Dự án tổ hợp căn hộ “hàng hiệu” Grand Marina Sài Gòn - JW Marriott quy mô lớn nhất thế giới lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.

Grand Marina Saigon - lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư bất động sản cao cấp

Sở hữu vị trí “kim cương” cạnh sông Sài Gòn ngay tại trung tâm Quận 1, TP HCM, Grand Marina Sài Gòn trở thành biểu tượng mang giá trị trường tồn cùng thương hiệu nổi tiếng toàn cầu. Grand Marina Sài Gòn mang đến cuộc sống chất lượng đáng mơ ước và hệ thống tiện ích đẳng cấp xứng tầm giới thượng lưu, giới người ưa thích tính độc tôn của “hàng hiệu”. Dự án Grand Marina, Sài Gòn sẽ dẫn đầu trong việc giới thiệu khái niệm Khu đô thị thương hiệu đầu tiên tại Việt Nam . 

Dự án Grand Marina quy mô lên đến 10ha với 8 tòa nhà

I. 4 lý do nên sở hữu bất động sản hàng hiệu lớn nhất thế giới đầu tiên tại Việt Nam

Grand Marina Saigon là dự án căn hộ hạng sang thuộc phân khúc hàng hiệu (branded residences) quy mô lớn nhất thế giới. Đây là lần đầu tiên có bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam. Grand Marina Saigon là dự án được phát triển bởi Marriott International - tập đoàn hàng đầu thế giới trong phân khúc bất động sản hàng hiệu. Grand Marina Saigon mang thương hiệu JW Marriott – Tập đoàn khách sạn & nghỉ dưỡng lớn nhất thế giới. Grand Marina Saigon khẳng định biểu tượng vị thế quốc tế, giữ vững giá trị trường tồn vượt thời gian, thiết lập chuẩn mực quốc tế về chất lượng sản phẩm cùng chất lượng sống xứng tầm đẳng cấp.

Marriott International chọn TP.HCM là nơi để phát triển dự án bất động sản lớn nhất thế giới của thương hiệu này. Dự án Grand Marina Saigon tọa lạc ở vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1 TP.HCM, cạnh sông Sài Gòn, quy mô dự án lên đến 10 hecta bao gồm 8 tòa nhà căn hộ cao cấp: Lake Tower, Sea Tower, Cove Tower – toà chữ V, Lagoon Tower, Ocean Tower, Bay Tower, Spring Tower và tòa Strait Tower do thương hiệu JW Marriott vận hành & quản lý. Ngoài ra còn có tòa Văn phòng The Sun Tower cao 60 tầng.

Grand Marina Saigon được phát triển bởi Marriott International và Masterise Homes

Bất động sản thương hiệu Grand Marina Saigon có khả năng chống chịu tốt trước các rủi ro, khủng hoảng, sở hữu giá trị gia tăng bền vững, nằm dưới sự bảo chứng từ thương hiệu JW Marriott nổi tiếng quốc tế, là một công cụ tích lũy tài sản đem tới lợi ích to lớn dài hạn.

Hiện nay, trong bối cảnh đại dịch diễn biến phức tạp, hành vi người tiêu dùng đặc biệt là giới người giàu đã thay đổi nhiều, các dòng sản phẩm thể hiện ưu điểm dưới cả góc nhìn đầu tư và an cư xứng tầm như bất động sản thương hiệu Grand Marina Saigon đang chiếm lợi thế cạnh tranh

Tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian:

Các chuyên gia cho rằng, ở giai đoạn các nhà đầu tư tăng cường tìm kiếm một kênh rót vốn an toàn thì Grand Marina Saigon - bất động sản hàng hiệu cao cấp chính là sản phẩm dành được nhiều sự chú ý. Lợi nhuận thu từ dòng sản phẩm bất động sản hàng hiệu dựa trên sự đảm bảo bởi nhiều yếu tố nền tảng thương hiệu nổi tiếng quốc tế. Chính vì thế, các dự án về bất động sản hàng hiệu năm 2020 đạt con số kỷ lục trên 100 dự án toàn thế giới.

Bên cạnh đó, do dòng sản phẩm cao cấp có nguồn cung hạn chế nên bất động sản hàng hiệu thường giữ giá tốt, tính đến nay trên thế giới chỉ có 517 dự án và 76.000 căn hộ/căn nhà hàng hiệu. Rủi ro mất giá từ sự xuống cấp tòa nhà sẽ thấp hơn rất nhiều so với bất động sản thông thường, nhờ việc đầu tư phát triển của thương hiệu trong khâu quản lý và vận hành sau khi bán.

Ông Paul Tostevin - chuyên gia nghiên cứu, một trong những tác giả của báo cáo về bất động sản hàng hiệu của Savills, cho biết: “Khi thương hiệu gắn tên mình với một dự án bất động sản, họ sẽ liên tục đầu tư vào dự án nhằm duy trì lợi ích của thương hiệu”. Ví dụ điển hình cho trường hợp này là khu căn hộ resort Four Seasons, Costa Rica. Sau 13 năm đi vào hoạt động, loạt căn hộ đã được cải tạo lại vào năm 2017 với tổng giá trị đầu tư lên đến 35 triệu đôla Mỹ.

Theo ông Tostevin, cho thuê căn hộ mang thương hiệu khách sạn sẽ dễ dàng hơn, nhờ chính sách thuê lại cùng cơ sở dữ liệu khách thuê tiềm năng sẵn có. Nghiên cứu của WATG chỉ ra rằng 80% chủ sở hữu bất động sản hàng hiệu tham gia vào các kế hoạch cho thuê. Khi nhà đầu tư muốn bán thì nhu cầu mua lại bất động sản cũng cao bởi sức hút toàn cầu từ thương hiệu nổi tiếng, vì vậy tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian và lợi nhuận đầu tư bất động sản thương hiệu Grand Marina Saigon vô cùng hấp dẫn.

Bảo chứng từ thương hiệu Marriott nổi tiếng quốc tế

Có bề dày lịch sử gần 100 năm lâu đời bậc nhất Châu Mỹ, số lượng khách sạn và resort lên đến hơn 5500 cơ sở trải rộng khắp các châu lục, JW Marriott hiện là tập đoàn phát triển khách sạn thành công bậc nhất lịch sử nước Mỹ, cùng các chiến lược kinh doanh, quản lý, vận hành bài bản dẫn đầu thị trường.

Grand Marina Saigon gắn liền với thương hiệu Marriott nổi tiếng thế giới, dự án đạt những định mức khắt khe mang tính toàn cầu của thương hiệu, kết hợp cùng đơn vị phát triển dự án có nhiều kinh nghiệm - Masterise Homes – thành viên tập đoàn Masterise Group, nhà phát triển bất động sản quốc tế sở hữu danh mục bất động sản hàng hiệu lớn nhất Đông Nam Á. Đây chính là bộ tiêu chuẩn kiểm soát chất lượng và bảo chứng uy tín của thương hiệu dự án Grand Marina Saigon.

