2km, giúp di chuyển đến quận 1 chỉ trong 15 phút.

• Vành đai 3 (dự kiến 2026): Kết nối trực tiếp đến Long Thành, Biên Hòa, Dĩ An, Thuận An.

• Vinbus: Hệ thống xe buýt điện miễn phí, kết nối đến ga Metro, sân bay Tân Sơn Nhất, và trung tâm TP. HCM.

• Đường Long Phước và cầu Long Đại: Thuận tiện di chuyển trong khu Đông.

Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và khu vực lân cận, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản.

3. Thiết kế kiến trúc và phong cách resort

3.1. Ngôn ngữ kiến trúc

Căn hộ The Opus One mang phong cách thiết kế resort quốc tế, với không gian mở, mặt kính panorama, và sự hòa hợp với thiên nhiên. Các tòa tháp được thiết kế với đường nét cong mềm mại, tạo điểm nhấn độc đáo trên thị trường bất động sản. Mỗi căn hộ được tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn, hướng ra công viên 36ha, sông Đồng Nai, hoặc Vincom Mega Mall sầm uất.

3.2. Bố trí tháp và cảnh quan

• OS1 & OS5: Cao 34 tầng, 17 căn/sàn, view công viên 36ha và sông Đồng Nai.

• OS2 & OS3: Cao 32 tầng, view Vincom Mega Mall và quảng trường Golden Eagle.

• Tầng 14 – Sky Park: Điểm nhấn với hồ bơi vô cực, vườn nhiệt đới, thác tràn, và aqua gym, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà.

Sảnh đón tiếp cao 7,4m, thiết kế như khách sạn 5 sao, cùng hệ thống thang máy hiện đại (2,5 căn/thang/tầng) đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi.

4. Các loại hình căn hộ và mặt bằng

4.1. Studio (33–38 m²)

• Giá: 2,8–3,5 tỷ VND (≈3.300 USD/m²)

• Đặc điểm: Thiết kế tối ưu, phù hợp cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ. Không gian nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi, với ban công thoáng và nội thất thông minh.

4.2. 1PN+ (53–60 m²)

• Giá: 4,4–5,5 tỷ VND

• Đặc điểm: Có thêm không gian làm việc hoặc phòng đa năng, lý tưởng cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ. Ban công rộng, tầm nhìn công viên hoặc khu thương mại.

4.3. 2PN – 2WC (78–85 m²)

• Giá: 6,4–7,8 tỷ VND

• Đặc điểm: Phù hợp cho gia đình 2–3 thành viên, với không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Các căn góc có tầm nhìn đa hướng, tối ưu ánh sáng tự nhiên.

4.4. 3PN – 2WC (99,5–110 m²)

• Giá: 8,2–10,2 tỷ VND

• Đặc điểm: Thiết kế sang trọng, dành cho gia đình đông thành viên. Căn góc với tầm nhìn toàn cảnh, trang bị bồn tắm riêng và nội thất cao cấp.

4.5. Mặt bằng tổng thể

Mặt bằng 4 tòa được thiết kế khoa học, với các tiện ích tập trung tại tầng 14 và khu vực nội khu. Chi tiết mặt bằng có thể được cung cấp qua phòng kinh doanh Vinhomes (The Opus One).

5. Nội thất bàn giao và tính năng Smart Home

5.1. Nội thất liền tường cao cấp

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các thương hiệu quốc tế:

• Khóa điện tử: Dessmann

• Phụ kiện bếp: Hafele, ROSIERES

• Thiết bị vệ sinh: Kohler, Grohe

• Tủ bếp, tủ áo, rèm: Chất lượng cao, thiết kế tinh tế

Căn hộ 3PN được trang bị bồn tắm riêng, mang lại trải nghiệm thư giãn như khách sạn 5 sao.

5.2. Tính năng Smart Home

• Điều khiển thông minh: Ánh sáng, điều hòa, rèm cửa qua ứng dụng di động.

• An ninh: Chuông hình, camera giám sát, hệ thống cảnh báo cháy.

• Tiện nghi: Tích hợp công nghệ hiện đại, tương tự tiêu chuẩn Vinhomes Smart City.

Công nghệ Smart Home không chỉ nâng cao tiện nghi mà còn đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng cho cư dân.

6. Hệ thống tiện ích đẳng cấp

6.1. Tiện ích nội khu

Căn hộ The Opus One mang đến 27 tiện ích nội khu phong cách resort:

• Hồ bơi vô cực 3 tầng: Lấy cảm hứng từ đồi núi, với pool-bar và khu thư giãn.

• Vườn nhiệt đới và thác tràn: Không gian xanh mát, lý tưởng cho thiền định hoặc yoga.

• Aqua gym và gym ngoài trời: Trang bị hiện đại, phù hợp mọi lứa tuổi.

• Clubhouse và sky bar: Nơi giao lưu và tổ chức sự kiện sang trọng.

• Công viên ánh sáng (night park): Không gian giải trí về đêm với sân khấu nhạc nước.

• Sân tập pickleball và golf: Đáp ứng nhu cầu thể thao đa dạng.

• Khu BBQ và lounge ngoài trời: Lý tưởng cho tiệc gia đình hoặc bạn bè.

6.2. Tiện ích liên kết đại đô thị

Cư dân được thừa hưởng hệ sinh thái Vinhomes Grand Park:

• Vincom Mega Mall: Trung tâm mua sắm, ẩm thực, và giải trí lớn nhất miền Nam.

• VinWonders: Công viên giải trí đa vũ trụ, phù hợp cho mọi lứa tuổi.

• Vinschool Cambridge: Hệ thống giáo dục quốc tế.

• Vinmec: Bệnh viện tiêu chuẩn 5 sao.

• Bến du thuyền và phố thương mại Broadway, Ginza: Không gian văn hóa và giải trí độc đáo.

Hệ thống tiện ích này tạo nên một môi trường sống “tất cả trong một”, đáp ứng mọi nhu cầu từ học tập, y tế đến giải trí.

7. Chính sách bán hàng và thanh toán

7.1. Chính sách ưu đãi

• Booking: Chỉ 50 triệu VND/suất, hoàn lại nếu không trúng đợt mở bán.

• Ưu đãi đặc biệt: Chiết khấu đến 3% cho khách thanh toán nhanh, tặng gói nội thất hoặc xe điện VF3 (áp dụng tháng này).

• Miễn phí thanh toán (FTT): Trong 18 tháng.

• Hỗ trợ tài chính: Vay ngân hàng lên đến 20 năm, lãi suất ưu đãi.

7.2. Lịch thanh toán tiêu chuẩn

Chính sách thanh toán linh hoạt giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mà không chịu áp lực tài chính lớn.

8. Tiềm năng đầu tư và sinh lời

8.1. Lợi thế tăng giá

• Hạ tầng khu Đông: Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Vành đai 3, và sân bay Long Thành nâng cao giá trị bất động sản.

• Quy hoạch đô thị: Đại đô thị 271ha với công viên và sông bao quanh, tạo môi trường sống lý tưởng.

• Thanh khoản cao: Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức tăng mạnh từ 2024–2026.

8.2. Lợi thế cho thuê

• Giá thuê dự kiến: 1.200–1.500 USD/tháng cho căn 2PN.

• Đối tượng thuê: Chuyên gia nước ngoài, nhân sự cấp cao, và gia đình đa quốc tịch, với 30% cư dân quốc tế (đặc biệt từ Hàn Quốc).

• Cộng đồng tinh hoa: The Opus One thu hút cư dân có thu nhập cao, tạo môi trường sống văn minh và đa văn hóa.

Với vị trí chiến lược và uy tín của chủ đầu tư, The Opus One hứa hẹn mang lại lợi nhuận ổn định và lâu dài.

9. So sánh với các dự án cùng khu vực

Căn hộ The Opus One vượt trội nhờ hệ thống tiện ích đẳng cấp, tầm nhìn đa hướng, và công nghệ Smart Home tiêu chuẩn quốc tế. Vị trí trung tâm và thiết kế resort độc đáo giúp dự án nổi bật hơn các đối thủ trong khu vực.

10. Chủ đầu tư uy tín

10.1. Vinhomes JSC

Vinhomes, thuộc Tập đoàn Vingroup, là thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam. Với các dự án nổi bật như Vinhomes Riverside, Vinhomes Central Park, và Vinhomes Smart City, Vinhomes đã khẳng định vị thế trong việc phát triển các khu đô thị tích hợp hiện đại.

10.2. Samty Corporation

Samty Corporation là tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản, với hơn 40 năm kinh nghiệm. Sự hợp tác thành công với Vinhomes trong dự án The Sakura tại Hà Nội là minh chứng cho chất lượng và uy tín của Samty. Tại The Opus One, Samty mang đến tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế và quản lý.

11. Một ngày tại The Opus One

Hãy tưởng tượng một ngày sống tại Căn hộ The Opus One:

• Buổi sáng: Bắt đầu ngày mới với một buổi chạy bộ tại công viên 36ha, hít thở không khí trong lành. Sau đó, thưởng thức bữa sáng tại một quán cà phê sang trọng trong Vincom Mega Mall.

• Buổi chiều: Thư giãn bên hồ bơi vô cực 3 tầng, ngắm nhìn toàn cảnh TP. Thủ Đức. Hoặc tập luyện tại aqua gym hiện đại, nơi kết hợp thể thao và không gian xanh.

• Buổi tối: Tổ chức tiệc BBQ tại khu vực ngoài trời, hoặc xem phim tại rạp chiếu ngoài trời với gia đình. Kết thúc ngày bằng một ly cocktail tại sky bar, tận hưởng không khí sôi động của khu đô thị.

Cuộc sống tại The Opus One là sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi đô thị và không gian nghỉ dưỡng, mang lại trải nghiệm sống đỉnh cao.

12. Kết luận

Căn hộ The Opus One là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm không gian sống sang trọng và cơ hội đầu tư sinh lời. Với vị trí “kim cương”, thiết kế resort đẳng cấp, tiện ích vượt trội, và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, dự án đáp ứng mọi kỳ vọng của cư dân tinh hoa và nhà đầu tư.

Hãy liên hệ ngay phòng kinh doanh Vinhomes qua hotline 090 632 68 79 hoặc truy cập The Opus One để nhận brochure chi tiết, bảng giá mới nhất, và chính sách thanh toán linh hoạt. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu “viên ngọc quý” của Vinhomes Grand Park!

Mặt Bằng Dự Án Căn Hộ The Opus One - Vinhomes Grand Park Quận 9

The Opus One là phân khu cao tầng tiếp theo của đại đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9, được quy hoạch gồm 4 tòa tháp căn hộ cao cấp (OS1, OS2, OS3, OS5) với thiết kế hiện đại hình chữ Z​.

Dự án nằm ngay cạnh Vincom Mega Mall và quảng trường Golden Eagle, sở hữu tầm nhìn toàn cảnh 36ha công viên trung tâm cùng sân tập golf đẳng cấp​. Mỗi tòa cao 32-34 tầng, trong đó OS1 và OS5 cao 34 tầng với 17 căn hộ/sàn (2 sảnh thang máy), OS2 và OS3 cao 32 tầng với 15 căn hộ/sàn (1 sảnh thang máy)​.

Thiết kế này giúp mật độ căn hộ trên mỗi sàn chỉ 15–17 căn và được phục vụ bởi 6–8 thang máy, nhờ vậy hành lang luôn rộng thoáng và cư dân di chuyển rất thuận tiện​.

Chi Tiết Thiết Kế Mặt Bằng Căn Hộ The Opus One

Mặt bằng 3D minh họa căn hộ The Opus One với thiết kế không gian mở, tối ưu công năng sử dụng. The Opus One cung cấp nhiều loại hình căn hộ đa dạng, phù hợp nhu cầu gia đình trẻ, gia đình truyền thống hay chuyên gia. Diện tích căn hộ dao động từ 32m² đến 110m²​, cụ thể:

• Studio (32-34m²): Thiết kế mở, kết hợp khéo léo phòng khách, khu bếp và phòng ngủ trong một không gian chung. Mô hình này tối ưu hóa diện tích và phù hợp cho người độc thân hoặc đôi vợ chồng trẻ. Căn Studio tại Opus One được bố trí thông minh với nội thất hiện đại, tận dụng mọi mét vuông để tiện nghi và sinh hoạt.

• 1 Phòng ngủ +1 (53-55m²): Gồm 1 phòng ngủ riêng biệt và một “+1” không gian linh hoạt (có thể làm phòng đọc sách hoặc phòng cho người giúp việc). Căn hộ 1PN+1 có diện tích rộng hơn, phân chia rõ ràng giữa phòng khách, phòng ngủ và bếp. Thiết kế sang trọng với nội thất tinh tế mang đến không gian sinh hoạt thoải mái cho cá nhân hoặc cặp vợ chồng.