Không gian sống đảm bảo tiện nghi, riêng tư, an toàn

Giới người giàu hiện nay mua nhà với xu hướng quan tâm nhiều hơn đến sức khỏe, môi trường sống xanh và an toàn. Bất động sản thương hiệu Grand Marina Saigon đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên. Sản phẩm bất động sản thương hiệu cao cấp Grand Marina Saigon được thiết kế dưới không gian rộng mở gồm 8 tòa căn hộ cao cấp, tầm nhìn đẹp cạnh sông Sài Gòn. Grand Marina Saigon với tổng số 4.200 căn hộ & Shophouse và căn hộ dịch vụ văn phòng Officetel…đi kèm dịch vụ cao cấp, ẩm thực tinh tế, spa chăm sóc sức khỏe, hệ thống tiện ích dành cho giới thượng lưu ngay trung tâm quận 1.

Bất động sản thương hiệu Grand Marina Saigon sở hữu lợi thế về không gian riêng tư và hệ thống tiện ích đẳng cấp Trung tâm Quận 1 giúp dự án trụ vững qua nhiều biến động.

Thể hiện giá trị cao về mặt cảm xúc

Giới thượng lưu luôn mong muốn sở hữu một bất động sản xứng tầm, bởi họ có thể gián tiếp khẳng định vị thế của bản thân trong xã hội. Vì vậy, bất động sản cao cấp gắn với thương hiệu nổi tiếng có sức hút giúp khách hàng khao khát sở hữu được dòng sản phẩm này, nhằm khẳng định đẳng cấp cá nhân, tính độc quyền và khan hiếm của hàng hiệu, đồng thời gia nhập vào cộng đồng tinh hoa thế giới.

Grand Marina Saigon kiến tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và đẳng cấp, định hướng trở thành trung tâm kinh tế năng động và độc quyền tại Thành phố Hồ Chí Minh, thu hút nhà đầu tư thông minh cũng như giới người giàu, các cá nhân có khoản rảnh rỗi giá trị ròng cao trên quốc tế.

II. Bất động sản nằm giữa trung tâm quận 1

Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp Grand Marina, Sài Gòn mang thương hiệu JW Marriott nằm tại quận 1 – vị trí độc tôn ngay giữa trung tâm TP HCM. Cũng như nhiều loại hình bất động sản khác, vị trí là một trong những yếu tố then chốt nâng tầm giá trị dự án.

Dữ liệu mới nhất từ Savills chứng minh rằng, hầu hết dự án bất động sản gắn thương hiệu khách sạn nổi tiếng toàn cầu đều sở hữu vị trí hạt nhân tại thành phố lớn, bao gồm cả khu đô thị hay khu nghỉ dưỡng đô thị, bởi công suất cho thuê bất động sản và lợi nhuận đầu tư ở những nơi này cao hơn gấp nhiều lần.

Grand Marina, Sài Gòn nằm tại quận 1 – ngay giữa trung tâm TP HCM

Grand Marina, Sài Gòn hưởng lợi thế hạ tầng giao thông cốt cán Quận 1

Grand Marina, Sài Gòn hưởng lợi thế vị trí địa lý hạt nhân của Quận 1 - được mệnh danh là trái tim TP HCM. Quận 1 có hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận, vùng lân cận khác trong thành phố, liên thành phố hoặc ra nước ngoài.

Từ khu vực trung tâm Quận 1 chỉ tốn khoảng 15-20 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất. Quận 1 ngăn cách với Quận 2 bởi sông Sài Gòn, việc đi lại giữa hai quận đã dễ dàng hơn nhờ cầu Thủ Thiêm 1 và tuyến Đại lộ Đông Tây – hầm Thủ Thiêm. Quận 1 cách Quận 3 chỉ từ 5-10 phút lái xe. Cầu Ông Lãnh, cầu Khánh Hội, cầu Nguyễn Văn Cừ kết nối giao thông giữa Quận 1 và Quận 4. Cầu Nguyễn Văn Cừ nối giữa Quận 1 và Quận 5. Từ Quận 1 di chuyển sang Quận Bình Thạnh thông qua cầu Bông cùng cầu Điện Biên Phủ. Các tuyến đường giao thông lớn nơi đây đều là những tuyến huyết mạch của TP HCM, cùng với đó, công trình cầu đường cũng luôn được ưu tiên giữ gìn, cải thiện nhằm thúc đẩy việc lưu thông thuận lợi nhất.

Grand Marina, Sài Gòn thừa hưởng hệ thống tiện ích chất lượng cùng cộng đồng cư dân cao cấp Quận 1.

Grand Marina, Sài Gòn có sự hậu thuẫn bởi cơ sở hạ tầng, dịch vụ đầy đủ và tầng lớp dân cư dân trí cao tại Quận 1. Quận 1 hiện đang có mức sống cao nhất so với các Quận khác trong TP HCM. Những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế Quận 1 phát triển đáng kể. Song song với việc tăng trưởng kinh tế, mức thu nhập của cư dân khu vực này cũng bật lên nhanh chóng. Từ đó, nhu cầu mua bán bất động sản cao cấp, nhà ở cao cấp Quận 1 trở thành chủ đề thu hút giới thượng lưu quan tâm đông đảo.

Nhà riêng, căn hộ cao cấp Quận 1 thường được mua nhiều ở những địa điểm gần trường học, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng,… Quận 1 là nơi tập trung nhiều ngôi trường danh tiếng Sài Gòn bao gồm tất cả các cấp bậc khác nhau. Giới người giàu nảy sinh ý định mua bất động sản Quận 1 bởi đây thuộc khu dân cư trí thức cao. Hơn nữa, Quận 1 còn sở hữu một hệ thống tiện ích phân bố đều khắp Quận 1 như Phố tài chính Việt Nam trên đường Nguyễn Công Trứ, các Trung tâm thương mại (Vincom Center, Diamond Plaza), những địa danh tham quan (Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập), công viên lớn nhỏ (Tao Đàn, 23/9) và các tòa cao ốc phức hợp (Bitexco, MPlaza). Ngoài ra, khách du lịch nước ngoài hầu hết đều chọn lưu trú tại Quận 1. 

Tiềm năng đầu tư sinh lời cao tại Quận 1

Ở góc độ đầu tư, các sản phẩm bất động sản tại Quận 1 luôn có mức lợi nhuận cao. Nhất là nhà phố hoặc dự án căn hộ cao cấp như Grand Marina Sài Gòn, bởi tỷ lệ lấp đầy và tỷ lệ thuê luôn chiếm trên 90%. Khi quỹ đất dành cho các dự án trung tâm Sài Gòn đang thu hẹp thì giá trị các bất động sản cao cấp ở khu vực này càng trở nên đắt giá.

Theo nhận định của giới đầu tư, phân tích thị trường hiện nay, độ nóng phân khúc bất động sản Quận 1 tăng mạnh nhu cầu về bất động sản nhà phố, căn hộ cao cấp vì tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản cực lớn. Đặc biệt Grand Marina, Sài Gòn còn là dòng bất động sản cao cấp mang thương hiệu quốc tế JW Marriott. Tổ hợp căn hộ cao cấp Grand Marina, Sài Gòn quy mô 8 tòa gồm: Lake Tower, Sea Tower, Cove Tower – toà chữ V, Lagoon Tower, Ocean Tower, Bay Tower, Spring Tower và tòa Strait Tower do thương hiệu JW Marriott vận hành & quản lý. Ngoài ra còn có tòa Văn phòng The Sun Tower cao 60 tầng. Grand Marina Saigon với tổng số 4.200 căn hộ cao cấp & Shophouse và căn hộ dịch vụ văn phòng Officetel…. cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp tại khu đất vàng lịch sử Ba Son – Trung tâm Quận 1.