• 2 Phòng ngủ (75-80m²): Lý tưởng cho gia đình nhỏ, gồm 2 phòng ngủ riêng biệt, phòng khách và khu bếp rộng rãi, thường kèm 1–2 phòng tắm. Bố cục này đảm bảo riêng tư cho từng thành viên, vừa có đủ không gian sinh hoạt chung tiện nghi​.

• 3 Phòng ngủ (100-110m²): Phù hợp gia đình đông người hoặc người có nhu cầu không gian rộng. Căn hộ 3PN đi kèm phòng ăn hoặc ban công lớn, thậm chí logia, nhằm tối đa hóa diện tích sống. Với thiết kế hài hòa giữa các phòng công cộng và phòng ngủ, loại căn hộ này mang đến sự thoải mái tối đa cho mọi thành viên.

Các căn hộ The Opus One đều được thiết kế bởi Artelia Group với tiêu chí không gian mở, đón sáng tự nhiên. Điểm nổi bật là cửa kính lớn ở phòng khách và ban công, giúp đón gió và ánh sáng tối ưu. Nhờ vậy, mọi căn hộ luôn có cảm giác thoáng đãng, sáng sủa. Kiến trúc hiện đại còn chú trọng lối bày trí thông minh, tận dụng không gian triệt để để tạo cảm giác rộng rãi, sang trọng cho cư dân​.

Ưu Điểm Mặt Bằng The Opus One

Nội thất căn hộ The Opus One thiết kế sang trọng, cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn rộng mở ra cảnh quan. Thiết kế tổng thể của The Opus One tối ưu mọi yếu tố công năng: mỗi mét vuông đều được tận dụng hợp lý, vật liệu hiện đại và bố trí nội thất thông minh giúp căn hộ luôn ngăn nắp và tiện nghi​. Cửa sổ lớn và ban công rộng tạo nên không gian mở, kết nối hài hòa với thiên nhiên xung quanh, gia tăng cảm giác thư thái cho người ở.

• Tối ưu công năng: Căn hộ bố trí thông minh, phòng khách liền bếp giúp tận dụng tối đa diện tích. Thiết kế hiện đại với nội thất tích hợp, ví dụ Studio kết hợp khéo léo các khu vực chức năng để không gian luôn thông thoáng mà vẫn đủ dùng​.

• Không gian thông thoáng: Kết hợp cửa kính trong suốt và thiết kế mở, tất cả căn hộ đều đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời. Kiến trúc hiện đại của Opus One hướng đến không gian rộng mở, giảm tối đa vách ngăn để không khí lưu thông tốt.

• Mật độ căn hộ hợp lý: Trung bình chỉ 15-17 căn/sàn cho mỗi tháp, cùng 6-8 thang máy hiện đại phục vụ. Đặc biệt, OS1 và OS5 có 2 sảnh thang máy (mỗi sảnh 8 thang), giúp phân chia dày/tán đều cư dân, rút ngắn khoảng cách di chuyển. Nhờ vậy, hành lang luôn rộng rãi, không cảm giác đông đúc​.

• View đẳng cấp: Nhờ vị trí vàng của khu The Beverly, hầu hết căn hộ đều có view hướng công viên Grand Park 36ha, sông Đồng Nai hoặc sân golf. Thiết kế hình chữ Z cũng giúp tăng số căn hộ góc, mang lại tầm nhìn panorama và cảm giác gần gũi thiên nhiên cho cư dân​.

Tiện Ích Nội Khu Nổi Bật

Ngoài mặt bằng căn hộ tối ưu, The Opus One còn được hưởng trọn hệ tiện ích nội khu đẳng cấp của Vinhomes Grand Park. Tại tầng trệt và khuôn viên xung quanh, cư dân có thể tận hưởng hồ bơi muôn tầng (Fantasy Pool) với phân khu trẻ em riêng biệt, thác nước và tiểu cảnh lãng mạn, khu tắm nắng, phòng tập Gym lộ thiên Aqua Gym.

Ngay cạnh đó là vườn treo Babylon phong cách nhiệt đới, khu vui chơi trẻ em thiết kế theo chủ đề Disney, sân biểu diễn nhạc nước Broadway với hiệu ứng ánh sáng – âm thanh độc đáo​. Tất cả tiện ích trên được bố trí liền kề toà nhà, kết nối trực tiếp với lối đi bộ vào Vincom Mega Mall và công viên, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn chỉ vài bước chân.

Hãy liên hệ ngay để nhận mặt bằng chi tiết và cập nhật các ưu đãi bán hàng mới nhất của dự án căn hộ The Opus One – Vinhomes Grand Park Quận 9, nơi phong cách sống thời thượng hội tụ cùng tiện nghi đẳng cấp!

Phân tích giá bán căn hộ The Opus One có nên mua ?

The Opus One (Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức) gồm các loại căn hộ cao cấp:

• Studio, 1PN+1 (1PN + phòng đa năng), 2PN và 3PN.

Giá bán từng loại rất khác nhau. Dữ liệu chính thức từ chủ đầu tư cho biết căn Studio (30–39 m²) giá từ 3 tỷ đồng, 1PN+1 (54–59 m²) từ 4 tỷ, 2PN (79–85 m²) từ 6 tỷ, 3PN (99–110 m²) từ 9 tỷ​.

Trên thị trường thứ cấp hiện nay, giá cụ thể từng loại được ghi nhận (chưa bao gồm VAT) như sau:

• Studio (30–39 m²): giá giao dịch khoảng 2,7–3,5 tỷ. Ví dụ, căn Studio 33 m² có giá ~2,7 tỷ (tương đương 81,8 triệu/m²)​.

• 1PN+1 (54–59 m²): khoảng 4,3–5,5 tỷ. Ví dụ, căn 1PN+1 53 m² giá 4,4 tỷ (tương đương ~83 triệu/m²)​.

• 2PN (79–85 m²): khoảng 6,2–7,8 tỷ. Ví dụ, căn 2PN 80 m² giá 6,4 tỷ (~80 triệu/m²)​.

• 3PN (99–110 m²): khoảng 8,2–10,2 tỷ. Ví dụ, căn 3PN 100 m² giá 8,68 tỷ (~86,8 triệu/m²)​.

Kết quả so sánh cho thấy giá tuyệt đối tăng theo số phòng (3PN > 2PN > 1PN+1 > Studio) như kỳ vọng.