Chuyên gia Muriel Muirden, người dành hơn 9 năm làm vị trí Phó tổng giám đốc chiến lược Tập đoàn WATG - đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới trong lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng, ông khẳng định tầng lớp siêu giàu trong tương lai ngày càng quan tâm đến bất động sản cao cấp ở vị trí lõi trung tâm đô thị lớn, do họ hiểu đây là nơi “trú ẩn an toàn” cho các khoản đầu tư sinh lời cao.

Với một vị trí độc tôn cùng những lợi thế hết sức lý tưởng như trên, Grand Marina, Sài Gòn Quận 1 được xem là một trong những nơi đáng sống của giới thượng lưu và phù hợp để đầu tư bậc nhất Sài Gòn.

III. Vị trí “đắt giá” ven sông Sài Gòn

Grand Marina Saigon nằm ngay cạnh sông Sài Gòn, bất động sản ven sông luôn là sản phẩm đắt giá trên thị trường bởi chúng thừa hưởng lợi thế cảnh quan, sự khan hiếm và khả năng tăng giá nhanh. Bên cạnh đó, khoa học đã chứng minh, môi trường sống gần thiên nhiên, sông nước sẽ mang nhiều lợi ích cho sức khỏe con người.

Tổ hợp căn hộ cao cấp Grand Marina Saigon mang thương hiệu quốc tế JW Marriott đang được nhiều nhà đầu tư, cư dân trong giới thượng lưu cùng những người trẻ thành đạt quan tâm đặc biệt.

Grand Marina Saigon - bất động sản ven sông với khả năng sinh lời cao

Khả năng sinh lời lớn của bất động sản ven sông

Theo nghiên cứu, tỷ suất sinh lời của các căn hộ cao cấp ven sông cao hơn rất nhiều so với các căn hộ thông thường. Quỹ đất ven sông cũng bị các chủ đầu tư săn đón và xây dựng các dự án đẳng cấp, dẫn đến tình trạng khan hiếm hàng, đẩy giá đất lên cao, điều này càng khiến các dự án căn hộ cao cấp ven sông gia tăng giá trị và sức hút đối với nhà đầu tư và người mua ở. Thậm chí, loại hình này hấp dẫn đến mức, đa số các dự án không có lợi thế gần sông đều đua nhau tạo hồ nhân tạo, hồ cảnh quan, hồ bơi trong nội khu nhằm hút khách mua.

Có thể lấy ví dụ về các khu đô thị sầm uất phát triển bậc nhất như Singapore, Nhật, Mỹ phần lớn đều có mặt tiền hướng ra sông, hồ và biển. Xây dựng các bất động sản ven sông không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ, hiệu quả quy hoạch đô thị mà nó còn mang đến lợi ích to lớn cho mọi cư dân tại những khu vực này.  

Dự án căn hộ cao cấp Grand Marina Saigon mang thương hiệu quốc tế JW Marriott, sở hữu vị trí ven sông Sài Gòn nên đây chính là sản phẩm “hàng hiệu” vô cùng đắt giá thu hút nhà đầu tư cùng cư dân giới thượng lưu.

Theo báo cáo mới nhất từ Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10% đến 50%, cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% tại Thượng Hải, Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow. Trong một khu vực, để sở hữu căn hộ cao cấp tọa lạc ven sông hay có tầm nhìn hướng ra sông, người mua phải chi thêm từ 15-30% so với giá chung của khu vực. Từ đó cho thấy sức hút cũng như tiềm năng cực tốt của bất động sản ven sông - Dự án căn hộ cao cấp Grand Marina Saigon.

Bất động sản ven sông có phong thủy tốt

Phong thủy cũng là một yếu tố chính giúp khu căn hộ cao cấp ven sông Grand Marina Saigon luôn giữ nhiệt trên thị trường. Từ thời xưa, cha ông ta vẫn tìm mua một ngôi nhà sở hữu thế “tựa sơn hướng thủy” - ngôi nhà có mặt tiền sông, suối, ao, hồ sẽ đem lại một cuộc sống an nhàn, khỏe mạnh, thư thái. Nước là tượng trưng cho tiền, tài lộc, phú quý cho chủ nhà. Chính vì thế, giới thượng lưu và người giàu cũng đặc biệt chú ý đến phong thủy ngôi nhà.

Phong thủy tốt, tầm nhìn đẹp, không khí trong lành và quỹ đất hạn chế khiến thị trường BĐS ven sông có mức giá cao hơn từ 30 – 50% so với dự án khác. Nhiều khách mua sẵn sàng trả thêm tiền để sở hữu căn hộ cao cấp mặt tiền sông. Thông thường, các dự án bất động sản ven sông chỉ được đầu tư, mua bán bởi những người có nguồn vốn lớn, dự án căn hộ cao cấp Grand Marina Saigon phù hợp với tất cả các tiêu chuẩn của giới thượng lưu và người giàu sành “hàng hiệu”.

Môi trường sống trong lành

Dự án căn hộ cao cấp Grand Marina Saigon mang thương hiệu quốc tế JW Marriott ven sông Sài Gòn sẽ cải thiện môi trường sống hiệu quả. Hơi nước từ sông góp phần giảm nhiệt không khí nội khu, giảm tiếng ồn, giảm bụi bẩn, tăng độ ẩm và tạo cảm giác tươi mát. Con người và sinh vật sống trong không gian này cũng được nhận nhiều sinh khí hơn, cư dân dễ dàng tìm được cảm giác thư thái, an nhiên.

Đặc biệt trải qua năm 2020, khi mà những dãy nhà cao tầng đổ bộ thành thị trung tâm TP HCM đến chật kín, tình hình dịch bệnh chưa chấm dứt, mật độ dân số tăng và chỉ số ô nhiễm bụi, không khí luôn ở mức cao… khiến nhu cầu con người tìm về không gian sống xanh, yên bình ngày càng lớn.

Dự án Grand Marina Saigon được bao quanh bởi thảm thực vật xanh an lành, bờ sông Sài Gòn bình yên, một quần thể những tác phẩm nghệ thuật thiết kế chăm chút gợi nhắc về lịch sử và hướng tới tương lai, trên nền tảng tiện nghi hoàn hảo với hệ thống trung tâm thương mại cùng nhà hàng sang trọng.

Grand Marina Saigon mang lại cho cư dân trải nghiệm đẳng cấp chuẩn thượng lưu mỗi ngày, một chuẩn mực quốc tế đích thực hiện hữu tại Việt Nam.

IV. Thừa hưởng hệ thống tiện ích, dịch vụ đẳng cấp từ JW Marriott

Dự án bất động sản hàng hiệu cao cấp Grand Marina Saigon dựa trên sự hợp tác giữa nhà phát triển Marriott International và đơn vị phát triển dự án Masterise Group.