Giá bán theo m² và xu hướng theo tầng

Xét về giá trên mỗi mét vuông, các căn 2PN thường có giá/m² thấp hơn do diện tích lớn. Dữ liệu thực tế thể hiện căn 2PN có giá khoảng 84–88 triệu/m² trong khi căn 1PN+1 và Studio dao động 82–90 triệu/m². Chẳng hạn, một căn 2PN diện tích 71,3 m² giá 6,01 tỷ (~84,3 triệu/m²) và 71,7 m² giá 6,28 tỷ (~87,6 triệu/m²)​, trong khi căn 1PN+1 48,5 m² giá 4,29 tỷ (~88,5 triệu/m²)​.

Như vậy, căn 1PN+1 thường đắt hơn (khoảng 87–90 triệu/m²) so với 2PN (khoảng 84–88 triệu/m²) do diện tích nhỏ hơn. Căn Studio nhỏ (~33 m²) có giá/m² tương đương 82–90 triệu​. Các căn 3PN có giá/m² tương đương hoặc nhỉnh hơn một chút (khoảng 85–90 triệu), phản ánh ưu thế hướng và view đẹp. Ví dụ căn 3PN 100 m² giá 8,68 tỷ (~86,8 triệu/m²)​.

Ngoài ra, giá căn hộ có xu hướng tăng theo tầng cao. Các tầng cao thường có view đẹp hơn (công viên, xa đường ồn), nên giá/m² cao hơn tầng thấp. Trong ví dụ trên, căn 1PN+1 tầng 6 có giá ~87,83 triệu/m², trong khi căn tương tự tầng 20 giá ~90,52 triệu/m²​. Tương tự, căn 2PN tầng 7 giá ~84,25 triệu/m² so với tầng 20 là ~87,65 triệu/m²​. Mỗi chênh khoảng 3–5 triệu/m² (tức 3–5%) cho thấy tầng cao được định giá nhỉnh hơn.

Bảng so sánh ví dụ chi tiết

Bảng sau minh họa một số căn điển hình của The Opus One (giá đã bao gồm VAT):

Bảng trên sử dụng dữ liệu từ tin rao bán thực tế.

Căn Studio 33 m² có giá ~2,7 tỷ (81,8 tr/m²)​,

căn 1PN+1 53 m² có giá 4,4 tỷ (83,0 tr/m²)​,

căn 2PN 80 m² giá 6,4 tỷ (80,0 tr/m²)​,

và căn 3PN 100 m² giá 8,68 tỷ (86,8 tr/m².

• Có thể thấy giá/m² của 2PN thấp nhất (khoảng 80 tr/m²), hợp lý do diện tích lớn. Ngược lại, căn góc 3PN view đẹp có giá/m² cao hơn chút (≈86–87 tr/m²).

Đánh giá mức giá theo vị trí/tầng

Giá bán khác nhau giữa các căn cùng loại nhưng ở vị trí/tầng khác là điều hợp lý. Căn tầng cao, view công viên hoặc hướng đẹp thường cộng giá.

• Ví dụ trong mục Giá/m², căn 1PN+1 ở tầng 20 giá cao hơn tầng 6 khoảng 2,7 triệu/m²​. Ngoài ra, các căn góc (như căn 3PN) hay hướng “view ngoại khu” (CBD, sông, công viên) cũng giá cao hơn so với căn thường.
• Những khác biệt này phản ánh tính thẩm mỹ và tiện ích của vị trí, và phù hợp với quy luật thị trường. Người mua nên cân nhắc kỹ vị trí (hướng, tầng) để đánh giá tính hợp lý của mỗi mức giá.

Cạnh tranh thị trường và cơ hội đầu tư

The Opus One là phân khu căn hộ hạng sang đỉnh cao mới nhất tại Vinhomes Grand Park, tọa lạc ngay cạnh Vincom Mega Mall và đại công viên 36ha. Mức giá hiện nay (~80–90 triệu/m²) được đánh giá là tương đương các dự án cao cấp khác ở khu Đông, thậm chí có phần cạnh tranh hơn so với trung bình chung cư cao cấp TP.HCM.

Vinhomes nhận định dự án sở hữu nhiều lợi thế đầu tư: vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh và chuỗi tiện ích đầy đủ, nên tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn​. Cụ thể, dự án hưởng lợi từ các tuyến giao thông trọng điểm sắp hoàn thành và tiện ích nội khu hiện đại, giúp tính thanh khoản cao và dễ cho thuê hoặc chuyển nhượng​. Như vậy, The Opus One không chỉ là lựa chọn tốt cho an cư (với tiêu chuẩn bàn giao liền tường cao cấp), mà còn đem lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá và thu nhập cho thuê ổn định.

Tóm lại, giá bán căn hộ The Opus One hiện phân hóa rõ theo loại, diện tích và vị trí. Căn hộ càng lớn (có nhiều phòng ngủ) thì giá tổng càng cao, nhưng giá/m² lại có xu hướng thấp hơn. Các căn tầng cao, view đẹp được định giá nhỉnh hơn, thể hiện hợp lý theo quy luật thị trường. So với mặt bằng TP.HCM, mức giá 80–90 tr/m² của The Opus One được cho là tương xứng cho hạng mục cao cấp, tạo ra tiềm năng cạnh tranh và sinh lời trong bối cảnh hạ tầng khu Đông đang phát triển mạnh.

Giá bán căn hộ The Opus One – Vinhomes Grand Park Quận 9 (Cập nhật 8/2025)

Cập nhật chi tiết giá bán căn hộ The Opus One – Vinhomes Grand Park Quận 9 tính đến tháng 8/2025. Phân tích giá từng loại căn hộ, so sánh với các phân khu The Beverly, Origami, Rainbow, Manhattan và dự án cao cấp khác (Masteri Centre Point, The 9 Stellars, Lumiere Boulevard). Đánh giá vị trí, tiện ích, tiềm năng tăng giá, chính sách bán hàng, đối tượng đầu tư và an cư. 