Grand Marina Saigon đạt tiêu chuẩn khắt khe của thương hiệu khách sạn JW Marriott về chất lượng, quản lý và dịch vụ - Tập đoàn khách sạn & nghỉ dưỡng lớn nhất thế giới.

Grand Marina Saigon đạt tiêu chuẩn của thương hiệu khách sạn Marriott về chất lượng, quản lý và dịch vụ

Khách hàng mua căn hộ cao cấp dự án Grand Marina Saigon được sở hữu tài sản lâu dài như một ngôi nhà thông thường, thêm vào đó khách hàng sẽ hưởng đầy đủ hệ thống tiện ích, dịch vụ đẳng cấp quốc tế và sự sang trọng từ khách sạn JW Marriott. Ngoài ra, cư dân còn có những đặc quyền riêng mà khách nghỉ dưỡng bên khách sạn không có.

Những dịch vụ tiêu chuẩn Marriott Grand Marina SaiGon cơ bản bao gồm: 

Nhóm dịch vụ tại chỗ:

➤ Concierge services: Đặt vé máy bay và phương tiện đưa đón; Đặt bàn nhà hàng hay vé xem hòa nhạc và các dịch vụ giải trí khác; Đặt chỗ Spa; Đặt chỗ sân golf; Đặt điện hoa; Cung cấp thông tin hoặc sắp xếp mua sắm; Thuê xe Limousine hoặc đặt phòng khách sạn cho chuyến du lịch sắp tới; Đặt Tour du lịch; Cuộc gọi báo thức…

➤ Household & Engineering: Nhân viên an ninh trực 24h; Dịch vụ trông nhà; Bảo quản, bảo dưỡng và thay thế các thiết bị ở khu vực chung; Kiểm soát côn trùng; Vệ sinh và bảo quản hồ bơi; Chăm sóc các cảnh quan ở khu vực chung như cắt cỏ, cắt tỉa hàng rào, trồng hoa theo mùa…

➤ Doorman, Bellman, Butler: Hỗ trợ và giao hàng, thư, báo và tạp chí; Dọn và thay rác hàng ngày; Điều phối hậu cần và tiện ích khi chuyển vào nhà mới; Dịch vụ chìa khoá khẩn cấp.

➤ Fitness, Pool: Đối với các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, phòng giải trí thì vệ sinh hàng ngày, thay khăn tắm và trạm giải khát…

Nhóm dịch vụ A La Carte:

➤ Household & Engineering: dịch vụ trông nhà; dịch vụ giúp các việc như thay thế thiết bị điện, treo tranh, lắp ráp nội thất,…; Kiểm soát côn trùng trong nhà; Giao thư và gói quà.

➤ Recreation: huấn luyện viên riêng; Yoga…

➤ Personal service: sắp xếp trông trẻ hoặc cô trông trẻ; Mua sắm đồ giúp; Dịch vụ thư ký; Giặt ủi; Chăm sóc xe hơi…

➤ Event & Food: giao hàng tạp hoá hoặc đồ ăn tới tận nhà; Lập kế hoạch cho buổi tiệc hoặc sự kiện; Sắp xếp phòng họp cho buổi gặp gỡ hoặc buổi hội nghị tại khách sạn…

Sản phẩm bất động sản Grand Marina Saigon mang thương hiệu JW Marriott, những tiện ích và tiêu chuẩn trong vận hành của JW Marriott luôn được đảm bảo dù dự án nằm ở bất kỳ đâu trên thế giới.Thống kê của Savills cho thấy hiện nay, các thương hiệu chuỗi khách sạn lớn như JW Marriott đang thống trị thị trường căn hộ hàng hiệu, phục vụ cư dân giới người giàu, với mục đích kiến tạo nên một cộng đồng dân cư đẳng cấp quốc tế kết nối bởi thương hiệu JW Marriott.

Bất động sản thương hiệu JW Marriott - Grand Marina Saigon mang đến cho người mua và cả người sử dụng sự hấp dẫn, quen thuộc, thậm chí là yên tâm hơn khi đầu tư. Loại hình bất động sản này hứa hẹn nhiều tiêu chuẩn độc tôn về mặt thương hiệu, tạo nét khác biệt so với những dự án nhà ở khác trên thị trường. Một chuyên viên môi giới bất động sản nhận định: “Nhiều khách hàng sẵn sàng trả hàng triệu đô cho căn hộ cao cấp ở nước ngoài, giờ đây tiêu chuẩn sống quốc tế, có bảo chứng của thương hiệu JW Marriott toàn cầu đã có tại Việt Nam, Grand Marina Saigon chắc chắn sẽ thu hút nhiều khách hàng thượng lưu".

Đối với cư dân của Grand Marina Saigon, họ sẽ được phục vụ như khách VIP không chỉ tại khu nhà ở mà còn tại 7.600 khách sạn JW Marriott trên toàn cầu. Khách hàng sở hữu căn hộ Grand Marina Saigon có cuộc sống đẳng cấp giống một khách sạn 5 sao trở lên, với các dịch vụ cao cấp suốt 365 ngày. Sống tại vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố HCM, cư dân Grand Marina Saigon còn có cơ hội gia nhập giới thượng lưu kết nối bởi thương hiệu JW Marriott, giới tinh hoa cùng suy nghĩ và chí hướng.

V. Cơ hội sinh lời và tích lũy tài sản giá trị dài hạn cho tương lai

Grand Marina Saigon - bất động sản hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam đang trở thành xu hướng đầu tư thông minh của các nhà đầu tư, cư dân giới thượng lưu. Grand Marina Saigon là tổ hợp khu căn hộ cao cấp hạng sang mang thương hiệu JW Marriott - Tập đoàn khách sạn & nghỉ dưỡng lớn nhất thế giới. Grand Marina Saigon thừa hưởng dịch vụ chất lượng và các tiện ích hoàn hảo dành cho cư dân giới thượng lưu, cùng cơ hội sinh lời cao, khả năng tích lũy tài sản giá trị dài hạn.

Grand Marina Saigon - tổ hợp khu căn hộ cao cấp hạng sang

Lợi thế từ sự phát triển kinh tế của Việt Nam và HCM

Năm 2020 chính là “cơn ác mộng” của nền kinh tế toàn cầu dưới sự càn quét từ đại dịch Covid-19. Kinh tế thế giới rơi vào tình trạng suy thoái nghiêm trọng, giới phân tích phố Wall đánh giá đại dịch khiến GDP toàn cầu giảm sút ít nhất hơn 5.000 tỷ USD.

Tuy nhiên, diễn biến thực tế năm qua cho thấy, kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng vẫn đạt được những thành tựu đáng nể. Việt Nam duy trì nền kinh tế ổn định, đạt mức tăng trưởng khả quan, tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương chỉ duy nhất ba quốc gia tăng trưởng dương là Trung Quốc, New Zealand và Việt Nam.

Cùng với sự tăng trưởng kinh tế trước tình hình đại dịch, lĩnh vực bất động sản cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực. Theo TS Lê Duy Bình - Giám đốc điều hành Economica Việt Nam: “Sự tăng trưởng này ngoài hỗ trợ trực tiếp từ nguồn đầu tư công và hoạt động duy trì xuất nhập khẩu, còn được góp phần quan trọng từ nguồn vốn FDI. Năm 2020, FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam với gần 29 tỷ USD; riêng ngành BĐS chiếm khoảng 3,8 tỷ USD - tương đương 14,8%.Tỷ trọng này xét cả về tuyệt đối và tương đối đều tăng so với 2020”. Điều đó chứng tỏ Việt Nam đang trên đà phát triển kinh tế vượt bậc, bứt phá trở thành quốc gia đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh.

Dưới hoàn cảnh đó, Việt Nam nổi lên như một trung tâm sản xuất mới trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Các vùng đô thị lõi, trung tâm thành phố HCM trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu nhà ở phục vụ chuyên gia, nhà đầu tư, cư dân giới thượng lưu du nhập vào Việt Nam – những người tham gia vào quá trình sản xuất và phát triển này. Chính vì thế, các dự án bất động sản cao cấp xứng tầm quốc tế - Grand Marina Saigon sẽ trở thành thỏi nam châm thu hút giới thượng lưu đặc biệt quan tâm.

Sức hút từ phân khúc bất động sản hạng sang tại TP HCM

Dựa trên nhiều yếu tố tác động chi phí đầu vào và mục tiêu tối ưu lợi nhuận, loại hình căn hộ cao cấp hiện được ưu tiên phát triển. Mặt khác, đầu tư dự án cao cấp như Grand Marina Saigon cũng mang đến nhiều giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp, phù hợp quy hoạch diện mạo đô thị nhờ kiến trúc, cảnh quan cũng như hệ thống tiện ích của dự án.

Khảo sát từ CBRE cho thấy, tỷ lệ hấp thụ của căn hộ cao cấp hạng sang đạt trung bình khoảng 80%. Thực tế, ngoài vấn đề tài chính, yêu cầu của khách hàng dù dùng ở hay đầu tư cũng ngày càng khắt khe, thu nhập bình quân đầu người của TP.HCM và các tỉnh lân cận thuộc nhóm cao nhất nước. Tầng lớp trung lưu tăng nhanh kéo theo những tiêu chuẩn sống cũng nâng cấp, nên phân khúc căn hộ cao cấp hạng sang càng được chú ý.

Các căn hộ có giá 8,6-10 tỷ đồng tại TP HCM thu hút sự quan tâm của người dùng trên kênh dữ liệu bất động sản Vhome. Các đơn vị nghiên cứu thị trường cũng ghi nhận mức quan tâm đáng kể tới phân khúc hạng sang. Theo số liệu Vhome, từ tháng 4 cho đến nay, lượt truy cập tìm kiếm các dự án căn hộ cao cấp, hạng sang gia tăng khá lớn. Căn hộ cao cấp có mức giá từ 8,6-10 tỷ đồng thu hút lượt xem nhiều nhất.

Đầu năm nay đại diện Batdongsan.com.vn khu vực TP HCM cho biết, tại TP HCM, loại hình căn hộ vẫn có mức quan tâm cao nhất và duy trì lượng tin đăng ổn định. Mức độ quan tâm căn hộ cao cấp hạng sang tại đây tăng 7% trong năm nay, còn phân khúc trung cấp và bình dân đều giảm lần lượt 4% và 7%.

Ở phân khúc siêu sang hay bất động sản “hàng hiệu”, nhiều dự án thậm chí còn đạt mức giá phá vỡ kỷ lục cũ, lên đến 20.000-30.000 USD một m2, tập trung tại khu lõi trung tâm quận 1. Dự đoán, trong đó có tổ hợp khu căn hộ cao cấp “hàng hiệu” Grand Marina Saigon mang thương hiệu JW Marriott. Việt Nam - “ngôi sao đang lên của châu Á”, thu hút số lượng dự án bất động sản hàng hiệu trong tương lai lớn thứ 2 Đông Nam Á, sau Thái Lan theo nghiên cứu của Savills. TP.HCM, địa phương đóng góp 1/4 GDP của cả nước sẽ là địa điểm lý tưởng cho loại hình căn hộ hàng hiệu phát triển, được kỳ vọng là nơi tiếp theo thúc đẩy loại hình căn hộ cao cấp hàng hiệu bùng nổ.

Sự gia tăng của giới người giàu 

Trong bối cảnh tầng lớp thượng lưu tiếp tục gia tăng và tiếp tục củng cố nguồn cầu cho sản phẩm căn hộ cao cấp hạng sang, th&i

Giá bán căn hộ Grand Marina Saigon (cập nhật 08/2025) – So sánh Lake Tower & Sea Tower

Khám phá giá bán căn hộ Grand Marina Saigon cập nhật tháng 8/2025 chi tiết. Bài viết phân tích giá bán 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ ở cả hai tòa Lake Tower và Sea Tower, so sánh vị trí và tiềm năng đầu tư. Cung cấp xu hướng giá, đối tượng phù hợp, cùng danh sách từ khóa phụ SEO hữu ích dành cho nhà đầu tư và người mua quan tâm.

Giới thiệu dự án Grand Marina Saigon

Grand Marina Saigon là dự án căn hộ cao cấp hạng sang nằm trên đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Đây là khu phức hợp dự án rộng 10 ha của Masterise Homes, hợp tác với thương hiệu Marriott International, bao gồm tổng cộng 8 tòa tháp (Marriott và JW Marriott Residences) với khoảng 4.000 căn hộ. Grand Marina Saigon sở hữu vị trí “vàng” ngay sát bờ sông Sài Gòn và liền kề công viên Ba Son, đảm bảo tầm nhìn sông nước panorama cũng như kết nối giao thông thuận tiện (gần tuyến Metro số 1 Ba Son). Masterise Homes là chủ đầu tư uy tín và hợp tác với Marriott – thương hiệu khách sạn 5 sao nổi tiếng – đảm bảo chất lượng xây dựng, vận hành dịch vụ 5 sao cho cư dân tương lai. Lake Tower (Marriott Residences) đã hoàn thiện và bàn giao từ năm 2023, trong khi Sea Tower (JW Marriott Residences) chính thức đi vào sử dụng từ đầu năm 2025.

Với vị thế hiếm có tại trung tâm Quận 1, Grand Marina Saigon nhanh chóng trở thành biểu tượng mới của sự thịnh vượng và xa hoa tại Sài Gòn. Tuy nhiên, chính vì ưu thế này mà giá bán căn hộ được dự kiến ở mức rất cao. Bảng giá mới nhất cập nhật tháng 8/2025 cho thấy giá bán căn hộ Grand Marina Saigon dao động rất lớn tùy loại và tòa (xem chi tiết bên dưới). Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích giá bán căn hộ Grand Marina Saigon (Lake Tower và Sea Tower) một cách chi tiết và khách quan để giúp bạn có cái nhìn toàn diện khi tìm mua hay đầu tư.
 