Giới thiệu dự án The Opus One – Vinhomes Grand Park

The Opus One là phân khu căn hộ cao cấp nhất tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (phường Long Bình, Quận 9, TP. Thủ Đức), do Vingroup hợp tác với tập đoàn Samty (Nhật Bản) phát triển. Dự án gồm 4 tòa cao 32-34 tầng với tổng cộng 1.952 căn hộ, mang thiết kế đậm chất resort và các tiện nghi 5 sao giữa khu đô thị sầm uất (cạnh Vincom Mega Mall, bên cạnh công viên Grand Park 36ha). Dự kiến The Opus One mở bán quý 4/2024 và bàn giao vào khoảng năm 2026. Mục tiêu của dự án là phục vụ tầng lớp tinh hoa, chuyên gia và giới đầu tư tìm kiếm an cư cao cấp với tiềm năng tăng giá (vị trí độc tôn, số lượng căn hạn chế).

Theo thông tin từ chủ đầu tư, các loại căn hộ chính gồm: Studio (33 m²), 1 phòng ngủ +1 (gần 55 m²), 2 phòng ngủ (gần 80 m²) và 3 phòng ngủ (gần 100 m²). Tất cả căn hộ được bàn giao nội thất cao cấp, có công nghệ Smart Home, phòng tắm lớn (3PN có bồn tắm) và thiết kế tối ưu không gian nghỉ dưỡng. The Opus One thường được mệnh danh là “kiệt tác sống” tại Vinhomes Grand Park, là dự án dành cho giới “tinh hoa” yêu cầu sự sang trọng và đầy đủ tiện ích đỉnh cao.

Bảng giá căn hộ The Opus One cập nhật tháng 8/2025

Giá bán The Opus One tính đến giữa năm 2025 dao động khá rộng, phản ánh sự đa dạng về diện tích và loại căn hộ. Theo cập nhật chính thức từ Vinhomes, giá căn hộ The Opus One từ khoảng 3,18 tỷ đến 11,15 tỷ VND (đã bao gồm VAT và phí bảo trì) cho toàn bộ dự án. Mức giá này tương đương khoảng 82 triệu đồng/m² tính theo diện tích sử dụng trung bình.

Cụ thể, các căn hộ tiêu biểu có giá bán khởi điểm như sau (tham khảo từ dữ liệu Vinhomes và các thông tin môi giới):

• Studio (33 – 34 m²): giá bán từ ~2,7 – 3,2 tỷ VND.

• 1 phòng ngủ +1 (khoảng 53 – 55 m²): giá bán từ ~4,5 – 5,5 tỷ VND.

• 2 phòng ngủ (gần 78 – 80 m²): giá bán từ ~6,4 – 7,6 tỷ VND.

• 3 phòng ngủ (khoảng 99 – 100 m²): giá bán từ ~8,2 – 10,2 tỷ VND.

Tại thời điểm cập nhật mới nhất, các mức giá trên có thể đã thay đổi do chiết khấu, khuyến mãi và biến động thị trường. Ví dụ, thông tin đăng tải từ các sàn giao dịch cho thấy căn Studio hiện được rao 2,73 tỷ, căn 1PN+1 từ 4,56 tỷ, 2PN từ 6,52 tỷ và 3PN từ 8,25 tỷ (giá bao gồm VAT, chưa tính khuyến mãi). Mức giá trên chưa bao gồm các chương trình ưu đãi (tặng xe, tặng nội thất, chiết khấu thanh toán nhanh…).

Ngoài ra, The Opus One cũng có một số căn duplex hoặc penthouse ở tầng cao nhất (với 4-5 phòng ngủ) dành cho khách hàng siêu sang. Mặc dù chủ yếu thông tin công bố tập trung vào căn hộ 1-3 phòng ngủ, nhưng trên thị trường thứ cấp đã xuất hiện các căn penthouse, duplex có giá lên đến 10–15 tỷ hoặc hơn (tuỳ diện tích và trang bị). Tuy nhiên, do số lượng rất hạn chế và tùy từng giao dịch, nên các mức giá này thường được đàm phán riêng và không có bảng giá cố định công khai.

Phân tích chi tiết các loại hình căn hộ

• Căn Studio (33 – 35 m²): Đây là loại nhỏ nhất tại The Opus One, thiết kế gọn gàng, phù hợp cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ. Giá khởi điểm khoảng 2,7 – 3,2 tỷ VND (khoảng 80 – 90 triệu/m²). Mặc dù là căn nhỏ, tuy nhiên các căn Studio tại đây vẫn được trang bị nội thất nhập khẩu và đầy đủ tiện nghi (gồm bếp, điều hòa, tủ quần áo, máy giặt tích hợp).

• Căn 1 phòng ngủ +1 (khoảng 53 – 55 m²): Diện tích lớn hơn, có thêm không gian linh hoạt (có thể làm phòng làm việc hoặc giường phụ). Giá bán khoảng 4,5 – 5,5 tỷ VND (khoảng 85 – 100 triệu/m²). Đây là lựa chọn phổ biến cho cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ. Các căn loại này có thiết kế hiện đại, ban công rộng hướng lấy sáng tốt, và bếp/ vệ sinh được hoàn thiện cao cấp.

• Căn 2 phòng ngủ (gần 78 – 80 m²): Diện tích phù hợp cho gia đình trung bình. Giá khởi điểm khoảng 6,4 – 7,6 tỷ VND (xấp xỉ 80 – 95 triệu/m²). Bản thân Vingroup quảng bá đây là loại hình sản phẩm “tiêu chuẩn” của The Opus One, với hai phòng ngủ riêng biệt và 2 WC. Tại các giao dịch thực tế, nhiều căn 2PN được giao dịch quanh 6–8 tỷ VND (ví dụ một căn 2PN 59 m² đang rao 2,75 tỷ đã bao gồm nội thất, có thể coi là cơ hội hiếm).

• Căn 3 phòng ngủ (khoảng 99 – 110 m²): Dành cho gia đình đông thành viên hoặc ưu tiên không gian rộng. Giá khởi điểm khoảng 8,2 – 10,2 tỷ VND (khoảng 80 – 100 triệu/m²). Trên thị trường thứ cấp, các căn 3PN đẹp có giá dao động từ 9 – 11 tỷ VND (ví dụ một căn 92 m² đang rao 9,5 tỷ). Căn 3 phòng ngủ The Opus One thường được trang bị phòng khách + bếp rất rộng, kèm 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, phục vụ nhóm khách hàng cao cấp.

Loại hình duplex/penthouse: Mặc dù không công bố chi tiết, nhưng The Opus One cũng có thể cung cấp vài căn duplex/penthouse (kết hợp 2 tầng liền kề) hoặc căn 4-5 phòng ngủ ở tầng đỉnh toà tháp. Đây là nhóm sản phẩm siêu cao cấp, thường có nội thất và view cực tốt. Theo một số tin đăng, các căn 5 phòng ngủ (tổng diện tích rất lớn) có giá chào trên 10–15 tỷ VND tùy căn. Tuy nhiên, do hiếm hàng và thường xuyên kèm ưu đãi lớn, mức giá thực tế rất đa dạng và phụ thuộc vào chính sách bán hàng vào thời điểm giao dịch.