Phân tích chi tiết giá bán căn hộ Grand Marina Saigon

Theo bảng giá cập nhật tháng 8/2025 (Grand Marina Saigon), giá bán chi tiết của các căn hộ phân theo loại phòng và theo từng tòa Lake và Sea như sau. Xin lưu ý mức giá thực tế có thể thay đổi phụ thuộc vào vị trí hướng view, tầng, và điều kiện thanh toán. Dưới đây là các khoảng giá tham khảo (văn phong chuyên nghiệp, dữ liệu cập nhật từ chủ đầu tư và thị trường thứ cấp).

Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN)

• Lake Tower (Marriott): Dao động khoảng 24 – 32 tỷ VNĐ mỗi căn (diện tích 57–65m² theo thiết kế cơ bản). Đây là các căn 1PN tiêu chuẩn, đã bàn giao full nội thất cao cấp, view sông hoặc view công viên. Bảng giá chính thức tháng 8/2025 ghi nhận mức tối thiểu ~24 tỷ và tối đa ~32 tỷ (tùy view). Trước đó, giai đoạn mở bán đầu tiên, loại căn 1PN Lake được hé lộ khoảng 29,5 – 31,5 tỷ cho diện tích ~51–65m².

• Sea Tower (JW Marriott): Dao động khoảng 20 – 36 tỷ VNĐ (diện tích 52,5–62,3m²). Mức giá này nhỉnh hơn Lake Tower nếu so sánh cùng loại (do tòa Sea được vận hành theo tiêu chuẩn JW Marriott cao cấp hơn). Cụ thể, mức thấp nhất khoảng 20 tỷ cho căn 1PN nhỏ, mức cao nhất lên đến ~36 tỷ cho căn view sông đẹp, tầng cao. Đây là mức giá all-in (đã gồm VAT và nội thất cơ bản). Theo tổng hợp thị trường, giá bán 1PN Grand Marina hiện vào khoảng 20,6–32 tỷ/căn.

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)

• Lake Tower (Marriott): Dao động khoảng 35 – 40 tỷ VNĐ (diện tích ~75–87m²). Đây là các căn 2PN+ tiêu chuẩn, thường là căn góc hoặc căn view sông. Bảng giá tháng 8/2025 cho thấy giá tối thiểu ~35 tỷ, tối đa ~40 tỷ tuỳ căn. Trên thị trường thứ cấp, giá 2PN Lake Tower trung bình vào khoảng 31–49 tỷ (phù hợp theo hướng, nội thất).

• Sea Tower (JW Marriott): Dao động khoảng 32 – 50 tỷ VNĐ (diện tích ~78–93m²). Trong đó, mức thấp ~32 tỷ cho căn 2PN nhỏ hơn, cao nhất ~50 tỷ cho căn 2PN góc view sông tầng cao. Theo [24], giá bán tham khảo 2PN Sea Tower 2025 vào khoảng 33–47 tỷ/căn (chưa loại trừ ưu đãi). Thị trường mua bán hiện ghi nhận các căn 2PN giá trung bình ~30–46 tỷ.

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)

• Lake Tower (Marriott): Khoảng 53.5 – 70 tỷ VNĐ mỗi căn (diện tích ~120–143m²). Đây là các căn 3PN tiêu chuẩn, diện tích lớn, view sông, phù hợp gia đình. Bảng giá 8/2025 thể hiện loại căn 3PN Lake có giá tối thiểu ~53.5 tỷ, tối đa ~70 tỷ. Trên thị trường thứ cấp, giá bán 3PN Lake dao động rất rộng (46–92 tỷ) do có cả căn góc, penthouse.

• Sea Tower (JW Marriott): Khoảng 62 – 70 tỷ VNĐ mỗi căn (diện tích ~120–121m²). Mức giá này cao hơn Lake Tower vì Sea Tower có 3PN được bán chủ yếu ở tầng cao, view sông đẹp, thiết kế đẳng cấp. Theo số liệu [24], giá bán 3PN Sea Tower dao động 48–55 tỷ với căn tiêu chuẩn; nếu tính cả các căn góc/tầng cao nhất, mức giá có thể lên đến ~64–72 tỷ (giá all-in chưa VAT). Trên thị trường, nhiều giao dịch 3PN Sea gần 57–68 tỷ cho căn góc view sông.

Nhận xét: Từ bảng giá trên, dễ nhận thấy căn hộ ở tòa Sea Tower thường có giá cao hơn chút so với tòa Lake Tower cùng loại, đặc biệt với loại 3PN. Ngược lại, ở loại 1PN, Sea Tower có thể có giá thấp hơn đầu (do diện tích nhỏ hơn Lake), nhưng về tổng thể, Sea Tower do quản lý JW Marriott với tiện ích cao cấp nên giá cạnh tranh nhỉnh hơn Lake Tower do Marriott điều hành. Đơn giá trên mỗi mét vuông ở Sea Tower nằm vào khoảng 400–550 triệu/m², cao hơn khoảng 20% so với Lake Tower (theo báo cáo thị trường). Cụ thể, mức giá chung của Grand Marina đang ở 336.9 – 627.2 triệu/m², thể hiện đây là dòng căn hộ siêu sang bậc nhất Sài Gòn.

So sánh 2 toà tháp căn hộ Lake Tower và Sea Tower

Để hiểu rõ hơn, chúng ta so sánh hai tòa Lake Tower (Marriott Residences) và Sea Tower (JW Marriott Residences) về các khía cạnh chính như giá bán, vị trí, thiết kế và tiềm năng đầu tư:

• Giá bán: Như trên đã phân tích, căn hộ tại Sea Tower thường có mức giá cao hơn Lake Tower. Điểm khác biệt lớn là Sea Tower được định vị là dòng JW Marriott (hàng hiệu hạng sang), còn Lake Tower là Marriott Residences. Theo thông tin tư vấn, đơn giá tại Sea Tower dao động ~400–550 triệu/m², cao hơn khoảng 20% so với Lake Tower. Ví dụ, một căn 2PN góc View sông Sea Tower có giá ~46–48 tỷ (đã bao gồm VAT), trong khi Lake Tower tương đương thấp hơn khoảng vài tỷ tuỳ vị trí.

• Vị trí và thiết kế: Cả hai tòa nằm liền kề nhau trong khu phức hợp Grand Marina, kề cầu Ba Son và bờ sông Sài Gòn. Lake Tower được xem là tòa tháp đầu tiên (đóng vai trò biểu tượng bước khởi đầu dự án, cao 47 tầng), thiết kế hiện đại với cửa kính lớn, nội thất 5 sao. Sea Tower (cũng 47 tầng) có mặt tiền LED độc đáo lấy cảm hứng cây kapok, nội thất và tiện ích phong cách cổ điển hơn, tập trung vào trải nghiệm sinh thái (thiết kế “kapok”). Về vị trí trong toàn khu, Sea Tower nằm sát bờ sông hơn, có hồ bơi tràn nhìn ra panorama thành phố. Lake Tower quay về phía công viên nội khu nhiều cây xanh (Lotus Park). Tuy nhiên, cả hai tòa đều hưởng chung các tiện ích cao cấp 5 sao như bể bơi panorama tầng thượng, gym, spa, khu BBQ ngoài trời…

• Tiềm năng đầu tư: Cả hai tòa được kỳ vọng là bất động sản thương hiệu cao cấp với lịch sử tăng giá tốt. Điểm chung là nằm ở trung tâm Quận 1 (khu vực “cát vàng” hiếm quỹ đất) và có tên tuổi Marriott bảo chứng về chất lượng vận hành, nên tiềm năng tăng giá dài hạn rất tích cực. Tuy nhiên, do mức giá khởi điểm rất cao, căn hộ Grand Marina chỉ phù hợp với phân khúc khách hàng có nguồn lực tài chính lớn. Theo số liệu thị trường thứ cấp, giá Grand Marina đã tăng khoảng 16,3% trong 1 năm qua, phản ánh sức cầu tốt dù giá gốc ban đầu đã rất cao. Nhiều nhà đầu tư đánh giá Sea Tower có khả năng tăng giá cao hơn nhờ thương hiệu JW Marriott và view sông nổi bật.