So sánh giá bán với các phân khu khác trong Vinhomes Grand Park

The Opus One nằm trong nhóm phân khu cao cấp nhất của Vinhomes Grand Park. Các phân khu khác cũng thuộc nhóm cao cấp có giá tương đương như The Beverly, The Origami, The Rainbow và The Manhattan (thấp tầng) – mỗi phân khu có đối tượng khách hàng và ưu thế riêng:

• The Beverly: Là phân khu căn hộ cao cấp với tiện ích tương tự, giá The Beverly ở mức cao hơn mức bình quân của khu Vinhomes Grand Park. Các căn 1–2–3PN tại The Beverly thường có giá từ khoảng 60–75 triệu/m² trở lên. Ví dụ, các căn 2PN 80 m² đã được giao dịch ở mức 4 – 5,8 tỷ VND (tương đương ~62–72 triệu/m²); các căn 3PN (~100 m²) khoảng 6,5 – 7,5 tỷ (65–75 triệu/m²). Như vậy, giá The Beverly kém The Opus One một chút (The Opus One ~82 triệu/m²), nhưng vẫn cao hơn phân khúc bình dân của Vinhomes Grand Park.

• The Origami: Là phân khu có thiết kế Nhật Bản, mức giá tầm trung của Vinhomes Grand Park. The Origami ghi nhận mức giá khởi điểm khoảng 45 triệu/m² khi mở bán, nghĩa là căn 2PN 60 m² giá khoảng 2,5 – 3 tỷ. Ở thời điểm hiện tại, căn Origami có giá rao phổ biến: 1PN từ ~2,2 – 2,8 tỷ, 2PN từ ~2,8 – 3,5 tỷ (tương đương ~46–55 triệu/m²). Như vậy, The Origami rẻ hơn đáng kể so với The Opus One (gần một nửa đến 2/3 về mức giá tuyệt đối), phù hợp với khách hàng tầm trung.

• The Rainbow: Là phân khu bình dân nhất trong Vinhomes Grand Park. Giá khởi điểm của The Rainbow rất thấp: chỉ khoảng 40–52 triệu/m² (studio từ 1,1 – 2 tỷ, 1PN từ 1,5 tỷ, 2PN từ 2 tỷ, 3PN từ 2,5 tỷ). Ví dụ, 1PN (46–47 m²) từ 1,5 tỷ và 2PN từ 2 tỷ (tương đương 47–50 triệu/m²)vinhome.com.vn. Như vậy, The Rainbow có giá chỉ bằng khoảng ½ đến ⅔ của The Origami và chỉ hơn ⅓ so với The Opus One. The Rainbow không phải là đối thủ trong phân khúc cao cấp, mà phù hợp với khách hàng thu nhập trung bình.

• The Manhattan (thấp tầng): Đây là phân khu nhà phố, biệt thự thấp tầng ven công viên 36ha, cũng do Vingroup đầu tư. Giá dự kiến của The Manhattan rất cao, lên tới 130–150 triệu/m² (dự kiến) – tương đương hàng chục tỷ cho mỗi căn nhà phố. Vì vậy, The Manhattan là dự án độc lập (không cùng phân khúc căn hộ chung cư) nhưng cho thấy mức giá cao ngất, vượt xa The Opus One. Nếu so sánh về nhóm khách hàng, The Manhattan hướng đến giới siêu giàu và nhu cầu đầu tư lâu dài, trong khi The Opus One nhắm tới khách hàng thượng lưu nhưng không cần mua nhà phố.

Tóm lại, trong Vinhomes Grand Park, The Opus One có giá nằm ở top đầu chỉ sau The Manhattan (thấp tầng). Các phân khu cao cấp khác như Beverly/Manhattan thậm chí còn cao hơn, trong khi The Origami/Rainbow có giá thấp hơn rõ rệt.

So sánh với các dự án cao cấp cùng khu vực Quận 9

Ngoài Vinhomes Grand Park, khu Đông Sài Gòn có nhiều dự án chung cư cao cấp khác. So sánh dưới đây nhằm xác định vị thế giá của The Opus One trong khu vực:

• Masteri Centre Point (Grand Park): Dự án cao cấp do Masterise Homes phát triển ngay sát Opus One. Masteri có mức giá trung bình khoảng 65–75 triệu/m². Ví dụ, căn 2PN tại Masteri hiện được chào ~4,5–5,8 tỷ (65–75 triệu/m²). Như vậy, giá Masteri Centre Point tương đương một chút so với The Beverly và thấp hơn giá trung bình The Opus One (~82 triệu/m²). Điều này khiến Masteri Centre Point là đối thủ cạnh tranh gần nhất về phân khúc và vị trí.

• The 9 Stellars (SonKim Land): Dự án căn hộ cao cấp ở Quận 9. Theo thông tin từ Angialand, giá The 9 Stellars dao động khoảng 2300–5000 USD/m² (tức ~60–125 triệu/m²). Như vậy, giá 9 Stellars có thể từ tương đương đến cao hơn Opus One (Opus One ~82 triệu/m²). Dự án này còn được quảng bá nhiều tiện ích đẳng cấp nhưng đánh vào khách nước ngoài, chuyên gia (gần bến xe Miền Đông mới).

• Lumiere Boulevard (Masterise Homes): Dự án nằm liền kề Vinhomes Grand Park. Theo Angialand, giá bán Lumiere đang ở mức rất hấp dẫn, chỉ từ 55–80 triệu/m². Cụ thể, các căn 2PN (72 m²) từ ~4 tỷ và 3PN (97 m²) từ ~5,9 tỷ. Mức giá này thấp hơn Opus One đáng kể; Lumiere nằm trong phân khúc cao cấp tương đương Masteri, nhưng giá cạnh tranh vì chủ yếu thu hút khách đầu tư.

Nhìn chung, giá The Opus One cao hơn nhiều so với các dự án cao cấp lân cận như Masteri, Lumiere. Tuy nhiên, chất lượng và tính độc đáo của The Opus One (vị trí trung tâm bậc nhất, tiện ích Vinhomes, thiết kế resort) là lý do chính làm giá bán ở mức đỉnh thị trường. Trong khi đó, các dự án nói trên có giá nhỉnh hơn (The 9 Stellars) hoặc thấp hơn (Masteri, Lumiere), phản ánh chiến lược đầu tư và hướng khách hàng khác nhau.

Vị trí dự án, tiện ích và tiềm năng tăng giá

Vị trí: The Opus One sở hữu vị trí “trung tâm của trung tâm” tại Vinhomes Grand Park – liền kề ngay Vincom Mega Mall (TTTM lớn nhất khu Đông), cạnh công viên ánh sáng 36ha, gần quảng trường Golden Eagle, bên bờ sông Đồng Nai. Dự án cũng tiếp giáp các trục đường huyết mạch (Đỗ Xuân Hợp, vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây), dễ dàng kết nối về Quận 1, Thủ Đức, sân bay Long Thành… Nhờ đó, cư dân Opus One hưởng trọn hệ sinh thái của Đại đô thị Vinhomes: từ trung tâm thương mại, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, cho đến hệ thống VinWonders, khu thể thao, hồ bơi cát trắng, bến du thuyền… tất cả nằm trong bán kính vài trăm mét. Các tiện ích nội khu của Opus One có thể kể: hồ bơi tràn bờ 3 tầng, gym & spa cao cấp, sân golf mini, vườn trên không, công viên ven sông… (được quảng bá là 5 sao quốc tế). Theo Vinhomes Market, vị trí độc tôn và tiện ích đẳng cấp là những lý do khiến The Opus One “đáng mua”.

Tiềm năng tăng giá: Vinhomes Grand Park nói chung và The Opus One nói riêng được đánh giá cao về tiềm năng đầu tư. Nguyên nhân gồm: (1) Nguồn cung hạn chế: The Opus One là phân khu căn hộ hạng sang cuối cùng trong đại đô thị này, với số lượng giới hạn (chỉ gần 2.000 căn) so với hàng chục nghìn căn phân khu Sapphire/Ruby khác. (2) Vị trí độc tôn: Nằm giữa các tiện ích lớn, sông, hồ, công viên 36ha; (3) Chủ đầu tư uy tín: Vingroup – Samty, với kinh nghiệm phát triển cao ốc chất lượng. (4) Tiện ích “all-in-one”: Dân cư không thiếu gì từ mua sắm, giải trí đến giáo dục, chăm sóc sức khỏe. Do đó, giá bất động sản tại đây có sức tăng khá tốt theo thời gian. Đơn cử, Vinhomes Market nhận xét dự án có “tiềm năng tăng giá mạnh” và phù hợp cả mục tiêu đầu tư lẫn an cư. Ngoài ra, xu hướng dịch chuyển đầu tư về vùng ven và hạ tầng khu Đông liên tục cải thiện (metro, đường cao tốc, cầu cảng) càng giúp giá nhà ở Quận 9 – trong đó có Opus One – có đà tăng trong dài hạn.

Chính sách bán hàng và ưu đãi

Chủ đầu tư Vingroup áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng. Theo thông tin từ dự án The Opus One, khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu và thanh toán 15% giá trị căn hộ trong 15 ngày để ký hợp đồng mua bán. Sau đó, khách thanh toán mỗi 5% giá trị căn hộ trong mỗi đợt 90 ngày (theo tiến độ xây dựng) cho đến khi nhận bàn giao. Mô hình thanh toán này cho phép chủ đầu tư giải ngân ngân hàng sớm, đồng thời người mua có thêm thời gian chuẩn bị tài chính.

Về ưu đãi, những đợt mở bán đầu tiên của Vinhomes thường kèm chính sách chiết khấu hấp dẫn. Nhiều chương trình liên quan tới The Opus One từng bao gồm: chiết khấu trực tiếp cho thanh toán theo tiến độ, tặng gói nội thất cao cấp trị giá hàng trăm triệu, miễn phí quản lý 1–2 năm, thậm chí tặng xe ô tô VinFast VF3 cho khách đầu tiên. Cụ thể, tài liệu Vinhomes ghi nhận: “Thanh toán theo tiến độ; hỗ trợ vay ngân hàng ưu đãi (vay lâu, ân hạn nợ gốc ban đầu)”; đồng thời, “chương trình khuyến mãi: chiết khấu, tặng nội thất, miễn phí quản lý”. Hiện Vingroup cũng hợp tác với các ngân hàng như Techcombank để cho vay vốn mua nhà, ưu đãi lãi suất 0% trong giai đoạn đầu (tuỳ chiến dịch bán hàng).

Khách hàng quan tâm The Opus One nên theo dõi thông tin từ Vinhomes để cập nhật các ưu đãi mới nhất, vì đây là dự án cao cấp và thường có các gói ưu đãi “giảm giá ảo” (khuyến mãi sang trọng, quà tặng) nhằm kích thích giao dịch. Tuy nhiên, kể cả khi không có ưu đãi, giá bán ở The Opus One vẫn thuộc loại đắt đỏ nhất khu Đông; người mua cần cân nhắc dòng tiền và mục tiêu dài hạn trước khi đặt cọc.

Đối tượng khách hàng (đầu tư hoặc an cư)

The Opus One nhắm tới hai nhóm chính:

• Khách hàng thu nhập cao, chuyên gia nước ngoài: Với mức giá cao và tiện ích sang trọng, dự án phù hợp để ở của các gia đình thành đạt, doanh nhân hoặc chuyên gia nước ngoài làm việc tại Khu công nghệ cao Quận 9, các khu đô thị lân cận. Không gian sống tại Opus One đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế (Smart Home, nội thất nhập khẩu, bể bơi đa cấp…), thích hợp cho người ưa thích phong cách sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà. Vì sổ hồng vĩnh viễn cho người Việt và 50 năm cho người nước ngoài, dự án cũng thu hút người nước ngoài muốn sinh sống lâu dài.

• Nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn: Thị trường bán lại cho thấy nhu cầu cao từ nhà đầu tư. The Opus One có tính thanh khoản tốt nhờ thương hiệu Vinhomes, vị trí đắc địa và nguồn cung hạn chế. Những người mua đầu tư thường xem đây là “hàng hiếm” của khu Đông, kỳ vọng gia tăng giá trị tài sản theo thời gian khi hạ tầng hoàn thiện và cầu nhà tăng. Các đối tượng này mua để cho thuê (giá thuê căn hộ cao cấp ở TP.HCM luôn tốt) hoặc đợi tăng giá. Vinhomes Market đánh giá dự án phù hợp “cả đầu tư và an cư”, vì dự án có tiềm năng sinh lời tốt và pháp lý minh bạch.