Nhìn chung, Lake Tower có xu hướng “mềm” hơn một chút về giá (phù hợp với người mua mua ở thực muốn phong cách hiện đại, thoáng đãng), trong khi Sea Tower với giá cao hơn sẽ thu hút nhà đầu tư giàu có, hoặc khách hàng ngưỡng mộ thương hiệu JW Marriott. Cả hai đều cùng tọa lạc tại khu Ba Son sầm uất, đảm bảo tiềm năng giá trị theo thời gian.

Xu hướng giá và tiềm năng tăng trưởng

Giá bán căn hộ Grand Marina Saigon đã và đang ở mức đỉnh của thị trường bất động sản Việt Nam. Khi mở bán giai đoạn đầu, Lake Tower từng khiến dư luận choáng váng với mức giá vào khoảng 450 triệu/m² cho một số căn “phiên bản đặc biệt”. Thậm chí, tạp chí Doanh Nhân VN đưa tin giá dự kiến 1PN Lake Tower khoảng 29,5–31,5 tỷ/căn (51–65m²) và 2PN 88–117m² giá 50,5–52 tỷ. Mức giá này cao hơn hẳn so với các dự án khu vực lân cận (chẳng hạn khu Thủ Thiêm sát đó chỉ khoảng 300 triệu/m²), cho thấy sự đẳng cấp và sức nóng của Grand Marina.

Trong 1–2 năm gần đây, dù kinh tế có nhiều biến động, phân khúc hạng sang vẫn tăng giá tốt. Thống kê từ trang bất động sản cho thấy giá Grand Marina hiện nay dao động 336.9 – 627.2 triệu/m² (tương đương tỷ lệ tăng ~16,3% so với đầu năm trước). Nhu cầu mua căn hộ sang trọng tại trung tâm vẫn rất cao, nhất là từ nhà đầu tư nước ngoài và các doanh nhân Việt Nam. Với vị thế là dự án Marriott hàng hiệu quy mô nhất Việt Nam, giá dự kiến sẽ tiếp tục hướng lên theo từng giai đoạn hoàn thiện (đã bàn giao Lake và hiện bàn giao dần Sea). Tuy nhiên, biến động tỷ giá và chính sách tín dụng cũng có thể ảnh hưởng đến đà tăng giá. Các chuyên gia dự báo, Grand Marina vẫn sẽ giữ được sức hút lớn và có khả năng tăng giá nhẹ nhàng trong dài hạn nhờ pháp lý minh bạch (sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài), tiện ích 5 sao và vị trí “kim cương”.

Đối tượng phù hợp và tiềm năng đầu tư

Căn hộ Grand Marina Saigon là sản phẩm cao cấp, chủ yếu hướng tới nhóm khách hàng thu nhập cao hoặc đầu tư bất động sản hạng sang. Dưới đây là các đối tượng phù hợp:

• Nhà đầu tư và doanh nhân: Với giá trị lớn, Grand Marina phù hợp cho khách hàng là doanh nhân, CEO, chuyên gia cao cấp có nhu cầu đầu tư dài hạn hoặc sử dụng làm căn hộ thứ 2 (second-home). Những người tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, thương hiệu quốc tế (Marriott) và tiện ích chuẩn 5 sao sẽ lựa chọn dự án này. Rổ hàng khan hiếm (khoảng 4.000 căn nhưng đã có hơn 1.600 căn bàn giao ngay trong 2023–2024) càng làm tăng giá trị đầu tư, đặc biệt là với căn góc/tầng cao view sông. Lợi thế về pháp lý sở hữu lâu dài với người Việt và khả năng cho thuê lại (rent) dưới quản lý Marriott giúp giảm thiểu rủi ro đầu tư.

• Khách mua ở thực lối sống thượng lưu: Các gia đình hoặc cá nhân có điều kiện tìm kiếm không gian sống sang trọng giữa lòng Sài Gòn sôi động sẽ bị thu hút bởi view sông đẹp, nội thất cao cấp, và cộng đồng cư dân tương đồng (có thể là chuyên gia, đại gia hoặc người nước ngoài). Căn hộ 1PN, 2PN sẽ phù hợp với gia đình trẻ hoặc người độc thân thành đạt; trong khi căn 3PN phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình lớn. Một số cư dân có thể quan tâm tới tiện ích như lounge cư dân, spa, và dịch vụ quản gia Marriott (như dịch vụ dọn phòng, đặt tiệc, trông trẻ, làm đẹp tại nhà…), điều mà Grand Marina Saigon đặc biệt chú trọng đầu tư.

• Khách nước ngoài và lưu trú ngắn hạn: JW Marriott Residences tại Sea Tower có thể là lựa chọn hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài muốn sở hữu bất động sản Việt Nam thông qua công ty, vì được cấp sổ 50 năm. Nhiều căn Grand Marina hiện cũng được cho thuê ngắn hạn (homestay/hotel) bởi các chủ sở hữu để kiếm lời, nhờ thương hiệu Marriott bảo chứng chất lượng. Giá cho thuê 3PN có thể đạt ~130-160 triệu/tháng, cho thấy tỷ suất sinh lời cho thuê tốt. Tuy nhiên, chính sách của Marriott về các quy định cho thuê cần xem xét kỹ trước khi đầu tư.

Tóm lại, Grand Marina Saigon phù hợp với khách hàng có định hướng đầu tư giá trị dài hạn hoặc mua căn hộ hạng sang ở trung tâm, sẵn sàng chi trả mức giá cao để đổi lấy lợi thế vị trí, thương hiệu và tiện ích đẳng cấp. Với xu hướng gia tăng dân số cao cấp và khách du lịch cao cấp tại TP.HCM, giá căn hộ này có cơ hội tăng trưởng ổn định trong tương lai.

• Ví dụ: “Các nhà đầu tư quan tâm đến mua căn hộ Grand Marina Bason nên theo dõi sát sao bảng giá căn hộ Bason Quận 1 cập nhật hàng tháng. Dự án gồm căn hộ Marriott Grand Marina chuẩn 5 sao, nằm trong nhóm chung cư cao cấp Quận 1 với căn hộ view sông Sài Gòn sang trọng, đầy đủ tiện nghi.”

Kết luận

Giá bán căn hộ Grand Marina Saigon hiện ở mức rất cao và biến động tùy theo loại căn hộ và tòa tháp. Từ bảng giá cập nhật tháng 8/2025, có thể thấy rõ tòa Sea Tower (JW Marriott) thường đắt hơn Lake Tower (Marriott Residences) cùng loại căn, do thương hiệu quản lý và vị trí view nhỉnh hơn. Cụ thể, căn 1PN ở Lake ~24-32 tỷ, ở Sea ~20-36 tỷ; căn 2PN Lake ~35-40 tỷ, Sea ~32-50 tỷ; căn 3PN Lake ~53.5-70 tỷ, Sea ~62-70 tỷ (giá đi kèm nội thất cơ bản).

So với các dự án khác ở TP.HCM, giá này là cực kỳ cao (lên đến gần 500-600 triệu/m²), phản ánh vị thế độc tôn của Grand Marina. Mặc dù vậy, nhờ vị trí đắc địa, thương hiệu Marriott quốc tế, cộng với thị trường căn hộ hạng sang đang khan hiếm nguồn cung ở trung tâm, giá Grand Marina vẫn có triển vọng tăng trưởng ổn định. Bài viết đã phân tích chi tiết thông tin giá cả, so sánh giữa Lake và Sea, và chỉ ra xu hướng cũng như đối tượng phù hợp. Hy vọng các nhà đầu tư và người mua ở thực sẽ có thêm dữ liệu để ra quyết định chính xác về giá bán căn hộ Grand Marina Saigon.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Giá bán căn hộ Grand Marina Saigon bao nhiêu?
Theo cập nhật mới nhất 08/2025, giá bán Grand Marina Saigon dao động tùy loại căn: 1PN khoảng 20–36 tỷ, 2PN khoảng 32–50 tỷ, 3PN khoảng 48–70 tỷ (giá all-in, đã gồm VAT). Tòa Lake Tower có giá nhỉnh hơn ở loại căn lớn (3PN ~53–70 tỷ) trong khi Sea Tower cao hơn ở 1PN.

2. Sự khác biệt giữa Lake Tower và Sea Tower là gì?
Lake Tower (Marriott Residences) và Sea Tower (JW Marriott Residences) cùng tọa lạc trên dự án Grand Marina. Lake Tower thuộc thương hiệu Marriott tiêu chuẩn 5 sao, thiết kế hiện đại, view ra công viên nội khu và thành phố. Sea Tower thuộc thương hiệu JW Marriott cao cấp hơn, view chủ yếu nhìn sông Sài Gòn, có mặt tiền LED ấn tượng. Giá bán Sea Tower thường cao hơn Lake Tower (khoảng 20% đắt hơn về đơn giá). Cả hai đều có tiện ích 5 sao nhưng Sea tập trung nhiều dịch vụ và nội thất phong cách cổ điển hơn.

3. Tiềm năng đầu tư của Grand Marina Saigon như thế nào?
Dự án có tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm Quận 1 hiếm có, thương hiệu Marriott lớn mạnh và cung ứng giới hạn (khoảng 4.000 căn hộ). Nhu cầu ở phân khúc sang trọng tại Sài Gòn đang tăng, thể hiện qua đà tăng giá ~16% trong 1 năm qua. Với pháp lý sở hữu lâu dài (Việt Nam) và 50 năm (Nước ngoài), cùng khả năng cho thuê cao (lên đến ~130-160 triệu/tháng cho 3PN), Grand Marina Saigon được đánh giá là kênh đầu tư BĐS lâu dài tốt cho giới thượng lưu.

4. Chủ đầu tư của Grand Marina là ai?
Chủ đầu tư dự án là Masterise Homes – một thành viên của Masterise Group, chuyên phát triển bất động sản cao cấp. Dự án hợp tác với Marriott International để quản lý và vận hành dịch vụ 5 sao cho cư dân. Sự kết hợp này giúp đảm bảo chất lượng xây dựng và dịch vụ đẳng cấp cho Grand Marina Saigon.

5. Nên mua hay đầu tư căn hộ Grand Marina Saigon khi nào?
Việc mua căn hộ Grand Marina phụ thuộc vào mục tiêu của bạn. Nếu bạn cần không gian sống thượng lưu tại trung tâm Quận 1, đây là lựa chọn phù hợp. Nếu đầu tư, bạn nên cân nhắc khả năng thanh khoản (phân khúc hạng sang kén nhà đầu tư) và chi phí lớn. Một số chuyên gia khuyến nghị mua ở giai đoạn tòa Sea vừa hoàn thiện hoặc mua lại trên thị trường thứ cấp khi giá ổn định. Vì vậy, nhà đầu tư cần tham khảo kỹ bảng giá cập nhật và cân nhắc khuyến mãi, ưu đãi của chủ đầu tư trong từng đợt.

6. Grand Marina có những loại tiện ích gì?
Grand Marina Saigon có hệ thống tiện ích nội khu rất phong phú đạt chuẩn 5 sao: hồ bơi tầng thượng (panorama), gym, spa, khu BBQ, thư viện, rạp chiếu phim mini, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7, khu công viên nội khu rộng lớn (Lotus Park), cùng đội ngũ lễ tân, quản gia Marriott phục vụ cư dân. Tất cả căn hộ được bàn giao hoàn thiện full nội thất cao cấp từ châu Âu, sẵn sàng cho cư dân “xách vali vào ở”.

7. Giá cho thuê căn hộ Grand Marina Saigon là bao nhiêu?
Giá thuê tham khảo của Grand Marina dao động khá cao do chất lượng 5 sao. Ví dụ, căn 1PN có giá thuê khoảng $1.800–2.700/tháng (45–70 triệu), 2PN khoảng $3.000–3.800/tháng (80–100 triệu), 3PN khoảng $5.000–6.000/tháng (130–160 triệu) (giá tham khảo tùy nội thất). Việc cho thuê được hỗ trợ bởi thương hiệu Marriott, rất phù hợp cho ngắn hạn lẫn dài hạn với mức lợi nhuận hấp dẫn so với các căn hộ thông thường.

8. Làm thế nào để mua căn hộ tại dự án này?
Khách hàng cần liên hệ trực tiếp với sàn phân phối hoặc chủ đầu tư Masterise Homes để đăng ký thông tin và xem căn. Tại Việt Nam, người mua được sở hữu căn hộ lâu dài. Thường chủ đầu tư có chính sách thanh toán linh hoạt (thanh toán theo tiến độ, chiết khấu) và ưu đãi quản lý. Ngoài ra, khách mua nước ngoài có thể mua qua pháp nhân công ty với thời hạn sở hữu 50 năm.

Nguồn tham khảo: Các dữ liệu về giá bán căn hộ Grand Marina Saigon trong bài viết được tổng hợp từ bảng giá chính thức cập nhật tháng 8/2025 (chủ đầu tư) và thông tin thị trường thứ cấp

Từ khóa: 

• mua căn hộ Grand Marina Bason

• giá căn hộ Bason Quận 1

• căn hộ Marriott Grand Marina

• chung cư cao cấp Quận 1

• căn hộ view sông Sài Gòn

• Marriott Residences Saigon

• căn hộ 1PN 2PN Quận 1

• đầu tư căn hộ cao cấp Sài Gòn

• Masterise Homes Marriott

• Grand Marina Saigon Bến Nghé