Tuy nhiên, với giá bán lên đến hàng chục tỷ đồng cho các căn lớn, The Opus One không phải lựa chọn cho nhóm khách thu nhập trung bình. Nếu khách hàng ưu tiên giá hợp lý hơn hoặc không cần quá nhiều tiện ích đỉnh cao, các phân khu khác như The Origami, The Rainbow hoặc các dự án cao cấp lân cận với mức giá thấp hơn (ví dụ 55–80 triệu/m²) có thể phù hợp hơn. Ngược lại, nếu khách yêu cầu vị trí trung tâm, view đẹp, đầy đủ tiện nghi, sẵn sàng tài chính và sẵn sàng đầu tư lâu dài thì The Opus One là lựa chọn xứng tầm.

Kết luận

The Opus One – Vinhomes Grand Park là sản phẩm căn hộ hạng sang cao cấp nhất trong đại đô thị Vinhomes Grand Park, giá bán thuộc nhóm đỉnh thị trường khu Đông. Với mức giá cập nhật từ 3,18 tỷ đến 11,15 tỷ tùy loại căn, dự án được định vị dành cho giới nhà giàu và giới đầu tư. So với các phân khu khác, The Opus One có giá cao hơn Origami/Rainbow và tương đương hoặc cao hơn The Beverly; và cũng cao hơn hầu hết dự án cao cấp Quận 9 (Masteri, Lumiere) nhưng thấp hơn biệt thự phố Manhattan. Vị trí cực kỳ đắc địa (cạnh Vincom và công viên 36ha), hệ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao, chính sách ưu đãi linh hoạt cùng tiềm năng tăng giá tốt tạo nên sức hút đặc biệt cho Opus One.

Đối tượng phù hợp nhất để mua căn hộ Opus One là những gia đình thu nhập cao hoặc chuyên gia có nhu cầu an cư tiện nghi và các nhà đầu tư chuộng bất động sản cao cấp. Với nhiều yếu tố thuận lợi về hạ tầng và thương hiệu Vingroup, The Opus One được dự báo sẽ duy trì giá trị tốt trong tương lai. Để mua được giá tốt, khách hàng nên tận dụng các gói ưu đãi sớm và chính sách thanh toán của chủ đầu tư, đồng thời chuẩn bị đầy đủ tài chính (gồm cả tính toán chi phí vay ngân hàng, VAT, phí bảo trì…).

Nguồn tham khảo: Thông tin được tổng hợp từ các trang chính thức của Vinhomes Grand Park và các kênh thị trường bất động sản uy tín. Các số liệu giá bán mang tính tham khảo tại thời điểm 8/2025 và có thể thay đổi theo thị trường.

FAQ (Các câu hỏi thường gặp)

• Giá bán căn hộ The Opus One hiện bao nhiêu? Theo cập nhật tháng 6/2025, giá bán căn hộ The Opus One dao động từ 3,18 tỷ đến 11,15 tỷ VND cho các loại căn Studio đến 3PN. Căn hộ Studio (33–35 m²) khoảng từ 2,7–3,2 tỷ; 1PN (~55 m²) từ 4,5–5,5 tỷ; 2PN (~80 m²) từ 6,4–7,6 tỷ; 3PN (~100 m²) từ 8,2–10,2 tỷ. Mức giá trên chưa kể các ưu đãi chiết khấu và quà tặng đi kèm.

• Tiện ích của The Opus One có gì nổi bật? Dự án thừa hưởng hệ sinh thái đẳng cấp của Vinhomes Grand Park: kế bên Vincom Mega Mall, đối diện công viên Grand Park 36ha, liền kề quảng trường Golden Eagle và sông Đồng Nai. Nội khu The Opus One có hồ bơi tràn bờ 3 tầng, phòng gym, spa, sân golf mini, vườn trên không… theo tiêu chuẩn quốc tế. Cộng đồng cư dân được sử dụng VinWonders, Vincom Plaza, Vinmec, Vinschool (cấp 1-2-3) trong bán kính vài trăm mét.

• Chính sách bán hàng hiện tại ra sao? Vingroup cho phép mua với tiến độ linh hoạt: thanh toán 15% (bao gồm cọc) để ký HĐMB, sau đó trả thêm mỗi đợt 5% sau 90 ngày cho đến khi nhận nhà. Nhiều chương trình ưu đãi đi kèm, ví dụ giảm trực tiếp giá, tặng nội thất, tặng xe VinFast VF3, miễn phí phí quản lý… (từng áp dụng cho những khách mua sớm). Các ngân hàng thường hỗ trợ vay 70–80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0% trong thời gian đầu (tuỳ chiến dịch). Khách hàng nên liên hệ kinh doanh Vinhomes để biết chi tiết các gói ưu đãi mới nhất.

• Chủ đầu tư dự án là ai? The Opus One do Tập đoàn Vingroup hợp tác cùng Tập đoàn Samty (Nhật Bản) làm chủ đầu tư. Dự án được thiết kế bởi đơn vị quốc tế và xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp nhất của Vinhomes. Vingroup là nhà phát triển uy tín hàng đầu Việt Nam, đảm bảo pháp lý minh bạch và tiến độ bàn giao như cam kết.

• Khi nào mở bán và giao nhà? Theo công bố, The Opus One đã hoặc sẽ được mở bán từ cuối năm 2024 (quý 4/2024). Dự kiến nhà được bàn giao vào cuối năm 2026 (dự án đã khởi công năm 2022). Vì vậy, hiện khách mua trả trước/đặt cọc sẽ nhận bàn giao nhà trong khoảng 1,5 – 2 năm nữa. Thời điểm mua ở giai đoạn này được cho là hợp lý để hưởng giá ưu đãi ban đầu và kỳ vọng giá tăng thêm trước khi giao nhà.

Từ khóa phụ (SEO): “mua căn hộ The Opus One”, “căn hộ cao cấp Vinhomes Quận 9”, “giá bán Opus One Vingroup”, “căn hộ view sông Quận 9”, “đầu tư The Opus One”, “The Opus One Samty Vinhomes”, “The Opus One Quận 9 cập nhật”, “phân khu The Opus One Vinhomes Grand Park”, “ưu đãi The Opus One”, “chính sách bán hàng Vinhomes Grand Park”.